Home stagers kan transformere vanlige hjem inn i må-ha-egenskaper ganske enkelt ved å style plassen riktig. Selv om dette er en fin måte å hjelpe selgere med å få topp dollar for hjemmene sine, kan det også skape litt hodepine for staggere som finner seg i å forholde seg til potensielle huseiere som ender opp mer fokusert på å kjøpe mellomromssofaen enn å gi et tilbud. eiendommen. Jeg snakket med to hjemmesittere for å finne ut hva de største kjæledyrene deres er når det kommer til å style et hjem – og hvordan du kan unngå å stille feil spørsmål mens du leter.
'Kan jeg kjøpe denne?'
Mens mange ganger varer som kjøleskap og vaskemaskiner følger med huset, er dekorartikler sjelden inkludert i salget. Derfor Rudolf Diesel , en interiørdesigner og hjemmesender, liker ikke det når potensielle kjøpere spør om de kan kjøpe ting som kunstverk eller møbler.
'Selv om de ikke er huseierens egne gjenstander, er møblene og innredningen som brukes til iscenesettelse spesielt valgt for å vise frem hjemmets potensiale og er ikke tilgjengelige for salg,' sier han, og legger til at kjøpere bør tenke på disse gjenstandene som en hjemmescener. verktøy for faget, som en make-up artists børster eller et byggeborsett. 'Gener som sofaer er enorme investeringer for en hjemmesender, så de vil ofte bli brukt i flere oppsetninger - noe som betyr at de ikke er til salgs,' fortsetter han.
betydningen av å se 444
Hvis du virkelig liker en gjenstand i et hjem, sier Diesel at det ofte er bedre å spørre hvor det kom fra, slik at du kan finne en selv.
711 englenummer betydning
'Jeg liker ikke denne layouten, kan jeg flytte rundt på ting? Eller ta med mine egne møbler for å se hvordan det ser ut?»
Et av de viktigste salgsargumentene til et hjem er hvor enkelt du kan forestille deg deg selv (og tingene dine) i rommet. Samtidig som en god scene kanskje være i stand til å hjelpe potensielle kjøpere med å se seg selv i selgerens eiendom, de vil heller at kjøpere gjør det med fantasien i stedet for å gjøre seg hjemme. Diesel sier det er best å fokusere på potensialet til hjemmet slik det presenteres ved å se på iscenesettelsen som bare en idé om hva plassen kan være, ikke hvordan den må være.
'Generelt vil en hjemmesender sørge for at møblene og innredningen er spesifikt valgt for å vise frem hjemmets potensial, for eksempel å slippe inn mest mulig lys og vise frem eventuelle interessante funksjoner, så hvis du begynner å flytte på ting eller ta inn dine egne møbler du vil miste noe av den effekten – og sannsynligvis bli skuffet.»
'Kan jeg endre bakgrunnen?'
Chris Matthias, en interiørdesigner og grunnlegger av Hus bedårende , sier at når du eier hjemmet, vil du være fri til å endre hva du vil. Så det kan være litt støtende å høre at kjøpere bruker så mye tid på å snakke om tingene som de vil tilpasse på egen hånd. 'Det er ærlig talt utmattende når folk spør for mange spørsmål om dekordeler som ikke blir på eiendommen når den er solgt, sier han. «Ting som ‘Kan jeg bytte den sofaen?’ ‘Kan jeg bytte det tapetet?’ ‘Vil det teppet bli værende? Jeg vil ha det borte,' er så unødvendige, spesielt etter å ha forklart at møblene vil gå når salget er ferdig.'
Betydning av 5:55
Han fortsetter, 'Jeg har hatt kunder som kun fokuserer på midlertidige deler som har brukt hele turen på å spørre om sofaer, stoler og maling i stedet for å fokusere på eiendommens forhold.' Mattias antyder at det er best å ta hensyn til eiendommen og ikke måten den er stilt på for salg.
'Kan jeg snakke med huseieren?'
Et annet spørsmål Matthias vil at folk skal hoppe over er: 'Kan du gi meg eierens kontaktinformasjon?' Han sier at det normalt etterfølges av en ærlig erklæring om at de ønsker å kjøpe direkte fra selgeren fordi de tror de kan omgå Matthias’ hjemmeoppstillingsarbeid og få en avtale om et stykke dekor fra eieren av eiendommen.
Arkivert i: Førstegangs boligkjøpere
