Her er hva 'tilpasset gjenbruk' betyr, ifølge en ekspert

Hvis du noen gang har kjørt av en leilighetsbygg som tidligere var lager og eller en bar som pleide å være en kirke , har du sett noe som kalles 'tilpasset gjenbruk' i aksjon.

Følg med for mer innhold som dette

Hva er adaptiv gjenbruk?

Rachael Grochowski , grunnlegger og hovedarkitekt av RHG A+D i Montclair, New Jersey, forklarer adaptiv gjenbruk ganske enkelt: Det er 'ethvert prosjekt hvor du finner nye måter å gjøre en underutnyttet bygning eller plass levende og aktiv igjen.'

Adaptive gjenbruksprosjekter tar bygninger som har tjent sitt opprinnelige formål, og som nå trenger litt fantasi og inspirasjon for å gi dem nytt liv. Grochowski sier at hun ofte bruker begrepet 'repurposing building' som en måte å gjøre praksisen mer tilgjengelig.

Fra mindre prosjekter som bygge om en gammel skole til et hjem til det ekspansive Ritz-Carlton Residences-prosjektet som gjorde et seks-sykehuskompleks til en luksuriøs flerfamiliehusutvikling i Miami Beach, adaptive gjenbruksprosjekter fremhever akkurat hva vi kan gjøre når vi lar fantasien se hva som er mulig. I et av de mest kjente eksemplene på et adaptivt gjenbruksprosjekt ble Gare d'Orsay jernbanestasjon forvandlet til Musée d'Orsay på midten av 1980-tallet.

Hvorfor er adaptiv gjenbruk viktig?

Adaptiv gjenbruk gir nytt liv til bygninger som ellers kan bli forlatt og forfalle. Det lar også nye individer og grupper skape nye minner i et rom som inneholder historien til vår fortid.

'Når jeg bruker ordet gjenbruk, minner det meg på at det er en historie og at historien ikke blir slettet. Den historien er en del av strukturen, sier Grochowski. I et av hennes prosjekter var den opprinnelige strukturen en kirke. Fordi størrelsen på menigheten hadde krympet, måtte interiøret omformes til en mindre kirke med boutiquekontorer som fylte den gjenværende plassen.

Grochowski la vekt på bygningens avstamning. 'Vi hadde kirkens historie, og det er en ny kirke i den nå, og det er nye minner, nye virksomheter og nye opplevelsesobjekter.' Hun var i stand til å ta mye av det strukturelle treverket og gjøre det om til en møbellinje som bruker rå og gjenvunnede materialer for å skape nye og særegne design.

Adaptiv gjenbruk bevarer ikke bare arkitekturen og karakteren til eldre bygninger, det reduserer også avfall som genereres av rivingsprosjekter – en estimert 600 millioner tonn i 2018 — som kan gjøre adaptive gjenbruksprosjekter mer bærekraftige og miljøvennlige enn nybygg.

Hvilke utfordringer møter adaptiv gjenbruk?

Det er lett å se en forlatt bygning og tenke at den skal repareres og brukes til noe, men realiteten er, ifølge Grochowski, «gamle og underbrukte bygninger har gamle systemer som krever oppdatering for å møte gjeldende energistandarder og for å møte behovene av nye bruksområder. Denne delen av adaptiv gjenbruk kan være kostbar, og man må planlegge deretter.»

Sonelover kan også hindre adaptive gjenbruksprosjekter. Avhengig av den lokale myndighetens reguleringslover og -forskrifter, kan det være vanskelig å resonere en kommersiell tomt til en boligtomt som tillater en leilighetsbygg eller leiligheter. Hver lokal jurisdiksjon har sine egne retningslinjer, så prosessen kan se annerledes ut på forskjellige områder.

For å konvertere næringseiendommer til boliger, må byggeforskrifter også tas i betraktning som kommersielle og boligbygg har ulike byggeforskrifter som de skal følge. Å konvertere en næringseiendom av ett slag til en annen næringseiendom - for eksempel et kontorbygg til et samfunnshus - kan være lettere avhengig av lokale reguleringslover.