Byggehusene fra 1900-tallet har en entusiastisk tilhengerskare. Det er mange som oppsøker Sears kit hus , ønsker å eie og gjenopprette sin egen del av historien . Å si at de er svært romantiserte og ettertraktede ville være en underdrivelse.
Men for de uinnvidde kan uttrykket 'setthus' og konseptet med at alle delene kommer i posten, fremkalle bilder av raskt produserte hjem som ikke er bygget for å vare.
Så, hva er nærmere sannheten? Var byggesett rett og slett forstadsprefabrikerte hus i sin generasjon, eller er de en historisk skatt verdt å redde? Her er hva fire eksperter på historisk bevaring, arkitektur og eiendom har å si.
Hva er et 'setthus'?
'Kithus kom på banen i det første tiåret av 1900-tallet og ble solgt i kataloger med populær postordre selskaper som Sears-Roebuck , Montgomery Ward og andre selskaper som Aladdin Homes, sier Christina Dikas, assisterende rektor ved Page & Turnbull , et arkitektur- og historisk bevaringsfirma. Disse hjemmene falt sammen med en boom i forstadsbygging, spesielt med fremveksten av sporvognsforsteder og en bevegelse mot flere enfamilieskonstruksjoner.
englenumre 1212 betydning
'De stemte overens med industrialiseringen og standardiseringen av byggebransjen,' forklarer Dikas, og bemerker at stilene kan variere fra Tudor Revival til Cape Cod til Four Squares til Colonial - langt bredere enn Craftsman-bungalow-husene som ofte forbindes med denne epoken i bygningen.
Hun bemerker at selv om de var beskjedne i størrelse, hadde Sears kit-hus dekorative detaljer du ikke ville se i et prefabrikkert hjem i dag. 'De inneholdt dekorative detaljer på eksteriør og interiør, tregulv, innebygde hyller, skap og til og med glassmalerier som ble produsert i massevis og tilgjengelig for allmennheten,' sier Dikas.
hva betyr 444 i numerologi
Stacy Grinsfelder skriver om sin egen restaurering av kithus kl Blake Hill House og er vert for en podcast kalt Sanne historier fra gamle hus . 'Noen huseiere bygde disse hjemmene selv, andre leide inn entreprenører som spesifikt bygde byggesett - tenk på dem som menneskene som setter sammen IKEA-møblene dine i dag,' sier Grinsflder. 'De spesialiserte seg på å følge planer.'
Hvordan vet jeg om et byggesett er verdt å spare?
Forfatter, forsker og foreleser Rebecca Hunter er en kit house-ekspert som forklarer at kit houses, som også er kjent som postordrehjem, representerer en viktig pilar i amerikansk arkitektur fra 1906 til 1982. «Siden postordrehjem var sjeldne, og USA er det eneste landet som produsert dem på landsbasis, de er historisk viktige, forklarer hun.
I følge Hunter og andre historikere, hvis du har en Sears-sett eller postordre hjem , er det nesten alltid verdt å spare. Imidlertid forveksles de ofte med 'planbokhjem', som bare sendte planer og en liste over materialer. De er også forvekslet med prefabrikkerte og panel- eller seksjonshus, som vanligvis ble produsert med billigere materialer og sendt i seksjoner til en byggeplass.
'I mellomtiden ble byggesett og postordrehus bestilt fra en bedriftskatalog, bestående av byggematerialer og planer av topp kvalitet, med eller uten ferdigkuttede rammeplater,' forklarer Hunter. [De ble] satt sammen av en snekker akkurat som et ikke-postordrehjem ville være.»
Med andre ord, byggesett var kvalitet.
11 11 tidsbetydning
'I dag bruker prefabrikkerte hus ofte komposittmaterialer som ser bra ut i utgangspunktet, men som ikke er ment å vare. Kit-husene fra midten av århundret brukte ekte tre på pynten, men nå er det ofte komposittfibermateriale,' legger til. Jason McCree Gentry , en global eiendomsrådgiver hos Sotheby's.
Uttrykket 'bygget for å vare' kommer til tankene for arkitektureksperter.
«Disse hjemmene var ikke lik dagens trakthus. Treverket og byggemetodene lignet på de fleste hus på den tiden, og hus ble bygget for å vare, sier Grinsfelder. Mens tilstanden til et byggesett ofte er et jokertegn avhengig av hvem sine hender hjemmet har gått gjennom i løpet av tiårene, har de generelt stått tidens tann.
Er det noen gang en sak for å rive et byggesett?
Det er selvfølgelig noen hus som ikke kan repareres. Hvis et hus har blitt forsømt i flere tiår til det faller inn i seg selv, kan riving være den eneste løsningen. Men dette bør være det sjeldne unntaket, ifølge ekspertene.
Gentry bemerker at det har betydning hvem vaktmesterne har vært i løpet av livet. «Har de vedlikeholdt det hjemmet godt? Har de oppdatert og oppgradert med dagens teknologi?' han spør. 'Disse faktorene vil variere mye mellom hjemmene og kan avgjøre om et hjem kan reddes.'
hva symboliserer 444
Men på grunn av deres historiske betydning, sier Hunter: 'Hvis et autentisert postordrehus må rives, anbefaler jeg foto- og/eller videodokumentasjon, slik at vi vet hva vi har mistet.'
Hvordan vet du om du bor i et byggesett?
Det kan være overraskende å høre at det ikke er noen klar indikator på at du eier et byggesett - med mindre du begynner å åpne opp vegger eller kommer over spesifikk dokumentasjon. «I over 20 års forskning på postordrehjem har jeg funnet ut at omtrent 50 prosent av menneskene som gjøre bor i en hadde ingen anelse om det, og 50 prosent av folk som tror de har en, har det faktisk ikke, sier Hunter.
Hvis målet ditt er å ta utfordringen med å gjenopprette et sett hjem, er det avgjørende å finne dokumentasjon eller autentisering. Det kan bety delenummer, fraktetiketter, pantejournaler, tegninger eller korrespondanse fra et postordreselskap.
Hvorfor er byggesett så viktig?
Gentry forklarer at byggesett ble bygget med tanke på enkelhet og effektiv bruk av plass, lagring og kryssventilasjon. 'Disse boligene ble bygget i en tidsperiode som representerte et behov for rimelighet og effektivitet,' sier han. De representerte boliger tilgjengelighet for middelklassen .
Gentry fortsetter, 'De er en tidskapsel i veien for ideologiene, metodikkene og materialene til den generasjonen.' Og, legger han til, mange synes karakteren og designet til disse hjemmene er sjarmerende.
'Vi finner mange av disse hjemmene i noen av de mest elskede nabolagene i Charlotte, som Dilworth og Plaza Midwood,' sier Gentry, som jobber i North Carolina. 'De er elsket for sin sjarm, karakter og intime skala, men mange blir erstattet i dag med det noen refererer til som McMansions som ikke i det hele tatt forholder seg til konteksten til nabohjemmene deres.'
Gentry funderer på om forstedene i dag vil bære den samme nostalgien av byggesett - og om det en dag vil være en sak for bevaring av dem. 'Hvis vi spoler fremover 120 år fra nå, vil vi være så ivrige etter å bevare dagens forstadseksplosjon? Folk fester seg til å bevare samfunn, og vi lengter naturligvis etter nostalgi, spesielt når de er forankret i ektheten til den epoken.»
