Du har sikkert hørt at selv om huset kan være åpent, er det toalettet skal holdes stengt .
Det er konsensus fra eiendomsmeglere rundt om i landet, som råder potensielle huseiere til å unngå å bruke badet på åpent hus. Men når det kommer til hva man må og ikke må gjøre ved å delta på åpne hus, visste du at det er en rekke andre faux pas å unngå? En nylig StreetEasy rapporten så på noen av de vanligste åpen-hus-feilene, men jeg henvendte meg til ekspertene for å vurdere hvilke saker som virkelig er verdt sin vekt i eiendomsgull.
Å krangle med et publikum
Det kan ta betydelige forhandlinger for å vinne en eiendom, men det betyr ikke det det åpne hus er det rette stedet å kjempe. Eiendomsmeglere insisterer på at det å diskutere alt, fra prispoeng til malingsfarger, er noe å unngå for enhver pris på et åpent hus. Ikke bare er det feil tidspunkt, men det er også en distraksjon for alle andre som prøver å forestille seg stedet som sitt eget.
'Ikke oversett,' sier Emily Muraida, en agent for Bell Petrini Group i Boston. 'Hver potensielle kjøper fortjener en mulighet til å oppleve åpent hus uten å høre andres fordeler og ulemper.'
Å avsløre hånden din
I et konkurranseutsatt marked kan en slipp av tungen ende opp med å koste deg penger. Ryan DeLisle fra Coldwell Banker Realty råder folk til å unngå å gi bort for mye informasjon. 'Hold kortene dine tett, ikke si ting som maksimalt budsjett,' sier DeLisle. 'Du konkurrerer mest sannsynlig med andre mennesker i rommet. Agenter, potensielle kjøpere og deres foreldre kan og vil bruke denne informasjonen til sin fordel.»
Badmouthing Eiendomsmeglere
DeLisle råder også potensielle kjøpere til å unngå skurringsagenter - både dine egne og andre du har møtt på veien.
'Det er virkelig en vanskelig situasjon for oss, og du kommer ikke til å få noen te fordi vi følger en etikkkodeks. Det får oss alltid til å lure på hva du vil si om oss når du drar, sier han.
Å være rotete
Det er også viktig å huske at selv om du forestiller deg denne eiendommen som om den var din egen, er den ikke det ennå. Det betyr å holde plassen ren og ryddig.
«Jeg hadde et par som satt på verandaen en stund, noe som er helt greit. De bør nyte det som kan bli deres fremtidige veranda. Men de la alle søppelpapiret på bordet, sier DeLisle.
Kunne ikke logge på
Eiendomsmeglere er ivrige etter å svare på spørsmålene dine, så ikke vær redd for å gjøre din tilstedeværelse kjent. Hvis du bare er en nabo som ønsker å kartlegge scenen, bør du likevel skrive navnet ditt på påloggingsarket, siden agenter må gjøre rede for hvem kom gjennom dørene .
Og selv om jeg kanskje allerede har sagt det en gang, eiendomsmeglere egentlig vil at du skal unngå å bruke badet. Planlegg alltid på forhånd, selv om det betyr at du drar til en lokal Starbucks på forhånd.
'Dette er av en rekke årsaker, som jeg er sikker på at du kan forestille deg,' sier Muraida, som siterer alt fra lukt til ikke-fungerende verktøy. 'En av dem er at vannet kan bli slått av hvis boligen er ledig.'
