37 av de mest smarte tipsene eiendomsmeglere har delt med oss

Finn Ut Antall Engel

Da jeg kjøpte mitt første hjem, nudet mamma meg til å legge inn et betydelig lavere bud på en rekkehus jeg virkelig ønsket. Gjør det, og du vil miste dette hjemmet, avviste min seige eiendomsmegler, som var godt kjent med de sammenlignbare eiendommene i nabolaget mitt. Mamma, som det viste seg, visste ikke best i dette tilfellet. Men eiendomsmegleren min gjorde det, og tilbudet mitt ble godtatt.



Flotte eiendomsmeglere er som kapteinene i ditt hjemmekjøpsteam. Hvis jeg hadde redusert tilbudet, ville jeg sannsynligvis ha mistet huset-og gjort det i et forsøk på å spare omtrent $ 10 til $ 20 i måneden i løpet av et 30-årig lån.



På Apartment Therapy intervjuer vi mange eiendomsmeglere om emner som spenner fra TV-plassering til tips for førstegangskjøpere. Her er noen av de beste rådene de har delt med oss ​​gjennom årene.





Om boligfinansiering og budsjettering

1. Din boliglån kan falle gjennom hvis du åpner flere kredittkontoer mens du er forhåndsgodkjent for boliglån. Så vent med å åpne det store kredittkortet i boligforbedringsboksen til etter at du har stengt lånet ditt.

2. Også, ikke bytte jobb mens du er i boliglånsprosessen. Det kan skade sjansene dine for å sikre deg et lån.



3. Hvis du kjøper ditt første hjem, har du sannsynligvis ikke budsjettet for drømmehuset ditt, men du kan gjøre det til ditt underveis og bygge egenkapital i prosessen.

4. A god eiendomsmegler vil ikke bare bry seg om hvor mye du er forhåndsgodkjent for, men også hvor mye du er komfortabel med å betale hver måned når du tar i betraktning ting som vedlikehold og potensielle HOA-vurderinger.

hva betyr 333 i numerologi

5. Budkriger er utbredt. Men for å forhindre hjertesorg i hjemmekjøpsprosessen, se på boliger som ligger i nedre ende av budsjettet, slik at du har litt vrikkerom for å komme med mottilbud.



6. Zestimates har en feilmargin. Eiendomsmegleren din bør kjenne nyansene i et nabolag og være godt bevandret i å se på kompiser eller sammenlignbare boliger i området, for å avgjøre om et hjem er riktig priset.

7. Hvis du ikke har god kreditt, jobbe med en boliglånsmegler som kanskje kan finne noen alternativer til de konvensjonelle lånene som tilbys av banker.

Legg ut bilde Lagre Fest den Se flere bilder

Kreditt: Jen Grantham/Stocksy

Ved første gangs kjøp

8. Avstå fra å komme med mange kommentarer om et hjem mens du er på turné, fordi huseiere kan avlytte via smart hjemmeteknologi eller barnepike.

9. Snakk med naboer før du kjøper.

10. Hvis et hjem oppfyller 85 prosent av kravene du leter etter, gi et tilbud.

11. Hold et pokeransikt når du reiser hjem. Hvis du virker for entusiastisk, mister du noe av din forhandlingsmakt.

12. Ikke hopp over et hjemmekontroll, og be om selgerinnrømmelser for å kompensere for feil.

13. Når du intervjuer eiendomsmeglere å ansette, vil du ha en agent som ikke viker unna harde samtaler .

1111 nummer nummerbetydning

14. Ta en titt på hjemmets gulv; de forteller deg mye om hvor godt eiendommen har blitt tatt vare på og tilstanden.

15. Ikke bli altfor festet til en oppføring, fordi det kan forhindre deg i å ta gode forretningsbeslutninger.

16. Eiendomsmeglere vil at du skal ha et forhåndskvalifikasjonsbrev; det skiller deg fra looky-loos som ikke er seriøse med boligkjøp.

17. Ikke gjør bruk badet ved åpne hus.

18. En eskaleringsklausul kan hjelpe deg med å vinne i en budkrig uten å gå over budsjettet.

19. I et hetende marked kan et kjøperbrev appellere til selgere. Bare ikke nevne ombyggingene du prøver å gjøre for å forbedre hjemmet.

Legg ut bilde Lagre Fest den Se flere bilder

Kreditt: Trinette Reed/Stocksy

På design

20. Selv om det er trendy, kan låvedører utgjøre noen betydelige utfordringer for beboelighet: De mangler lydreduksjon, kan være farlige hvis du har barn, og det rustikke våningshuset vil kollidere med moderne designelementer i hjemmet ditt.

21. Naturlig belysning er flott på et bad - du bør oppsøke dette. Men hvis det ikke er vinduer eller takvinduer, kan du alltid legge til litt belysning ved siden av forfengelighet.

22. Vinduer fra gulv til tak kan være vakkert, men vær forberedt på å betale for dyre, skreddersydde vindusbelegg og spesielle varmebeskyttende persienner.

hva betyr 411 åndelig

23. Nøytrale og beroligende farger er bedre på et soverom enn dristige, lyse farger, men du bør virkelig gjøre det du liker fordi malingsfargen på soverommet ditt ikke påvirker husets salgspris.

24. Oppdatering av maskinvaren på et bad kan gå langt, og krever ikke ny VVS.

På iscenesettelse hjemme

25. Opptatt bakside, dårlig belysning og gryter og panner som henger i taket over en senterøy, får kjøkkenet ditt til å se mindre ut.

26. TV -plassering er basert på personlige preferanser, men hvis du har en gammel, klumpete TV, er det best å ta den av før visning.

27. Kjøpere har lyst på en ferdig kjeller, men trepanel og teppe i dette området kan datere det underjordiske rommet.

28. Høyt malingsfarger, enten det er på vegger eller skap, kan avskrekke kjøpere.

Legg ut bilde Lagre Fest den Se flere bilder

Kreditt: Amy Covington/Stocksy

På salg

29. Kjøperne vil lukte frisk luft når de besøker hjemmet ditt. ikke noen kunstige dufter fra stearinlys eller luftfriskere.

30. Å selge et hjem er en følelsesmessig prosess, men ikke la kjærligheten til hjemmet få deg til å prissette det høyere enn markedet tilsier.

31. Enten du har ødelagte apparater eller har lagt merke til vannflekker som indikerer lekkasje, vil eiendomsmeglerne at du skal opplyse om alle feil for dem.

32. Hvis oppføringsbildene viser hjemmet ditt iscenesatt, må du kontrollere at det er slik hjemmet ditt ser ut under visninger.

hva er en 10-10

33. Til tross for hvor enkelt og morsomt det ser ut på TV, er fix-and-flip-prosessen mye vanskeligere IRL.

På forkant av appell

34. Boxwood busker og grensehekker er utdaterte når det gjelder å dempe klagen.

35. Nøytrale og naturlige farger er beste fargene for å male huset ditt.

36. Formelen for stor fortrinnsrett appellerer til en god trykkvask på hjemmets sider, pluss å gi inngangsdøren din en ny maling, sette ut en velkomstmatte og legge til noen blomster eller planter.

37. En stormdør gjør hjemmet ditt mindre innbydende.

Hva er den beste nugget av eiendomsråd du noen gang har mottatt? Vi vil gjerne høre det! Slipp det i kommentarene nedenfor.

Brittany Anas

Bidragsyter

Kategori
Anbefalt
Se Også: