45 prosent av menneskene vet ikke hvem som betaler eiendomsmegleren - gjør du?

Finn Ut Antall Engel

Det er dyrt å kjøpe bolig. Å selge bolig er dyrt. Dette er allmennkunnskap. Noe jeg nylig har lært er ikke allmennkunnskap? Bare hvem som betaler kjøperens eiendomsmegler når et hus selger (og hvem betaler selgerens også).



Det er sannsynlig at du aldri har tenkt på dette noen gang. For hensiktsmessighetens skyld er svaret selgeren. Ja, selgeren betaler oppføringsagenten og kjøperagentens provisjon.



Relatert: 10 byer der det faktisk er billigere å leie enn å kjøpe





Og hvis det ikke var det du trodde, er du ikke alene. Bare den siste måneden har jeg sett to undersøkelser som viser at dette er en vanlig misforståelse. Den første var i en ny rapport fra Smart eiendom , en online plattform som forbinder kjøpere, selgere og agenter. De gjorde en nylig undersøkelse, og spurte 1000 huseiere som solgte husene sine i 2019 et par spørsmål om salgsprosessen. Et av spørsmålene de stilte var: I de fleste eiendomstransaksjoner, hvem betaler kjøperens agentprovisjon? Nesten halvparten (45,5 prosent) svarte at boligkjøperen gjorde.

Sidenotat: Det er litt rart å tenke på at folk som en gang kjøpte et hus ikke visste at de ikke betalte kjøperens agent. Men det kan være fordi stengekostnadene er så dyre og inkluderer så mange tilfeldige avgifter, kjøpere antar bare at agentens provisjon er et sted på den avsluttende uttalelsen.



Relatert: 5 steder å bo hvis du elsker vin (på ethvert budsjett)

Jeg tror det er en av de forsettlige hukommelsestingene, hvor du på en måte glemmer hvordan alt fungerer og deretter blir sjokkert over å måtte betale for begge deler, uttaler Dabney Frake, vår prosjektredaktør som nylig gikk gjennom salgsprosessen.

Men det er ikke bare selgere som har glemt: Jeg kom også over den andre misforståelsen i en undersøkelse fra nettstedet Porch for forbedring av hjemmet. De fant ut at 35 prosent av tusenårene ikke bruker en eiendomsmegler, og 60 prosent av de som hoppet over hjelpen sa at de gjorde det for å kutte utgifter. Igjen er det fornuftig å gjøre ting på din egen måte for å spare penger - men det er ikke riktig i dette tilfellet.



Så hvorfor vet ikke folk dette? Maria Koziakov, eiendomsmegler med Luksus og strand eiendom i St. Petersburg, Florida, sier at de fleste vet at eiendomsmeglere jobber på provisjon og det noen må betale den provisjonen. Men, akkurat som andre ting i livet, vil de fleste anta at den som søker representasjon (f.eks. Ansetter en agent) er den som skal betale for det.

I slekt: Den beste rimelige byen for ditt stjernetegn

Men i eiendom fungerer det litt annerledes. Selgeren betaler fordi det er de som faktisk er det ansette deres agent for å selge huset sitt: Oppføringsagenten og kontoret er virkelig ansatt, sier Koziakov, noe som betyr at det er en faktisk kontrakt signert når man jobber med en selgers agent. Kontrakten, kjent som en noteringsavtale, angir provisjon, eventuelle gebyrer og tidsperioden.

Men med kjøperne er det ikke nødvendig med denne formelle avtalen. Koziakov. bemerker at på steder som Florida er det en megleravtale for kjøpere som kjøpere kan signere som sier at meglerens kompensasjon blir kreditert et beløp som mottas fra selgeren. Det er imidlertid ikke obligatorisk å ha en til å jobbe med en kjøpers agent. Ingen formell kontrakt, ingen forhåndsbestemte avgifter! Jo mer du vet!

Interessert i flere eiendomsmesser i messing? Her er et dykk ned i en ny boliglånekostnad hver måned .

Liz Steelman

Eiendomsredaktør

@lizsteelman

Følg Liz
Kategori
Anbefalt
Se Også: