5 ting som eiendomsmeglere ikke vil fortelle deg om å male kjøkkenskap

Når det gjelder å investere i oppgraderinger før du legger ut boligen din for salg, foreslår eksperter nesten alltid å fokusere på kjøkkenet og bad. Å renovere disse to områdene kan ha stor innvirkning, og potensielt til og med gi deg et høyere kjøpstilbud enn forventet.

Å oppdatere skapene dine med et nytt strøk maling har blitt en populær måte for mange huseiere å gi kjøkkenet sitt en ansiktsløftning uten skyter ut tusenvis av ekstra dollar, men noen eiendomsmeglere tror selgere kan male seg inn i et hjørne i stedet. Her er hva de ikke vil fortelle deg om maling av kjøkkenskap.

Ikke alle typer skap er egnet for maling.

Ifølge Pablo Vadillo, regiondirektør ved United Home Group , kun skap laget med visse materialer kan males. 'Ulike tresorter kan reagere forskjellig på maling og fargestoffer, så det er viktig å forstå hvilken type du har å gjøre med,' forklarer han.

Sørg for at du maler (eller pusser) et skap i sitt beste lys.

'For eksempel inkluderer de vanligste skapskogene or, kirsebær, eik, lønn, hickory og bjørk,' sier han. 'Hver har sine egne egenskaper og fordeler og ulemper - or er utmerket til lakkering, kirsebær er hardt og holdbart, lønn har et tett kornmønster som gjør den ideell for maling eller beising, bjørk er flott hvis du har et budsjett , mens hickory er ekstremt sterk, men krever erfaring på ekspertnivå siden det er utfordrende å jobbe med.»

Mange sparer på forarbeidet.

I tillegg til å sikre dine skap kan bli oppdatert, sier Vadillo at mange glemmer å gjøre dem nøyaktig forberedt for et nytt strøk med maling, og påpeker at mange laminatskap krever en grundig rengjøring før arbeidet kan settes i gang.

'I tillegg må [huseiere] sjekke om det er eksisterende lag med beis, maling eller glasur på skapene - mange moderne hjem fra midten av århundret har glaserte skap som betyr at mer sliping eller stripping med farlige kjemikalier kan være nødvendig.'

Du kan ubevisst fortelle potensielle kjøpere at du sparer på oppgraderinger.

Kjøkkenoppdateringer er dyre og kan være økonomisk utenfor rekkevidde for mange huseiere. Dette gjelder spesielt for selgere som prøver å gjøre flere oppdateringer for å gjøre hjemmet sitt klart til å selge, og det er derfor DIY malingsjobber har blitt så populære. Men David Rosen, leder for Rosen-laget hos Douglas Elliman, sier at det å gi skapet ditt en glød på egen hånd noen ganger kan sende en melding til kjøpere om hvor mye penger du faktisk har investert i eiendommen din. 'Problemet med raske løsninger, som å male skap, er at det er lett å oppdage,' sier han.

Den gjennomsnittlige huseieren har bare ikke ferdighetene til å klare det.

Når det gjelder å takle større prosjekter rundt i hjemmet, Jennifer Baptisa , en lisensiert eiendomsmegler i Massachusetts, har sterke følelser. 'Jeg tror at det å male hva som helst i huset, som eiendom, bør overlates til proffene,' sier hun. 'Spesielt når du bruker lyse farger til å male et kjøkken, er det veldig, veldig lett for problemer å oppstå, og for skapene å gå fra å se polert ut til dårlig utført.'

Det kan bety alt fra å glemme å forberede, som Vadillo påpekte, til å bruke en utilgivelig malingsfarge som kan fremheve eventuelle ufullkommenheter.

Det er ingen måte å vite hva fremtidige kjøpere vil ha.

Baptisa sier også at selgere bør unngå oppussing av skap før de børsnotere hjemmet sitt, fordi det bare ikke er noen måte de kan vite hvilken malingsfarge som vil vinne en kjøper over. 'Noen mennesker er veldig kresne med flekken eller malingen de velger til kjøkkenet sitt,' sier hun.

Du kan velge en nøytral nyanse med håp om at den vil appellere til et bredt spekter av kjøpere, og utilsiktet miste noen som var på utkikk etter et kjøkken med en tradisjonell beisfinish som de for tiden kommer tilbake i favør .

nummer 1111 mening og betydning