Spør noen om Waco, Texas, og mest sannsynlig vil de spørre Er det ikke der Chip og Joanna er fra? Takket være Gaineses, stjernene i HGTVs Fixer Upper, har interessen for dette sentrale Texas -samfunnet skutt i været de siste årene. Som et resultat har Waco, Texas, ikke bare blitt et stort turistmål, men det har også vekket interesse for potensielle boligkjøpere.
Selvfølgelig har Chip og Joanna hatt stor innvirkning på byen vår, sa Jennifer Dolezel, eiendomsmegler hos RE/MAX Centex REALTORS i Waco. De som flytter til området, liker virkelig hvordan Chip og Joanna presenterer seg selv og folk ønsker å se det og være en del av det.
De har gjort så stor innvirkning at Waco Convention & Visitors Bureau til og med opprettet en Magnolia Trail steder å se som har blitt nevnt på showet (ja, restauranten og siloene er på den!)
Men før du pakker kofferten din, kan du være interessert i å vite at Waco er mer enn bare en fixer øvre by. Gaineses kan vende mange boliger til betydelig lave priser, men medianboligverdien i Waco er faktisk $ 116 800 og medianoppføringsprisen er $ 175 000 (fortsatt super rimelig sammenlignet med nasjonal medianoppføring pris 275 000 dollar.)
Bruker Zillows boliglånskalkulator , med et 30-årig fast lån til den nåværende renten på 4,543 prosent og en 10 prosent forskuddsbetaling på et hus på $ 116 800, vil boliglånsbetalingen din være omtrent $ 740 i måneden. Det samme lånet for et hjem på $ 175 000 vil koste deg en månedlig boliglånsbetaling på rundt $ 1084.
Basert på retningslinjen om at boliglånet ditt skal ta opp 28 prosent av din månedlige inntekt før skatt, må du tjene omtrent en husstandsinntekt på mellom $ 32.000 og $ 50.000 å ha råd til å bo i Waco.
Ikke bla ut
Boligverdiene i Waco -området har vært på en opptur en stund, og har økt 14,3 prosent det siste året.
444 som betyr nummer
Eiendomsverdiene har økt, noe som også betyr at skattene stiger, sier Dolezel.
Selv om det er unntak for alt - tallene du ser på Fixer Upper reflekterer ikke alltid virkeligheten.
Du kommer ikke til å kjøpe et hus for $ 55 000 og deretter tjene $ 100 000 på det, sier Dolezel. Vanligvis er ikke huset på $ 55 000 i et område hvor du skal få pengene tilbake.
Lagre Fest den Se flere bilder (Bildekreditt: Hilsen Jennifer Dolezel )
For eksempel er en av Dolezels nåværende oppføringer dette 2270 kvadratmeter, fireroms, to-baders hjemmet på N 43rd Street i Waco. Det er for tiden på markedet for $ 194 500. Den trenger litt arbeid, men har gode bein - og et vakkert solrom!
Lagre Fest den Se flere bilder (Bildekreditt: Jennifer dolezel )
Like utenfor Waco er det også dette tre soverom, tre bad hus i Robinson-Dolezel sier at dette 2500 kvadratmeter store hjemmet ligner veldig på andre hus hun ser på Waco-markedet. Til $ 259 900, kommer hjemmet med to hovedsuiter, boblebad og en vedfyrt peis.
Til tross for at alt er fikset, er det fortsatt et flott sted å leve
Den gode nyheten er imidlertid at Waco ikke har blitt helt oppslukt av turister og flyttere. ( Selv om Carla Pendergraft , ble markedsføringsdirektøren for Waco Convention and Visitors Bureau sitert for at Wacos reiselivstrafikk-før Chip og Joanna-toppet rundt 500 000–600 000 mennesker per år, men i 2017 ble det anslått å være 2,6 millioner.)
Waco er fremdeles liten nok der det ikke er en gal mas, som noen av de større byene, sa Dolezel. Byen vår begynner også å gjenopplive på grunn av tingene som har foregått i sentrumsområdet vårt.
hva betyr tallene 777
At sentrum revitalisering er en prosjekt på flere millioner dollar inkluderte å legge til 294 loftsleiligheter, mer enn 10 000 kvadratmeter butikk- og restaurantplass, og transformere bøndemarkedet i sentrum.
Selv om du ikke er en Gaines -fan, vil du finne at det er mye å gjøre i byen. Beboere kan nyte parker og museer, for eksempel Texas Ranger Hall of Fame & Museum , Dr Pepper Museum & Free Enterprise Institute ( ja, du er også en Pepper! ), og Earle-Harrison House og Pape Gardens . Det populære Cameron Park zoologiske hage hviler på 52 dekar og ligger ved siden av elven Brazos. Du kan også gå tilbake i tid på 18 mål Homestead Craft Village , som inkluderer en 200 år gammel låve, Potter's House, en trebearbeidingsbutikk, en restaurert gristmølle fra 1760, fiberkunst, urtehage og mer. Det er også hjemmet til Baylor University og ligger 1,5 time fra Dallas og omtrent to timer fra Austin, i tilfelle den lille byen noen gang skulle føle seg også liten.
