Boligen din er på markedet, og du kommer til å selge, men du har fortsatt ikke fått noen tilbud. Å sette opp hjemmet ditt eller forberede det for videresalg, kan gjøre hele forskjellen.
I følge realtor.com , iscenesatte boliger selger 88% raskere og for 20% mer enn ikke-iscenesatte. Men for den gjennomsnittlige personen er det litt urealistisk å slippe tusenvis av dollar (og det er ingen tvil - det vil koste deg så mye) å sette opp et hjem. Vi sjekket inn med noen eksperter for å se hvordan selgere kan ta regjeringstidene selv og forberede eiendommen sin for å lokke selgere.
Jeg har en tom plass, baby
Det er umulig å sette opp et hjem når det er rotete. Start med å gjøre en grundig rengjøring av hjemmet ditt, slik at du vet hva du har, og blir kvitt det du ikke vil. Start med en ren skifer, sier Meridith Baer fra Meridith Baer Home . Kast eller doner ting du ikke er helt forelsket i, eller som du ikke bruker ofte. Vær ekstremt kresne, og vurder om du vil gå glipp av disse elementene om en måned. Hvis ikke, la dem gå! Fokuser på å sørge for at bad og kjøkken benkeplater er rotfrie, og gjem store kjøkkenutstyr borte i skap.
Slutt på skittenfest
Har du noen gang søkt på leiligheter på Craigslist, bare for å se et innlegg med klær strødd rundt og en rynket, ulaget seng? Ikke vær den personen. Ingen ønsker å kjøpe det skitne hjemmet ditt, for det er bare mer jobb for dem. Bad og kjøkkenflater skal være fri for smuss og skitt. Vask vinduene og støvsug gulvene. Rengjør badekar og toaletter. Og helt sikkert ikke skyv alt du tok opp fra gulvet inn i et skap; Alle potensielle boligkjøpere tenker på om den har nok lagringsplass. Rotete skap sier at det ikke er nok skapplass, sier Joan Rentz, designdirektør i Stylhaus .
Det er IKKE et familieanliggende
Hvis du ikke bryr deg så mye om fetterens 16-siders julenyhetsbrev for familien, vil potensielle kjøpere absolutt ikke. Oppbevar dine personlige ting, som innrammede fotografier, gjemt bort, slik at kjøperen kan se for seg hvordan han bor i hjemmet. Ikke glem å fjerne notater og bilder du har lagt igjen på steder som kjøleskap og skrivebord. Husk, mindre er mer, sier Rentz. En enkel kalender eller en lapp som er klistret på kjøleskapet er akseptabelt.
La det bli lys
Naturlig lys er et viktig salgsargument for ethvert hjem. Persienner bør holdes oppe og gardiner festes for å få rommet til å se større ut og markere utsikten. Selvfølgelig har de fleste av oss ikke en fantastisk utsikt over en hvit sandstrand. I tilfelle utsikten utenfor vinduet ditt ikke er ideell, bør du vurdere å henge enkle hvite gardinpaneler i lin som hindrer utsikten, men også lar det naturlige lyset komme inn, sier Baer. Du kan også henge gardinene i nærheten av taket for å skape en illusjon av høyere tak og større rom.
Home Depot, her kommer vi
Selv om du absolutt vil at rørleggerarbeid og elektrisk skal være i toppform når potensielle kjøpere kommer inn, husk at en av de mest effektive og kostnadseffektive tingene du må gjøre for å forberede hjemmet ditt for salg, er å male. Mange potensielle kjøpere kan slås av med høye farger og har problemer med å se for seg plassen i en mer nøytral nyanse, sier Baer. Og et nytt malingsstrøk kan også blåse liv i et eldre, mer datert hjem. På samme måte kan det gjøre underverker å røre opp maling i hele hjemmet ditt! Hvis kjøpere ser mange små ting som må fikses, kan det utløse deres indre alarmer. Mange ganger begynner de små tingene å reise større spørsmål, sier Rentz. Hvorfor er det en vannflekk i det taket? Hvorfor er gipset rundt dørkarmen sprukket og flis? Så fikser alle flis og sprekker i vegger og gulvlister. Løs dryppende kraner. Fest sprukne vindusruter. Bytt utbrente lyspærer.
Lagre Fest den Se flere bilder (Bildekreditt: Samara Vise)
Iscenesatt, ikke tømt
Selv om det er avgjørende å fjerne det ekstra søppelet, betyr det ikke at du trenger å hive bort alt i en dumper. Møbler som er godt skalert hjelper potensielle kjøpere til å forstå en vanskelig plass, og kan være svært fordelaktige, så lenge kjøpere er i stand til å bevege seg fritt uten å føle seg hindret, sier Baer, som foreslår å holde fargepaletten nøytral og innlemme litt grønt. En strippet seng gir ikke folk flest lyst til å krølle seg for en lur; lag dem i stedet med skarpe, hvite sengetøy. Kunst som tilfører farge og personlighet er også et pluss (i moderate mengder), i tillegg til noen velvalgte blader og bøker på salongbordet.
Det er alt i detaljene
Potensielle kjøpere kommer til å skanne ut og muligens bruke badet ditt, og de vil ikke fiske rundt etter en skitten, brukt såpestang for å vaske hendene. Sørg for at toalettene er utstyrt med en pen flaske håndsåpe og rene hvite håndklær, sier Baer. Sørg for at sengene dine er oppredde, og dekorative puter er lo. Sørg også for at vinduene og skjermene er rene, innvendig og utvendig. Og ikke glem at det ikke bare er det som møter øyet som kan skade sjansene dine for å selge; det er det som møter nesen også: Sørg for at hjemmet ditt lukter rent, sier Rentz. Invester i en high -end hjemmespray eller stearinlys. Du vil lett dufte et rom uten å overvelde det. Vurder også å legge til friske blomster i hvert rom. En vase med hvite tulipaner på et salongbord eller hortensia på et soverom kan være det perfekte preget.
hva betyr tallet 1010
Redigert på nytt fra et innlegg som opprinnelig ble publisert 11.19.2017-LS
