Så du har kjøpt (eller solgt) boligen din - hvordan får eiendomsmegleren betalt?

Finn Ut Antall Engel

Terry Inch Terri er en redaktør og skribent som elsker historiske hjem, bad og lagringshack for sin lille studioleilighet. Arbeidet hennes har dukket opp i blant annet BuzzFeed, New York Times, Vox, Brides og Time magazine. Hun har en grad i magasinjournalistikk fra Northwestern Universitys Medill School of Journalism og er en to ganger Jeopardy-mester.   Full lengde av selger som hilser kvinnelige kunder mens hun står utenfor huset
Kreditt: The Good Brigade/Getty Images

Hvis du noen gang har jobbet med en eiendomsmegler som en Eiendomsmegler eller eiendomsmegler til kjøpe eller selge bolig , kan det ha krysset tankene dine på et tidspunkt, 'Hei, hvordan får denne personen betalt?' De ser ut til å gjøre mye arbeid for deg og med deg uten gebyr på forhånd. Men ikke bekymre deg, eiendomsmeglere får betalt på en ganske grei måte.



Følg med for mer innhold som dette



Å forstå hvordan eiendomsmeglere får betalt er viktig for både kjøpere og selgere. Begge parter bør forstå hva de betaler for og hvor pengene deres går. For å hjelpe oss med å få en god forståelse av hvordan eiendomsmeglere tjener penger, tok jeg kontakt med Stephanie Weidenhoft , en Wisconsin-agent med Eiendom Shoppe Realty .





Hvordan tjener eiendomsmeglere penger?

Når en selger lister hjemmet sitt hos en eiendomsmegler, betaler de vanligvis ikke noen penger på forhånd for å få hjelp til å liste opp og markedsføre eiendommen sin. På kjøpers side betaler de ikke en egenavgift til agenten som viser dem hjem.



Eiendomsmeglere får betalt på provisjon - en prosentandel av den endelige salgsprisen. Dette gjør det til deres beste å gjøre en best mulig jobb for å selge boligen eller hjelpe kjøperen med å finne bolig raskt.

Hva er en typisk provisjon?

I 2021 var eiendomsmeglerens medianlønn $48 770 per år . Men faktiske lønninger varierer mye avhengig av type hjem, region og individuelle provisjonssatser. Mens provisjonsprosenten kan variere avhengig av meglerhuset - selskapet som fører tilsyn med agenter - og regionen, er en vanlig provisjonssats 6 prosent. Basert på median salgspris på i underkant av $403.000 i september 2022 ville provisjonen for et boligsalg være $24.180.

La oss nå se på hvem som betaler provisjonen, når eiendomsmeglere får betalt, og hvor mye de faktisk gjøre.



Hvem betaler eiendomsmeglerens provisjon?

Agentprovisjonen tas fra salgsprisen på boligen, så dette kan sees på på to forskjellige måter. For det første, fordi selgeren betaler provisjonen fra inntektene fra huset, er selgeren teknisk sett den som betaler eiendomsmeglerens provisjon. Men den andre måten å se det på er at kjøperen betaler det på en rundkjøringsmåte.

Weidenhoft sier at provisjonen 'er en del av kjøpesummen for eiendommen, men kjøperen betaler ingen ekstra gebyrer for en agents provisjon.'

Når får eiendomsmeglere betalt?

Weidenhoft sier at en vanlig misforståelse er at folk tror eiendomsmeglere får betalt når de skriver tilbudet eller tilbudet aksepteres, men faktisk 'vi får først betalt når hussalget stenger, og det er ikke før typisk 30-45, selv 60 dager etter et akseptert tilbud.»

Hvor mye tjener egentlig eiendomsmeglere?

Mens utsiktene til en provisjon på 6 prosent kan høres bra ut, er realiteten at eiendomsmeglere kanskje ikke får med seg alt. Agenter jobber vanligvis under et meglerhus som faktisk vil motta provisjonen og deretter dele den med eiendomsmegleren. Men det slutter ikke der.

De vil også dele provisjonen med kjøpers agents meglerhus som vil ta en prosentandel før de sender resten til kjøperens agent. Ofte er fordelingen 50-50 mellom selgers agent og kjøpers agents meglerhus, og deretter deler de sin andel med sine agenter.

Så ved å bruke vår tidligere matematikk basert på medianprisen på amerikanske boliger, vil provisjonen deles slik:

USD 403 000 x 6 % = 24 180

$24.180 x ,5 = $12.090 ville gå til hver meglerhus

$12 090 x ,5 = $6 045 ville gå til hver agent

Ved å bruke denne matematikken må en eiendomsmegler med suksess markedsføre og selge eller hjelpe kjøpere med å kjøpe åtte boliger per år for å oppnå sin medianlønn.

Å kjenne til denne informasjonen kan hjelpe deg med å finne ut hvor mye agenten din får fra boligsalget, og hva standardbeløpet er.

Kategori
Anbefalt
Se Også: