Denne lille studio leilighet krysser av nesten alle funksjonene du vil ha i en byblokk. Flott beliggenhet? Kryss av. Utrolige vinduer? Kryss av. Hjørneenhet? Kryss av!
Men kvadratmeter var et område det manglet sterkt.
På bare 362 kvadratmeter er studio trengte stor kreativitet for å vise frem hvordan det kan fungere for noen sove, spise, jobbe og slappe av alt i ett rom .
'Dette var et stort puslespill,' sier scenen Mary Liz Lichtenfels, eier av Redesign av ML . «Tidligere var leiligheten sparsomt møblert med en dobbeltseng på venstre vegg, et skrivebord til høyre for sengen i hjørnet, et endebord med en stol og en kommode på motsatt side av sengen på høyre vegg da du gikk inn. ”
Lichtenfels nærmet seg dette prosjektet som en blank tavle som måtte konfigureres på en måte som ville gi rommet flere levende soner og få mest mulig ut av dets showstoppende funksjon. «De drømmende vinduene ga denne lille leiligheten et europeisk preg. Utsikten var fantastisk, og lyset var virkelig transformerende, sier Lichtenfels. Hun designet oppsettet for å ramme inn vinduene og trekke øyet ut, slik at plassen virker større. 'Jeg ville at den fremtidige kjøperen skulle se for seg å nyte den vakre vindusutsikten ved å sitte på sengen eller sofaen.'
Selv om det ikke var rikelig med plass å jobbe med, var det å legge til et sitteområde og lage et multifunksjonelt spise- og arbeidsområde toppprioritet. Hun snudde plasseringen av dobbeltsengen og stakk en mindre kommode inn i en krok. Dette åpnet opp veggen overfor sengen for å sette et kjærlighetssete, to små drikkebord og et lite rundt salongbord. Til tross for at det tar opp lite kvadratmeter, får denne sittegruppen enheten til å føles som et sted du faktisk kan henge ut og bo i, i stedet for bare et glorifisert soverom.
Så, i nærheten av kjøkkenet, la hun til et kafébord med to slanke spisestoler. Dette skapte en allsidig plass som er perfekt for både WFH og å sitte ned for å spise et måltid ved et faktisk bord - noe som kan føles som en luksus når du er en liten plassbeboer.
Generelt sier Lichtenfels at funksjon alltid er et mål i iscenesettelsen, men å gi den en følelse av stil er like viktig. Til tross for å maksimere hver kvadrattomme for funksjon, fant Lichtenfels fortsatt muligheter til å legge til designøyeblikk. 'Jeg la til et overdimensjonert speil over kommoden for å fortsette 'vindusveggen' på baksiden og for å sprette av lys i det rommet. Jeg la til en fin Studio McGee for Target-lampe på kommoden, og avsluttet deretter overflaten med en liten plante og vakkert hvitt fugletilbehør,” forklarer Lichentenfels.
Hun valgte innredning som hun mente kunne bygge bro over generasjoner. 'Kjøperen kunne ha vært en enkelt ung profesjonell som verdsatte plassering fremfor plass, men de kan også være en tom nester.' Hun ønsket å appellere til hvor enn denne personen måtte være i livet.
«Jeg holdt paletten nøytral for å utvide romfølelsen, så blandet jeg inn teksturer som tre og rotting for å gi rommet litt interesse og dimensjon. Stryk av svart dukket opp i bildene, forklarer Lichtenfels.
Hun brukte også et iscenesettelsestriks for å lage plass ser så romslig ut som mulig . 'Studioet kunne ha håndtert en enda større sofa og en queen size-seng, men jeg brukte et kjærlighetssete og en dobbeltseng for å få rommet til å se lett og luftig ut.' For andre gjenstander, som konsollen, valgte hun materialer som glass og krom som ikke ville ta opp visuell eiendom.
Denne anstendige lille leiligheten gikk under kontrakt i løpet av få dager og ble solgt for listepris. I et marked der små enheter ikke nødvendigvis har samme noteringskraft som eneboliger, var dette en stor gevinst for et lite hjem.
