Året går mot slutten , og hvis du har festet deg fast i eiendomsberg-og-dal-banen de siste tolv månedene, har du sannsynligvis noen spørsmål.
Følg med for mer innhold som dette
nummer 11 11
Når vi sier adieu til 2022, hva kan være i vente for oss og våre hjem? Hvordan har eiendomsmarkedet vært påvirket av renteøkninger , sammen med endringer i forbrukerkultur og ønskelighet?
Jeg snakket med tre eiendomsmeglere for å finne noen svar, fra hva de tror den mest uventede trenden som kommer fra 2022 er, til hva som kan komme i 2023. Her er hva de hadde å si.
Det har vært så mange renteøkninger i år.
Den kanskje mest uventede eiendomstrenden som kom ut av 2022 var et faktum du hørte alle snakke om: renteøkninger .
'Jeg tror ikke vi forventet at så mye skulle bli gjort fra Federal Reserves synspunkt,' sier Drew Coleman, Oregon-basert eiendomsmegler og grunnlegger av Velg Eiendom . 'Det skaper ganske fantastiske muligheter for kjøpere. Motstridende investering kan være veldig kraftig.'
hva betyr 1111 åndelig
Kjøpere har mer innflytelse nå, og vil senere.
Vi har gått fra et selgermarked til et kjøpermarked – og det forventes å fortsette inn i 2023, sier Harrison Beacher, Washington, D.C.-basert administrerende partner og eiendomsmegler ved Coalition Properties Group . 'Den virkelige trenden å diskutere er innflytelse for kjøpere,' la han til. 'Et normaliserende marked tilsvarer muligheten til å forhandle om pris og vilkår for oppføringer.'
Andrew Bloom , grunnlegger og administrerende direktør i BVO Group og teamleder ved Cunningham Group i Santa Monica, California, var enig. 'Vi vil fortsette å se endringen i markedet gjennom 2023, med boligsalg på omtrent 40 prosent under 6,1 millioner boligsalg i 2021, og 20 prosent færre enn de 4,8 millioner boligsalgene i 2022, ifølge data fra The National Association av eiendomsmeglere, sier han.
For kjøpere er listen over fordeler lang, og ulempene er korte. 'Proffene inkluderer: mer inventar, mer tid til å vurdere alternativene dine, og flere selgerbetalte sluttkostnader og reparasjoner,' sier Bloom. Den eneste ulempen er selvfølgelig de høyere rentene som reflekterer 30-års gjennomsnitt.»
Hva betyr alt dette i sin helhet? Kjøpere kan nå 'gifte seg med huset de elsker og date prisen,' sier Bloom. For selgere sier Bloom at det fortsatt er noen fordeler, for eksempel å flytte til et større hjem med nylige egenkapitalgevinster, eller kanskje nedbemanne til et mindre hjem med kontanter i lommen.
Plassering vil alltid ha betydning, men 2023 vil fortsette et skifte.
Men det er også en annen overraskende trend som skjer når det gjelder plassering, la Coleman til. 'Det er spenning og ønskelighet i landlige områder,' sier han. 'I så mange år var det en urbaniseringstrend, og nå er det motsatt - som ble forårsaket av pandemien.
'Folk ser seg rundt og tenker:' I stedet for 800 kvadratmeter, hvorfor ikke ta de samme pengene og få mer plass?, sier Coleman. «Pendelen svinger tilbake. Vi har ikke sett det skje siden tidlig på 1990-tallet.'
Neste år kan du forvente at hjemmene får mer farge.
'Fra et design- og bygningsperspektiv var pre-pandemiske hjem ofte monokromatiske - hvitt på hvitt på hvitt på hvitt,' sier Beacher. 'Jeg tror at siden folk har brukt alle sine lyse og lyse skap og benkeplater, ble de enten lei dem, eller bestemte seg for at de trenger litt kontrast, variasjon og farger.'
hva betyr 11 11 11
Det kommende året kan det komme boliger på markedet som viker seg unna flippergrå for mer dristige nyanser. Og hvem vet, kanskje du liker det utseendet mye mer på boligjakten din.
