'Virker ikke AC? Det er bedre å ringe utleieren min.»
Følg med for mer innhold som dette
Å vent. Du kjøpte et hus. Du er utleier. Og nå må du ikke bare løse problemer som en ødelagt oppvaskmaskin eller maurangrep på egenhånd, du må også planlegge (eller lære å gjøre det selv!) det forebyggende vedlikeholdet som følger med å eie et hjem.
Heldigvis trenger du ikke å navigere førstegangs boligeierskap helt alene. Her er 10 av de årlige (og noen få halvårlige!) kontrollene du bør få på kalenderen din for forebyggende vedlikehold, basert på min personlige erfaring. Stol på meg, du vil være glad du gjorde det.
1. Still inn HVAC og ovn.
Ha en profesjonell VVS tekniker kommer ut for å stille inn sentralvarme og luft før du får problemer på en 95-graders dag. De vil inspisere og rengjøre enheten, kanalnettet og ventilene for å sikre at alt er i orden. Bonus: Noen HVAC-selskaper tilbyr planer som støter deg i front når du har umiddelbare problemer.
2. Rengjør takrenner og nedløp.
Enten du ønsker å trosse stigen eller overlate den til fagfolk, rydde ut takrenner og nedløp er avgjørende for å forhindre skade på taket ditt. Høstløv, pollen og rusk fra stormer legger seg sammen, og bør ideelt sett ryddes ut to ganger i året (yup, denne er en halvårlig kontroll!).
hva er 333 i englenumre
3. Få inspisert taket ditt.
Ingenting slår frykt inn i hjertene til huseiere som takproblemer. Fra lekkasjer til isolasjonsproblemer, takproblemer kan være dyre - og du vil gjøre alt du kan for å forlenge investeringen som et nytt tak bringer. Hvis du kan koble denne inspeksjonen med takrenner og nedløp, enda bedre.
4. Service gasspeisen.
Å holde seg på toppen av rutinemessig vedlikehold er et must når det er brennbare materialer involvert. Og selv om gasspeisen din kan virke som om den fungerer, er det fortsatt en god idé å få den utført årlig. En profesjonell vil sjekke for eventuelle lekkasjer, samt rengjøre peisen, og sørge for at du er klar for en koselig vintersesong.
5. Tøm varmtvannsberederen.
En gang i året, tøm varmtvannsberederen helt. Dette vil bidra til å skylle ut eventuelle sedimenter fra varmeren, forhindre korrosjon og forlenge levetiden. Hvis du ikke gjør det, kan du bli utsatt for tresko, lekkasjer, ineffektiv oppvarming og redusert levetid. Dette er ikke et apparat du vil bytte ut før du må!
6. Inspiser skorsteinen.
Skorsteinsfeier er ikke bare i «Mary Poppins». En gang i året bør du få en fagperson ut for å feie skorsteinen og utføre en rutinemessig sjekk. Å hoppe over dette vedlikeholdet kan føre til karbonmonoksidproblemer, skorsteinsbranner og andre farlige konsekvenser.
betydningen av 1010
7. Sjekk sumppumpen din.
Som noen som levde gjennom en sumppumpe som gikk ut midt i en varm, fuktig og regnfull juli, kan jeg trygt fortelle deg at du vil gjøre alt du kan for å unngå denne katastrofen. Få sumppumpen din sjekket og testet en gang i året for å sikre at den er klar til å håndtere sommerens største regnbyger.
8. Ta med skadedyrkontroll.
Den beste tiden å håndtere skadedyr er før de tar over. Få en skadedyrspesialist til å ta en sjekk en gang i året – eller mer om nødvendig – for å rette opp eventuelle problemer med insekter eller ikke-så søte lodne venner. Ikke bare vil dette håndtere hverdagslige plager som maur eller tusenbein, det kan forhindre større fiender som mus og termitter.
9. Test røyk- og karbonmonoksidalarmer.
Nok en halvårlig kontroll for deg: Test alle røyk- og karbonmonoksidalarmer hver sjette måned. Av åpenbare grunner er dette en du ikke bør hoppe over. Det er lave innsatser, du kan gjøre det selv, og det kan ende opp med å redde livet ditt eller noen andres.
10. Hold øye med hjemmets utvendige tilstand.
Dyrker fortauskant appell er ikke alltid øverst på en leietakers oppgaveliste (eller kanskje jeg bare snakker for mitt tidligere jeg), men når du først er en huseier, er det en viktigere grunn til å bry seg om hvordan huset ditt ser ut fra det ytre. Du vil fange opp problemer med ytterkledning og avskalling av maling før de kommer utenfor din kontroll. Alt kommer tilbake til forebyggende vedlikehold - det er kjedelig på kort sikt, men vil spare deg for langsiktige dollar.
