Når det gjelder å sette et hjem på markedet, er det få ting som vekker en kjøpers interesse som førsteklasses listebilder. Faktisk melder Landsforeningen av eiendomsmeglere det 85 prosent av kjøperne navnfotografering som den mest kritiske faktoren for å avgjøre om man skal avgrense en eiendom personlig. Å ha flotte bilder er nøkkelen, sier den Massachusetts-baserte eiendomsmegleren og fotografen Doug Walters. Vanligvis, 'hvis bildene ikke er tiltalende, vil du få [mindre] interesse på nettet, noe som vil føre til færre visninger. Færre visninger vil føre til færre tilbud, og færre tilbud [kan] føre til generelt sett en lavere salgspris, sier han.
Følg med for mer innhold som dette
Så hvordan kan du sørge for at bildene dine skiller seg ut? Med litt kameravennlig tilbehør, for nybegynnere . Fremover deler Walters og andre eiendomseksperter hjemmeinnredningen og finishen som skinner sterkest i oppføringene.
Hvitt sengetøy
Det er et enkelt triks, men effektivt: Hvitt sengetøy, spesielt sengetøy og badehåndklær, svikter aldri i bilder. 'De er rene, skarpe, moderne og nøytrale,' sier Andrea Canty, som er medeier i Massachusetts-baserte Rød dørdesign + iscenesettelse med Allison Tilly Carswell. I tillegg, påpeker Walters, har de en praktisk funksjon. 'Hvitt spretter lyset bedre enn andre farger,' sier han, 'så det vil faktisk gjøre et rom lysere fra både det naturlige og glødende lyset.'
888 som betyr nummer
Mindre møbler
Enten det er en viltvoksende seksjon eller en stor garderobe, kan overdimensjonerte møbler avbryte siktlinjer og kvele flyten i layouten din. Stykker som er riktig skalert for et rom, føles derimot mindre påtrengende og kan til og med få et rom til å virke større på bilder, er ekspertene enige om. 'De gjør en god jobb med å vise frem plassen og hvordan den kan brukes,' forklarer Walters.
Store planter
Du vet allerede hvor virkningsfull dekorere med planter kan være. Men ord til de kloke: En større plante - Canty og Carswell anbefaler spesifikt gummitrær for deres omfangsrike, 'arkitektoniske' utseende - fotograferer faktisk bedre enn en serie med mindre (f.eks. den familien av sukkulenter du hentet fra ditt vennlige nabolag Whole Foods ). Som å ha for mange aksenter på et salongbord eller en mengde magneter på kjøleskapet ditt, kan grupperinger av mindre planter føles opptatt på bilder, sier Carswell.
Dining Room Statement Lighting
Har du en kul lysekrone eller pendel å vise frem i spisestuen? Det kan fungere til din fordel når fotograferingstidspunktet. 'Vi elsker alltid en dramatisk [lys] funksjon over et spisebord. Det er en måte å virkelig heve et rom på, sier Canty. Hvis armaturet ditt er utdatert, kan det imidlertid være verdt å investere i noe nytt, legger hun til. 'Hvis noen er i stand til å gjøre det, føler vi alltid at det er vel verdt pengene,' sier Canty.
Nøytrale malingsfarger og stoffer
Intrikate trykk og dristige farger har absolutt sin plass i interiørdesign, men ekspertene advarer om at de ofte kan være avvisende for kjøpere når de blir oppdaget i eiendomsoppføringer. 'Mønstre kan være litt distraherende,' sier Carswell. Solide, nøytrale toner har derimot en tendens til å gjengis bedre i bilder, samtidig som de gir et mer publikumsvennlig utseende. Målet, sier Walters, er å 'appellere til den største demografien av mennesker.'
hva betyr 333 englenummer
