Begrens appell er nøkkelen for å imponere potensielle kjøpere så snart de møter opp på et åpent hus, og det betyr å ha en godt vedlikeholdt tun . Men ikke svett det hvis du ikke har den største eller fineste på blokken. Sikt i stedet på ryddig og ryddig, som innebærer å lagre eller gjemme bort noen ting du har utelatt og bli helt kvitt andre.
Følg med for mer innhold som dette
Her er åtte ting eiendomsmeglere ber selgerne om å ta seg av før de arrangerer åpent hus.
Kjøretøy
Med mindre din nærmeste nabo er en halv kilometer nedover veien eller du har en innkjørsel som er en kilometer lang, Kristen Conti, megler-eier av Peacock Premier Properties i Englewood, Florida, sier finn et annet sted for bilene, syklene og definitivt båten din.
'Du må skape åpenhet og rom når folk går opp til inngangen,' forklarer Conti. 'Dette lar den potensielle kjøperen visualisere kjøretøyene sine i oppkjørselen og setter scenen for dem [å se seg selv bo her].' For åpne hus setter hun til og med opp et skilt i oppkjørselen som sier «Parkering for fremtidige huseiere».
444 nummer som betyr kjærlighet
Leker
Det er flott hvis du har en fantastisk hage perfekt for å leke. Men ikke føl at du må utelate barnebassenget for å lokke kjøpere med barn. 'Alle slags barneleker bør fjernes,' sier Conti.
Ugress
Det er OK hvis hagen din ikke er verdig en Hjem og hager magasinbildespredning. Men fjern ugresset, sier Priscilla Holloway , eiendomsmegler og nybyggekspert hos Douglas Elliman. Hun har til og med tatt en gresswacker i egne hender før en visning for en kundes hus, selv om hun mye foretrekker det hvis selgerne gjorde det selv.
'Jeg råder alltid selgerne mine til å anlegge og rydde opp i eiendommen når jeg forbereder å sette huset på markedet,' sier hun.
hva betyr 111
Plenutstyr og hageredskaper
En godt vedlikeholdt plen og hage er viktig for å tiltrekke seg fortauskanter, men ikke vis frem verktøyene og dingsene du brukte ved å la dem stå i hagen eller oppkjørselen. Holloway minner forsiktig selgerne om at det er dette skur og garasjer er for.
Tilfeldig plenmøbler
Du trenger ikke å rydde terrassen din hvis du har en vakkert tilrettelagt sittegruppe der. Men hvis du har feilaktige stoler eller noe annet som ikke bidrar til appellen til uteområdet ditt, sier Holloway, skjul det.
Pågående DIY-prosjekter
Oppmerksom DIY-krigere: Kjøpere ønsker ikke å se 'før' til noen av prosjektene dine, spesielt når det kommer til utendørs bestrebelser. En stor avkjøring er å ha biler eller båter på blokker, sammen med diverse verktøy og oljekanner, ifølge Conti.
'Noen mennesker vil tulle mens det åpne hus tilfeldigvis er nær handlingen,' sier hun. 'Dette er en stor turnoff selv for folk som liker gjør-det-selv-prosjekter .'
Det samme gjelder hvis du har noen startpotter til den spirende blomster- eller grønnsakshagen din, sier Conti. De er vonde og bør legges bort for visning.
En skitten velkomstmatte
Du legger ut den velkjente velkomstmatten, så det kan virke motintuitivt å fjerne den bokstavelige - spesielt hvis du vil at besøkende på åpent hus skal rense føttene. Conti råder kundene til å bytte ut matten med en ny når de viser hjemmet og enten skjule eller droppe den du har brukt.
'Folk kommer til å bedømme hvordan du tar vare på innsiden etter hva de ser når de kommer inn i hjemmet,' sier hun, og bemerker at et nytt lag maling og ny maskinvare på døren 'kan gjøre en verden av forskjell.'
Alt som er svært personlig
Eiendomsmeglere ofte råde selgere til å pakke bort svært personlig innredning innendørs, spesielt familieportretter eller personlig skilting som 'The So-and-Sos Kitchen.' Gjør det samme for hagen din, sier Shaun Martin, eiendomsmegler og eier og administrerende direktør i Boligkjøpsbedriften i Denver.
'Selv om du vil at potensielle kjøpere skal føle at de kan være de fremtidige eierne av boligen, vil du ikke at de skal føle at de invaderer [selgers] personlige rom,' forklarer han. Dette inkluderer politisk skilting og visninger av religiøs tilhørighet, følelser som kan deles av noen potensielle kjøpere, men absolutt ikke alle.
Et siste tips for å rydde din egen hage
Som forberedelse til et åpent hus går Conti rundt på eiendommen med selgerne sine, og oppmuntrer dem til å se det hele gjennom boligkjøperens øyne.
hvorfor fortsetter jeg å se 911
'Jeg ber dem fortelle meg hva som ser malplassert ut, og vi har vanligvis en god latter eller to,' sier hun. Hun innrømmer at hennes egen hage 'har mange tchotchkes som jeg elsker, men ikke alle gjør.' Men de ville vært borte på et øyeblikk hvis hun solgte. 'Hvordan vi bor i et hjem og hvordan vi viser et hjem er to forskjellige ting,' sier Conti.
