5 tegn på at eiendomsmegleren din virkelig vet hva du leter etter

Finn Ut Antall Engel

Du har hørt dette råd om boligkjøp gang på gang: Når det gjelder kjøp av eiendom, bør du jobbe med en kvalifisert eiendomsmegler. Selv om det kan være fristende å gå alene, gjør eiendomsmeglere dette for å leve og deres faglige ekspertise kan gjøre en forskjell. Imidlertid har du sikkert også hørt skrekkhistorier om subpar eiendomsmeglere som gjorde boligkjøpsprosessen mer av et mareritt enn en drøm .



Så hvordan får du ut bransjens standouts fra de som bare vil kaste bort tiden din?



Nøkkelen til en god eiendomsmegler er at de virkelig, virkelig forstår kundenes behov. Selv om det er lett for en glattpratende agent å betale deg leppe, viser det seg at det er noen enkle måter å fortelle om agenten din faktisk vet hva du leter etter i et hjem.





Her er fem tegn på at agenten din har et godt grep om dine prioriteringer.

Du og agenten din klikker bare.

Visst, du kommer ikke til å date agenten din, men du bør forvente å tilbringe mye tid med ham eller henne når du søker etter et hjem. Du stoler også på dem med en stor livsbeslutning og et kjøp, så det er viktig at du har et forhold.



Du vil vite at du kan stole på dem, og du vil føle deg helt komfortabel med å gå til dem med spørsmål, forklarer Theresa Sima , en eiendomsmegler med VRS Realty i Frankfort, Illinois. Hvis du begynner å føle deg presset av agenten din, eller hvis de begynner å prøve å snakke deg inn i hjem som ligger utenfor din prisklasse, er det et tegn på at de ikke er fokusert på dine behov, og du bør gå videre.

De behandler deg som et individ.

Når en agent har grunnleggende informasjon om hva du leter etter, for eksempel prisklasse, nabolag og boligstørrelse, er det enkelt nok for dem å bare legge inn informasjonen din i en autosøk-tjeneste som MLS og bare vise deg hjemmene som oppfyller disse kriteriene.

Men med den enorme mengden eiendomsinformasjon som er tilgjengelig på internett i dag, er det noe du stort sett kan gjøre selv.



En fordel med å jobbe med en agent er at du har et ekte, pustende menneske som jobber på dine vegne. Det betyr at de noen ganger kan fange en flott eiendom de vet vil passe dine behov som ellers ville glide gjennom et søkeverktøy.

711 engel nummer doreen dyd

Jeg har aldri satt klienter på et automatisk søk ​​når jeg kjenner kriteriene deres, sier Ellen Philips , en Los Angeles-basert eiendomsmegler med Sotheby's International Realty. Personlig å se på alle oppføringene daglig kan være et stort unntak fra regelen.

De spør om fremtiden din.

Et flott sted å bo er mer enn bare et hus - det er et hjem. Og det rette hjemmet for deg avhenger av livsstilen din nå, så vel som planene dine for fremtiden. Av den grunn vil en god agent få en følelse av ikke bare hvilke typer finish og hvor mange soverom du vil ha; de vil også få en ide om hvor du ser livet ditt på vei når det gjelder viktige faktorer som familiestørrelse, karriere og hvor lenge du planlegger å kalle stedet hjem.

Sima sier det viktigste spørsmålet hun stiller klientene er: Hvor ser du deg selv om fem år? Jeg spør dem om dette huset er en langsiktig investering, eller om det er noe de vil flytte fra om noen år, så jeg kan hjelpe dem med å veilede dem til eiendommene som gir best avkastning på investeringen, sier hun.

De tilbyr informert veiledning om rimelighet.

Når Philips møter en ny klient, spør hun dem ikke bare beløpet de er forhåndsgodkjent for, men også hvor mye de er komfortable med å betale hver måned. Dette spørsmålet er egentlig det mer praktiske, og det hjelper henne med å velge boliger basert på både listeprisen og hvor lenge de har vært på markedet, slik at hennes kunder kan se eiendommene med størst verdi som de virkelig har råd til.

Varme eiendommer har en tendens til å selge for minst 10 prosent over listeprisen, så hvis en kundes bunnlinje er 850 000 dollar, vil jeg ikke gi råd om å gi et tilbud på et varmt hjem som er oppført for den prisen, sier hun. Snarere vil vi målrette mot varme hjem som er oppført rundt $ 750 000, slik at kjøperen kan tilby betydelig mer, få tilbudet sitt akseptert i en flertilbudssituasjon og være økonomisk komfortabel i hjemmet.

De utfordrer deg.

En dårlig agent vil prøve å gjøre et salg for enhver pris. De kan opptre som en ja -mann og vise deg alle egenskapene som vagt oppfyller søkekriteriene dine. Men en agent som virkelig lytter til klientens preferanser, kan til og med utfordre dem fra tid til annen for å sikre at de nullstiller hjemmene som virkelig vil tilfredsstille.

hva betyr 777 i bibelen

Når en klient nevner noe de ikke liker i en eiendom, husker jeg det for neste gang, sier Mark Placek , en Chicago-basert eiendomsmegler med D'Aprile Properties. Før vi går og ser på en annen eiendom med samme problem, vil jeg nevne det igjen. «Du sa at du ikke likte hvordan det siste huset var i en travel gate. Dette neste huset ligger i en ganske trafikkert gate også, er du sikker på at du vil se på det? '

Når en agent virkelig lytter til deg, kan du komme til å innse at de kjenner deg bedre enn du kjenner deg selv - i hvert fall når det gjelder det du leter etter i et hjem.

Kate krangler

Bidragsyter

Kategori
Anbefalt
Se Også: