Kanskje du fant den perfekte leiligheten etter uker med fruktløst søk, men husleien er bare en liten bit ut av budsjettet. Eller kanskje du nettopp har mottatt fornyelsesvarselet for din nåværende leilighet fra din utleier, og husleien din blir mye mer enn du ønsker for neste år. Ditt første trinn, i begge tilfeller, er å forhandle om en lavere rente. Men hva gjør du når utleier ikke vil vike?
hva betyr 555
Hvis du er en god leietaker (betaler i tide, selv tidlig), kan du oppdage at de er villige til å gi deg en pause med noen gratis eller rabatterte fordeler i stedet. Det er som å forhandle om en ny jobb - når lønnen ikke er fleksibel, går du etter forbedrede fordeler og ekstra feriedager. Selv om fordelene ikke er akkurat det samme som en redusert leiepris, er de det kan betyr penger i lommen.
Når leieprisen er fast, er det 12 andre innrømmelser du kan be om i stedet:
1. En parkeringsplass
Er det ett sted inkludert i leiligheten din? Eller ingen? Noen steder er det vanskeligere å finne en parkeringsplass enn en leilighet (jeg ser på deg, Chicago), men hvis nabolaget eller eiendommen din tillater det, kan det hende at utleier er villig til å kaste inn et ekstra sted eller en ekstra parkering pass for å gjøre leiligheten mer verdt tiden din.
2. (Mer) Gjesteparkeringskort
På samme måte, hvis dagtid eller overnatting er prisgitt en patruljet tomt med et parkeringspass -system, kan du spørre om utleier vil kaste inn ekstra pass for de gangene du arrangerer overnattende gjester og et middagsselskap samme helg .
3. Estetiske oppgraderinger (og Smart Home Gadgets)
Hvis du allerede har bodd i leiligheten din i et år eller mer, er det ingen tvil om at du har en mental liste over ting du ville endre om stedet hvis du eide den. Hvis din utleier øker husleien på deg, må du fortelle dem at du godtar prisen med noen betingelser: De erstatter den skitne kranen med en du velger, og får termostaten erstattet med et rede.
Selvfølgelig trenger du ikke vente på utleier → Ti ting du bør oppgradere i leien din (og deretter ta med deg)
4. Profesjonell rengjøring eller andre tjenester
Hvis fornyelsesgraden din ikke er omsettelig, kan du be utleieren om å kaste inn noen profesjonelle tjenester hvis du fornyer, for eksempel en profesjonell tepperens eller kanskje et besøk av en landscaper noen ganger i året. Du kan også be om at tjenestene som allerede betaler for - som en utryddelsesmaskin kanskje, eller en vinduspuss - foretar hyppigere besøk.
Lagre Fest den Se flere bilder (Bildekreditt: Kim Lucian)
5. Tillatelse til å gjøre prosjekter
Hvis du er mer av en gjør-det-selv-type, kan leiefornyelsen din være et godt tidspunkt å be om tillatelse til å takle noe tidligere verbot som du har ønsket å endre om rommet, som å male veggene eller male kjøkkenskap.
6. En vaskemaskin og tørketrommel, eller en oppvaskmaskin
Mangler leiligheten noen ønskede fasiliteter? La utleier få vite det, og minne dem på at investeringen deres vil lønne seg: Du vet, jeg ville være villig til å betale den prisen hvis leiligheten kom med vaskemaskin og tørketrommel. Vurderer du å investere i vaskemaskiner for enheten?
7. En oppgradering til en større eller bedre leilighet
Hvis du vet at det er andre ledige stillinger i bygningen din, kan du bruke leiefornyelsen til å hoppe opp til en enhet med en bedre planløsning eller et større fotavtrykk. Eller forhandle deg frem til å stå først på ventelisten for den enhjørningen med takterrassen, hvis menneskene som bor der noen gang bestemmer seg for å dra.
hva er den åndelige betydningen av 333
8. Lagringsplass på stedet
Er det lagringsenheter tilgjengelig for utleie et sted på stedet? Eller kanskje din 1-enhet utleier holder skuret bak leiehuset for seg selv. Spør om de er villige til å bruke lagringsplassen hvis du godtar den høyere leien.
9. Et avstått depositum
Dette er en avtale som bedriftsleilighetskomplekser elsker å gi nye leietakere, men du kan absolutt be om det hvis du har å gjøre med en mindre utleier, eller hvis du fornyer en leieavtale der du allerede har mistet et depositum - spør om de vil vurdere å respektere tilbudene til nye leietakere og refundere depositumet ditt nå (etter inspeksjon) med en fornyet leieavtale.
Lagre Fest den Se flere bilder (Bildekreditt: Alexis Buryk)
10. Reduserte eller frafalte kjæledyrgebyrer
Hvis din utleier ikke vil rokke med grunnleien, men ber om et kjæledyrsdepositum eller husdyrleie på toppen, kan du se om de har noe vrikkerom for å redusere eller frafalle kjæledyrsavgiftene.
11. Tilgang til fasiliteter
Hvis det er et basseng eller treningsstudio i lokalsamfunnet som krever en månedlig avgift, kan du kanskje få utleier til å kaste inn et medlemskap.
hvorfor fortsetter jeg å se tallet 11
12. En måned med gratis leie
Denne krever noen gode forhandlingsevner, men du vil bli overrasket over hvordan den rette blandingen av betingelser (og å være villig til å signere en lengre leieavtale) kan gi deg en gratis måned med husleie. Det fungerer spesielt godt for leietakere som fornyer leiekontrakten i løpet av en måned, som sommeren i en høyskoleby: Minn utleier på at det vil ta mer enn en måned å rydde opp og finne en ny leietaker å flytte inn mellom våren og høstsemester, men du vil gjerne fornye leieavtalen din for de neste 14 månedene hvis de gir deg juni gratis. Og på den måten slutter neste leiekontrakt i august for dem - beste sendetid for å finne en ny leietaker.
Redigert på nytt fra et innlegg som opprinnelig ble publisert 9.6.2016-TW
