5 daterte baderomsfunksjoner Kjøpere legger alltid merke til, ifølge eiendomsmeglere

Kanskje er det mangelen på kvadratmeter, men når et bad er utdatert, kan det helt se ut som et tidskapsel å bevare trendene som dominerte for flere tiår siden. Og selv om det er en liten plass, betaler kjøpere ekstra oppmerksomhet til bad i disse dager.

Følg med for mer innhold som dette

betydningen av tallet 444

'Etter min erfaring har kjøpere en tendens til å virkelig bry seg om to ting: bad og kjøkken,' sier eiendomsmegler i Geneva, Illinois Alex Lee .

Hvis du forbereder deg på å selge, kan en grundig rengjøring pluss noen få oppdateringer til belysningen, servantene og dusjområdet gi tusenvis av oppfattet verdi til oppføringen din, sier Lee. Men du lurer kanskje på: Hvilke funksjoner på et bad skriker utdatert? Her er hva eiendomsmeglere påpekte.

Jacuzzi badekar

En gang en luksus på 1980- og 1990-tallet, kan jacuzzi-badekar i dag gi potensielle kjøpere 'icken'. Når kjøpere ser dem, nevner de nesten alltid at de aldri ville bruke boblebadefunksjonene, sier Ian Katz , en lisensiert assosiert eiendomsmegler med Compass i New York City. Disse gigantiske badekarene tar opp mye plass, kan være kostbare å reparere hvis de skulle gå i stykker, og krever mye ekstra rengjøring fordi mugg kan gjøre til dysene. Dagens kjøpere er også mer miljøbevisste, og badekar krever mye mer vann enn et standard badekar. På toppen av alt dette sier Katz at klientene hans har sikkerhetsproblemer når det kommer til å ha et badekar med elektronisk funksjonalitet.

Gammel fugemasse

Fugemasse som ser ut til å være i dårlig stand, kan umiddelbart fange kjøperens øye, sier Nicole Beauchamp , en lisensiert assosiert eiendomsmegler i New York City. Hun anbefaler alle selgere å få badet grundig renset før oppføringsbildet blir tatt. Hun sier også å være spesielt oppmerksom på fugemassen mellom flisene, for når den er misfarget vil skille seg ut. En natron og vannpasta med hydrogenperoksid kan hjelpe med gjenstridige fugemasseflekker . Reglaing av badekar lønner seg også, sier hun.

Pastellarmaturer

De hadde et godt løp, men inventar som vasker, toaletter og badekar i pastellfarger som babyblå, rosa, fersken og grønn appellerer kanskje bare til en nisjekjøper som liker moter fra disco-tiden.

'Dette var en trend tilbake på 1970-tallet, og det er det motsatte av de nøytrale som kjøpere elsker i dag,' sier Olga Verkhotina, en Monterrey, California-agent med Over The Moon Realty .

Hvis det er et badekar som trenger en ny farge, er en kostnadseffektiv løsning å få den omglasset i hvitt, sier hun.

Tepper

Teppe på badet var en annen designmote på 1960- og 1970-tallet, sier Verkhotina, og du vil sannsynligvis ikke finne det i nybygg eller nylige ombygginger. Ikke en som vanligvis dikterer designvalgene dine Sentre for sykdomskontroll advarer til og med mot tepper på badet fordi det kan fange opp fuktighet og bidra til muggvekst. I tillegg, vel vitende om at tepper på bad ikke har vært trending på flere tiår, vil kjøpere sannsynligvis lure på hvilke andre oppdateringer som er forfalt. Å bytte ut teppe med fliser vil umiddelbart gi verdi til plassen, sier Verkhotina.

Vegg-til-vegg speil

Speil speil på veggen der. Og i taket. Og i nærheten av toalettet?! Fainna Kagan , en lisensiert assosiert eiendomsmegler i New York, sier hun er forvirret over trenden med vegg-til-vegg-speil på 80- og 90-tallet.

er 999 et nummer

'Jeg har vist leiligheter der til og med taket på badene var speilvendt, og det er det første kjøperen legger merke til,' sier hun. Hvis det er sheetrock under, ta av noen av disse speilene, foreslår Kagan.