Denne leiligheten i Chicago hadde så mye for seg: sjenerøs størrelse, enestående utsikt og en fantastisk beliggenhet på Michigan Avenue i hjertet av Chicagos Gold Coast. 'Det er en av de mest elegante adressene i byen,' sier eiendomsmegler i Chicago-området og hjemmescenen Molly Marino fra Hjem av Molly Marino . 'Denne leiligheten ligger i et luksuriøst høyhus som ligger noen skritt fra alt,'
Leilighetens mangeårige eier satte kjærlig sitt eget preg på stedet. «Han bygde den smakfullt ut for mange år siden med vakre vintage og fine møbler, sier Marino. 'Jeg ble fortalt at en av pultene i hjemmet faktisk var Abe Lincolns offisielle statspult.' I tillegg til å dekorere, gjorde eieren endringer i eiendommens planløsning. Leiligheten startet med tre soverom, men eieren bestemte seg for å ta ned veggen mellom hovedstuen og ett av soverommene for å skape et rom med åpent konsept. Det ekspansive området vokste til å omfatte et spiseområde, formell sittegruppe og et sted å slappe av med en hvilestol, innebygd bar og TV.
Da det var på tide å selge, trengte eiendommen imidlertid hjelp til å få potensielle kjøpere inn døren. Gitt prispunktet leilighetens beliggenhet kunne kreve, visste selgeren at de eksklusive kjøperne som ser på den mest sannsynlig ville renovere for å passe deres egne behov og velge sine egne finisher. Likevel var det viktig å få kjøpere til å begeistre eiendommen, og agenten visste at Marino kunne hjelpe.
Hennes oppgave: Tone ned plassen, få den til å virke mer luksuriøs, og vise frem utsikten . 'Han ville at jeg skulle ta inn møbler for å vise romsligheten i rommene og for å gi fotografen noen fokuspunkter for å ta vakre bilder for å tiltrekke kjøpere for å oppleve det selv,' sier hun.
Øverst på oppgavelisten hennes var å bytte den mørke veggfargen med en lysere farge som reflekterte lyset fra hjemmets store vinduer. Selgers tunge, utsmykkede møbler ble flyttet ut til fordel for mer overgangsstykker som resonerer bedre med dagens kjøpere. Dette inkluderte en stor, nøytral seksjon og et strømlinjeformet spisebord. Myke varer som plagg, aksentputer og tepper varmet opp plassen umiddelbart og skapte innbydende soner. Gulvene er nydelige fiskebeinsved og selv om det smertet Marino å dekke dem til i visse områder, var det nødvendig å lage ankerpunkter for møblene for å avgrense de forskjellige områdene - spisestue, stue og kontor - i det åpne konseptet, forklarer Marino.
For å legge til en utfordring til, trengte Marino å vise at eiendommen kunne returneres til et tre-roms hjem. (Det opprinnelige tredje soverommet var i rommet der hvilestolen og TV-en er på 'Før'-bildene.) Dette var garantert avhengig av kreativ iscenesettelse. 'Selvfølgelig kunne jeg ikke sette en seng i stua for å vise at det kunne bli et soverom igjen, så vi bestemte oss for et skrivebordsoppsett med en gjennomsiktig bokhylle som skillevegg ,' hun sier. 'Dette ga kjøpere ideen om at de faktisk kunne stenge området inn igjen til lage et kontor eller et tredje soverom .' Strategiene for å fremheve eiendommens positive sider fungerte og den gikk under kontrakt umiddelbart.
