Det er naturlig å få et nytt hjem til å føles som ditt. Og når du kjøper et eldre hjem som trenger mye arbeid, er det overbevisende grunner til å gjøre oppdateringer. Hvis hjemmet er nyere? Det kan ikke være noe teknisk feil med noe, men det gjør ikke trangen mindre reell.
Så blir spørsmålet: hvordan vet du hva som er verdt å oppdatere? Dette betyr verdt det når det gjelder investeringen for videresalgsverdi, men også om arbeidet er verdt belønningen for å få nyte det mens du bor der.
Et par eksperter beskriver hva huseiere ikke trenger å bry seg om å oppdatere. Hudson Santana er en investeringseiendomsspesialist med Santana Properties og medgründer av Nord -Amerika utvikling , og Michael Downey har ledet hundrevis av kjøpere gjennom designvalgprosessen gjennom sine 20 år med ny byggesalgserfaring.
Utgangspunktet for mange oppussingssamtaler er å erstatte alt av byggmester. Det begrepet blir kastet rundt mye som en catch-all for billig eller stygg. (Boob -lys, noen?) Men hva betyr det egentlig?
444 som betyr nummer
Det er et standard sett med overflater for hver fasett av huset, forklarer Downey. For å være konkurransedyktig på pris, sier han, byggherrer vil vanligvis starte med ganske grunnleggende finish på interiøret i hjemmet som er inkludert i grunnprisen. Disse finishene kan være ting som laminat benkeplater i stedet for granitt eller kvarts, og vinylgulv i våte områder i stedet for en keramikk.
Sannheten er, forklarer han, apparater av byggherrekvalitet og funksjoner er fullt funksjonelle. Selv om de kanskje ikke er det mest stilige alternativet, er de helt fine.
Men fint betyr ikke nødvendigvis at du vil se laminat benkeplater hver dag. Når du vurderer hva du skal beholde eller skrote, er det logiske utgangspunktet kjøkkenet og badet, sier Santana. Så, hva forblir og hva går?
Skap
Det jeg ville beholde på kjøkkenet er skapene, sa Santana. Hvorfor skap? Hovedsakelig på grunn av mengden arbeid og stress det ville ta å erstatte dem, sier han, men også fordi det er mange ting du kan gjøre for å virkelig fremheve kjøkkenskap. Maskinvare og maling kan gå langt.
Det jeg vil oppfordre folk til å bytte ut hvis de ville oppgradere ting, sa han, er en veldig fin benkeplate. Med en flott teller, la han til, skapene blir mindre relevante.
En teller er også en relativt smertefri oppgradering, sier Downey. Det er et av de enkleste ettermarkedsprosjektene noensinne ... Gutta kommer inn på en dag, de bruker noen lasere til å måle, de går, du fortsetter å bruke kjøkkenet ditt og så kommer de tilbake og på en ettermiddag er jobben fullført.
Lagre Fest den Se flere bilder Kreditt: Joe Lingeman/Kitchn
Hvitevarer i tillegg til komfyren
Det andre stykket jeg sterkt vil oppfordre folk til å bruke mer penger på er komfyren, serien, sa Santana. Det er vanligvis et fokuspunkt på et kjøkken ... [men] ikke alle byggherrer vil sette en virkelig fin komfyr der.
En vakker komfyr vil endre fokuset på kjøkkenet ditt, sier han. Du har ikke den samme effekten når du skifter oppvaskmaskin eller kjøleskap, så det er ting du må beholde. (Profftips: Du kan selge din helt fine ovn av byggherre og få igjen noen av kostnadene!) Backsplash er et annet sted å oppgradere og lage din egen, sier Santana for en relativt liten investering.
Baderomsgulv
Hvis du ikke liker badet, er det små ting du kan gjøre som hindrer deg i å måtte takle et stort prosjekt, sier Santana. Å rive ut fliser kan koste tusenvis og tusenvis av dollar, bemerker han. Så i stedet for å bytte ut gulv, bør du vurdere malingsfargen, kanskje med en aksentvegg og til og med et fint bilde for å ta fokus fra gulvet. Bytte av speil eller medisinskap er også relativt billig og kan skape stor innvirkning. Til slutt får Santanas tommelen opp en oppdatering fra en dusjdør av akrylbygger til et glasshjørne.
På slutten av dagen er det du velger å oppdatere eller ikke, imidlertid et personlig valg. Du kan pore over kostnad vs verdi rapporter hele dagen, men det kommer ned på hva du vil. Hvor mye renoveringshodepine lever du godt med? Og hva er viktigst - ikke for en anonym potensiell fremtidig kjøper - men for deg?
hva er meningen med 7 11
