Se hvordan en hjemmescene lyste opp denne 1960-tallets ranch for å trekke inn kjøpere

Hvis du gikk forbi dette beskjedne murhuset i Bon Air-området i Richmond, Virginia, ville du sannsynligvis ikke sett to ganger. Det er et vanlig 1960-tallshus som en familie sannsynligvis har bodd i i flere tiår.

Men denne mursteinsranchen fra 1964, som ligger på toppen av en høyde i et nabolag fullt av høye trær og forstadsgater, skjuler mer enn 3000 kvadratmeter med boareal – og en iscenesettelse som tok det fra snusket og trist til dristig, slående og moderne , perfekt for å få den neste familien til å kalle dette stedet sitt eget.

11:11 betydning

Når Allison Jones , en eiendomsmegler, interiørdesigner og hjemmesender hos The Steele Group med Sotheby's , ble hentet inn for å iscenesette hjemmet oppført av agenten Jenn Brown , så hun på det gjennom linsen med flere bindestreker. Hun tenker ikke bare på hvordan kjøperne vil reagere personlig, men hvordan det vil oversettes til oppføringsbilder, og hvordan hun kan fortelle den unike historien til huset. Hun begrenser seg ikke til én stil eller bare nye elementer: 'Jeg liker å være mer eklektisk med designet mitt fordi mulighetene er uendelige,' sier Jones.

Dette bestemte huset hadde vært til leie i mange år, og selv om det hadde potensiale, trengte det en drastisk ansiktsløftning for å tilføre lys og liv til rommet. I denne stuen var det eksisterende arkitektoniske trekk å fremheve, men de fikk ikke den oppmerksomheten de kunne. «Dette var et langt, smalt, mørkt rom med et enormt potensiale da jeg først så det. Jeg elsket bjelkene, peisen, det innebygde og de store vinduene i hver ende av rommet, forklarer Jones.

Det første prosjektet å ta fatt på var maling, og hun bestemte seg for å gå både mørkt og lyst i rommet. 'Jeg ønsket at det skulle være et eklektisk rom som ville appellere til alle, og jeg følte at kontrasten mellom den mørke malingsfargen på bjelkene, peisen, innebygde og franske dører ville skape det visuelle dramaet som rommet trengte,' Jones sier.

skyer formet som engler

Bjelkene, peisen, innebygde og franske dører ble alle malt Raccoon Fur av Benjamin Moore, en rik, kompleks mørkegrå, mens veggene og panelene ble gitt et skarpt lag med Snowbound av Sherwin Williams. Dette tilførte umiddelbart arkitektonisk interesse, hvor detaljene tidligere hadde forsvunnet inn i rommet. Og dette var ikke Jones sin første rodeo med Raccoon Fur - det er en favorittfarge av henne, og en hun brukte til og med i sitt eget hjem på badetaket. «Jeg elsker at det skifter farge med lyset i et rom og tvinger øyet. Det er min gå til farge for peiser, innebygde elementer, skodder, dører, verandaer og trapper. Jeg følte at det ville tilføre den dramatiske stilen rommet trengte, og at det ville trekke øyet opp når det kom inn i rommet.»

Det var også betydelige kvadratmeter å jobbe med, både i dette rommet og i hele huset. Gitt størrelsen, husket Jones hvordan en familie kan bruke plassen.

se 12:12

'Jeg opprettet flere samtaleområder slik at rommet kunne føles koselig selv om det var veldig langt og smalt,' forklarer Jones. Det er områder for en gruppe å bryte fra hverandre og drive med forskjellige aktiviteter, noe som er ideelt for en stor familie som kanskje bruker rommet som et samlingsrom med flere formål. Og fordi Jones visste at hun iscenesatte det for familier, ønsket hun at selve møblene skulle føles elegante, men komfortable. Sofistikerte silhuetter i koselige stoffer ga rommet liv.

For å fullføre plassen, la Jones til en dramatisk akvarell, boheminspirerte vevde lamper og frodige planter til peisen. Gjennom hele rommet la hun til et ekstra lag med tekstur med tekstil, en organisk trebenk og skulpturelle lamper. Et plysjhvitt teppe holder rommet lyst og lyst.

I tillegg til iscenesettelsesoppdateringene, var fotografering også avgjørende for å bringe dette rommet til live. Jones forklarer: 'En kjøpers første introduksjon til et hjem som er på markedet er gjennom nettbilder, så jeg leter alltid etter måter å skape den største visuelle innvirkningen på.' Mick Anders av Mick Anders Photography ble ansatt for å vise dette huset på sitt beste, og han er ettertraktet for sitt talent for å fange hvordan naturlig lys lyser opp et rom. 'Han undersøker den geografiske plasseringen av hver oppføring for å se hvilken tid på dagen solen er sterkest og setter opp fotosesjonene i løpet av den tiden,' sier Jones.

Etter notering i september 2022 fungerte bildene og iscenesettelsen. Huset ble solgt på bare en uke, og Jones anslår at oppdateringene som ble gjort i iscenesettelsen ga nesten 0 000 i egenkapital.