Jeg har aldri besvimt i hele mitt liv, men jeg kom i nærheten av å gjøre det nylig da jeg mottok årets første fyringsoljeregning. Knærne mine bøyde seg og luften rundt meg ble tåkete. Ah, veene til å være huseier i nordøst når enda en vinter nærmer seg!
Følg med for mer innhold som dette
Jeg vet at jeg ikke er den eneste som har varmeregning forårsaker bestyrtelse. Men bortsett fra å flytte et sted med et mer fornuftig klima om vinteren - beklager, mannen min og jeg er ikke klare til å være snøfugler ennå - vi står fast og betaler store energikostnader for å holde oss varme.
Eller er vi det? Jeg bestemte meg for å sjekke inn hos noen eiendomsmeglere som har erfaring med å få gamle, trekkfulle hjem til å se varme og innbydende ut for kjøpere. Gode nyheter: Det er mer enn én måte å gjøre det på spare penger på varmeregningen . Fortsett å lese for å se hva de proffene hadde å si.
Forbedre isolasjonen
Eiendomsmeglere kan handle om beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet, men når det kommer til å spare på energiregningen, handler det om isolasjon, isolasjon, isolasjon.
'Isolasjon er avgjørende for å kutte ned på energiregningen,' sier Cam Dowski, eiendomsinvestor og grunnlegger av WeBuyHousesChicago.co . «Hvis huset ikke har isolasjon på loftet, vil den varme luften inne slippe ut via taket. Hvis kjelen din må jobbe mer for å gi varme, vil oppvarmingsregningen gå opp.'
Maureen McDermut er eiendomsmegler i Santa Barbara og Montecito, California, hvor hun har hjulpet mange kunder med å selge historiske boliger som er store på sjarm, men ikke så mye på energieffektivitet. ' Noe av det første jeg foreslår er at en isolasjonsentreprenør kommer ut og isolerer loftet, sier hun. 'De fleste hjem har svært lite isolasjon på loftet, eller i det minste ikke nok til å være energieffektive.' Selvfølgelig trenger ikke huseiere i skogen hennes å slite med iskalde vintre. Men isolasjon kan holde huset ditt varmt og kult, avhengig av årstid.
Installer en smart termostat
'Å installere en justerbar, programmerbar termostat er det viktigste huseiere kan gjøre for å spare penger på oppvarmingsregninger,' sier Jon Sanborn, en lisensiert eiendomsmegler i San Diego og medgründer av SD House gutter , et boligkjøpsfirma.
EN smart termostat gjør det enkelt å programmere temperaturplaner samt gjøre justeringer fra smarttelefonen eller nettbrettet. Noen smarte enheter kan til og med 'lære' dine temperaturpreferanser og gjøre programmeringen for deg. Dette handler ikke om å være for lat til å gå bort til enheten for å heve eller senke varmen. Det handler om å sette opp et automatisert system slik at varmen bare starter når du er hjemme og våken, ikke når du er borte eller sover under varmt deksel.
De US Department of Energy sier at du kan spare opptil 10 prosent av energiregningen din ved å slå tilbake varmen syv til 10 grader i åtte timer om dagen. Det kan virke som en stor temperatursvingning hvis du er på den kalde siden, men poenget her er å senke varmen til en viss grad (ingen ordspill) når du ikke trenger det så mye.
'Hjemmet ditt kan miste den minste mulig varme hvis du bare varmer opp når det er nødvendig,' sier Dowski. 'Så hvis du ønsker å maksimere energieffektiviteten til sentralvarme (og spare penger), er det sannsynligvis bedre å bare bruke oppvarmingen når det er nødvendig.
Når du installerer en smart termostat, vil du ikke bare spare på strømregningen, men du vil få tilbake kostnadene på selve enheten ganske raskt. De varierer i pris, men det er mulig å få en god for under $100. Hvis du allerede har en vanlig ledning (C-ledning) i hjemmet ditt, kan du kanskje til og med installere en smart termostat selv. Ikke sikker på hvilken ledning som er hvilken? Det er alltid best å ringe inn en profesjonell elektriker før du begynner å rote med hjemmets elektriske system.
Service på HVAC-systemet ditt
Noe av årsaken til at jeg nesten besvimer over varmeregningen vår var at vi i tillegg til å få tanken fylt opp, byttet den gamle oljebrenneren mot en ny, mer energieffektiv versjon. Men vi ser allerede en forbedring i måten huset vårt varmes opp på, så det er vel anvendte penger.
Selv om vi ikke vil spare per gallon - oljeprisene er hva de er - sa servicepersonen at sparepengene våre ville komme ved mindre oljebruk. Så langt så bra. Jeg har sjekket måleren og ser at oljevarmeren vår nipper til i stedet for å sluke drivstoff denne sesongen.
Hvis du ikke er i stand til å oppgradere HVAC-systemet ditt, må du i det minste få det til service. Vi betaler for en serviceplan som gir mulighet for en årlig vedlikeholdssjekk – selskapet ringer faktisk for å minne oss på å bestille time – sammen med gratis servicesamtaler om nødvendig. Hvis energiselskapet ditt tilbyr en serviceplan, kjøp den for trygghet i vinter.
Andre små reparasjoner kan betale seg stort
Sam Sawyer, grunnlegger av skymegling Pinnacle Realty Advisors , tilbyr følgende tips som bør legges til hver huseiers sesongbaserte oppgaveliste:
- Tett alle dører og vinduer skikkelig
- Bytt luftfiltre for å holde HVAC-en i drift på optimale nivåer
- Isoler utsatte rør, spesielt de på utsiden av boligen
'Dette er alle små, men veldig viktige ting å vurdere når du kjøper en eldre eiendom,' sier Sawyer. 'Til sammen kan det spare huseieren for tusenvis av dollar og mye hodepine.'
Ikke sikker på hvilke vinduer som er synderne? Ring inn en proff for å evaluere, sier McDermut. 'Selv om vi ikke får kaldt vær ofte [i Sør-California], har vi varme, og klimaanlegget ditt kan lekke ut av et dårlig forseglet vindu på samme måte,' sier hun.
Eller du kan bare henge opp tyngre gardiner, sier Dowski. 'Se etter termisk forede gardiner, eller fôr dine eksisterende med rimelig stoff for å oppnå samme effekt,' sier han. (Jeg har termogardiner i noen rom i hjemmet mitt, og de fungerer bemerkelsesverdig godt for å forhindre varmetap.
Selv om du utfører én av disse oppgavene, er nok til å gjøre en forskjell i hjemmets energieffektivitet. Men jo mer du gjør, jo mer vil du begynne å spare på oppvarmingsregningen. Og det er nok til å få enhver huseier til å føle seg varm og uklar innvendig.
