Har du vurdert å kjøpe hus i det siste? Hvis du har det, er du sannsynligvis grundig klar over hvor vilt boligmarkedet er akkurat nå. Boliglånsrentene øker, boligbeholdningen er lav, konkurransen er knallhard og intens, og prisene er over hele kartet. Selv leieprisene ser ut til å være ute av kontroll. Alt dette kombinert gjør det viktig at du har en eiendomsmegler som kan navigere i dette vanvittige markedet.
3:33 mening
Følg med for mer innhold som dette
Hvis du ikke er sikker på hva du skal se etter, snakket jeg med proffene hos Compass og Coldwell Banker for å finne ut av det. Her er deres beste tips for å finne en perfekt match.
Hvor lenge har de jobbet i markedet ditt?
'På salgssiden, se etter en agent med mye erfaring, men ikke så mye at de kan være på eller nær slutten av karrieren - tenk 'erfaren', men ikke 'sjekket ut.' Hvis du finner en agent med en god, vellykket merittliste i bygningen din, det er noen å intervjue. Eller finn noen som kjenner nabolaget godt og kan snakke med potensielle kjøpere om fordelene og fordelene ved å bo i det spesifikke området. På kjøpersiden finner du igjen en erfaren agent som er motivert nok til å se etter oppføringer utenfor markedet og villig til å brette opp ermene og søke høyt og lavt etter den rette leiligheten. Jeg synes også det er viktig å spørre den potensielle kjøperens representant om hvordan deres forhold er til andre agenter i deres bransje. Mange avtaler inngås på grunn av disse relasjonene, spesielt i et konkurranseutsatt marked med lite lager.' -Megler Michael J Franco av kompass
«Søk etter agentene som driver mye forretninger i området du retter deg mot. Jeg har for eksempel utviklet virksomheten min til hovedsakelig å være Brooklyn, og noen agenter målretter seg enda mer detaljert slik at vennene deres vet at de er eksperter på et bestemt område.» — Marie Bromberg , lisensiert eiendomsmegler med Compass i NYC
9:11 mening
Stoler du på dem?
'Agenten din er på mange måter en forlengelse av deg. Agenten må forstå hvordan ditt neste kapittel i livet ser ut når det gjelder hvor og hvordan du bor i hjemmet ditt. Forholdet mellom en kjøper og en agent kan også være intimt. Du bør stole på denne agenten og føle deg komfortabel med å la denne personen se deler av deg selv og livet ditt som du kanskje ikke viser til hvem som helst. Det er selvfølgelig et profesjonelt forhold, men å kjøpe et hjem kan være veldig personlig.» -Middel Steven Gottlieb av Coldwell Banker Warburg
'I dagens hyperkonkurransepregede boligmarked utgjør den rette eiendomsmegleren hele forskjellen for å navigere i prosessen med din beste interesse i tankene. Uten tvil den viktigste kvaliteten mellom deg og din eiendomsmegler er tillit. Ofte kan det komme i form av henvisninger fra venner og familie. Ellers er det viktig å undersøke agenter i markedet ditt og ta deg tid til å intervjue noen agenter for den 'vibe-sjekken'. På slutten av dagen, sjekk ut kontrakten presentert av agenten og gå med magen din. — Carolyn Gagnon , lisensiert eiendomsmegler med Compass i NYC
Har de variert markedserfaring?
'De første kriteriene en kjøper som handler for en agent bør gjelde er: har den aktuelle agenten lang erfaring i både selgers og kjøpers markeder? Det nylige post-COVID-markedet har satt agenter med de rette koblingene og momentumet i posisjon til å lukke raskere og mer lukrative avtaler, men har agenten du snakker med erfaring i balanserte og/eller kjøpers markeder hvor omsettelighet, markedsføringsstrategi og kompleksitet kan bevege seg i en annen retning? En agents mangfold av erfaring i flere markedsmiljøer vil egne seg godt for en klient i de kommende årene gitt motvinden av økonomisk usikkerhet.' — Ian Katz , lisensiert assosiert eiendomsmegler med kompass i NYC
Ble de anbefalt til deg?
«I dette markedet er det best å forhøre seg med naboer, dørvakter eller venner og spørre dem om navn på agenter som de har gode erfaringer med. Det er så mange elementer som er involvert i å velge en eiendomsmegler, utover å få den beste prisen for ditt hjem. Å se på en agents merittliste, eller hvem som har solgt flest leiligheter i en bygning, er kanskje ikke den beste måten å bestemme seg på. Noen problemer å vurdere er: Ringte agenten raskt? Hvor mye erfaring har agenten innen finansiering? Har agenten en sterk tilstedeværelse på nettet? Har firmaet som har agentens lisens en lett tilgjengelig nettside? Bruker agenten en profesjonell fotograf og en profesjonell plantegningstjeneste? Bruker agenten videoer?» -Megler Gerard Splendore av Coldwell Banker Warburg
nummer nummer betyr 333
