Som en hyppig reisende er jeg alltid på jakt etter et godt tilbud angående overnatting, noe som ofte betyr å bo i en Airbnb . Jeg har gjort alt på et budsjett, fra å bestille et rom i en delt leilighet i Lisboa, Portugal, til å leie et romantisk, åpent tak i San Juan, Puerto Rico. Jeg har alltid vært fascinert av konseptet med vanlige folk som meg som tar imot fremmede, så jeg begynte å stille spørsmål til vertene. Tross alt, var bryet med eierskap verdt byttet med å måtte lagerføre, rydde og administrere en Airbnb? Svaret deres var alltid ja.
Følg med for mer innhold som dette
Selv om min første Airbnb ikke var tilsiktet, eier mannen min og jeg nå tre - to i nærheten av datterens college i North Carolina og en i hjemstaten Virginia. For oss er reisen fersk (vi var vertskap for vår første gjest i juli 2021), men vi ville gjort det på nytt. Faktisk er vi det. Vi har nettopp kjøpt et hjem i Texas med vår sønn og svigerdatter, som til slutt vil bli en fjerde korttidsleie. Hvis du vurderer åpne en Airbnb , her er fire ting jeg synes du bør vite først.
Finn ut om du allerede har plass til gjester.
Som jeg sa, vår første Airbnb var litt av en ulykke. Fordi det ikke var noen hoteller i nærheten av min datters høyskole - og boligkostnadene var lave - bestemte vi oss for å kjøpe et hjem i nærheten. Etter at tilbudet vårt ble akseptert, begynte jeg å få panikk over å ha et hus som ville stå tomt en del av året, og det var da jeg skulle åpne en Airbnb. Vår eiendomsmegler anbefalte å få en eiendomsforvalter for det, og resten er historie. Vår første leie gikk så bra at vi bestemte oss for å kjøpe en andre hjem i samme by for å bruke som korttidsleie.
Det fantastiske med Airbnb er at du kan leie ut hvilken som helst plass, som ikke alltid krever boligkjøp. Så om du har et ekstra soverom, svigermorsuite, eller ønsker å leie campingvogn eller båt for overnatting, tenk på vert for gjester . Selvfølgelig vil du sannsynligvis måtte pusse opp, lagerføre og fikse for å gjøre ting klart, men noen av de eksisterende plassene dine kan generere ekstra penger.
Få noen pålitelige til å hjelpe deg med å administrere utleiene dine.
Som jeg fortalte sønnen min før han kjøpte hans første Airbnb , er det mest kritiske trinnet å finne ut hvem som skal administrere og rense oppføringen din. Det som virker som en drøm - kortsiktig leie eierskap - kan fort bli en byrde hvis du ikke har noen som kan hjelpe. I tillegg, hvis du tar på deg rollene som vert, leder og renholder, kan du fort brenne ut, så vurder hvem som kan ta over hvis du ønsker å ta ferie eller trenger en sykedag.
Heldigvis, fordi vi bor noen timer fra to av våre Airbnbs, har jeg noen som tar seg av gjester, vedlikehold og rengjøring. Selv om hun og jeg både svarer på spørsmål og tar reservasjoner på Airbnb-appen, er hun mye nærmere og kan raskt dekke gjestenes behov. Hennes nærhet er også nyttig hvis vi har problemgjester.
Lær å løsne og gi slipp på følelsene dine.
Å ha en Airbnb betyr at det er nødvendig å ta i bruk «det er ikke personlig, det er forretnings»-tankegangen, noe som var en utfordring for meg i utgangspunktet. Når jeg kom inn på Airbnb-ene våre, ville jeg konstant vært frustrert fordi ting ikke var slik jeg forlot dem. Noen ganger vil dekorelementer og møbler være et sted foruten deres opprinnelige plassering. En gang skannede jeg kjøkkenskapene og fant ut at alle bunnene av oppbevaringsbeholderen min manglet, og bare lokkene var igjen. Så jeg har lært å gi slipp. Selv de mest velmenende gjestene behandler ikke alltid hjemmet ditt som du ville gjort, selv om de fleste Airbnb-folk vil.
Ikke vær redd for å få - eller gi - dårlige anmeldelser.
Glem penger: Anmeldelser er konge med Airbnb, og det er en god grunn. Som Airbnb-gjest ser jeg alltid på stjernerangeringen og leser tilbakemeldinger fra gjester på eiendommer for å finne ut om et sted passer godt for turen vår. Omvendt leser jeg anmeldelser fra verter for å se om en gjest har skapt problemer for andre eiere. Rangeringssystemet går imidlertid begge veier spørsmål bør tas opp og løst under et opphold og ikke bare oppgitt i en anmeldelse.
Som vert går det noen ganger galt. For eksempel kan rengjøringspersonalet ditt glemme å tømme søppelbøtta, eller internett kan fungere feil. Noen ærlige anmeldelser har imidlertid varslet oss om problemer, og vi var i stand til å justere retningslinjer, legge til informasjon i oppføringen vår eller pusse opp et spesifikt område basert på tilbakemeldinger. Jeg har også lært at en liten undergruppe av gjester aldri er fornøyd og sannsynligvis bedre egnet for et hotell. Som vert og gjest, husk at du har å gjøre med mennesker og ikke en hotellkjede, så vær snill med ordene dine, selv når du trenger å være brutalt ærlig.
