Fra å rydde i skap til å takle rotet under vasken på badet , huseiere har en klesvaskliste med varer å krysse av på oppgavelisten når de bestemmer seg for å selge. Og selv om mange av elementene du må ta vare på er ganske standard, kan det være noen få superviktige ting du kanskje ikke er klar over trenger å stå øverst på listen. Under, pro arrangører del tingene du trenger for å bli organisert før du viser hjemmet ditt.
Få orden på huskelisten din.
Det er sannsynligvis mange ting på tallerkenen din nå som du er klar til å føre opp eiendommen din, og det er derfor Marcia Sloman fra Under Kontroll Organisering sier at du trenger en huskeliste for å hjelpe deg med å få orden på ting. 'Begynn med fortauskantappell,' sier hun, sammen med å legge til andre elementer som må være øverst på listen. Deretter 'lag en liste over nødvendige reparasjoner (sprekker, vannflekker, ødelagte armaturer osv.), og få estimater.'
Noen selgere leier en boliginspektør før oppføringen for å være sikker på at hjemmet deres følger koden, legger Sloman til, og sier at i tillegg til å hjelpe deg med å få orden på listen din, kan det bidra til å unngå mulige komplikasjoner under salget.
Gjør mudderrommet til en prioritet.
Hvis hagen din er det første inntrykket en potensiell kjøper får av hjemmet ditt, Jane Stoller , en produktivitets- og organiseringsekspert og forfatteren av ' Decluttering for Dummies ', sier sekund inntrykket er din mudroom. 'Entryways og mudrooms kan være store rotfeller som vi alltid ser ut til å glemme,' sier hun.
'Nøkkelen til å organisere den før du selger er å gjøre den så rotfri og romslig som mulig,' fortsetter hun. 'Dette er en flott tid for å rydde ut varer utenfor sesongen, fjerne krimskrams og forbedre inngangspartiet.'
Gi kjøleskapet ditt en makeover.
Rengjør kjøleskapet før visningene begynner. 'Ja, kjøpere vil åpne kjøleskapet ditt, og det kan gjøre et positivt eller negativt inntrykk,' sier Stoller. «Gå et skritt videre og få det til å se pent ut ved å merke og bruke spesielle brett og kanner. Bytt natron hver måned under salgsprosessen for å sikre at alt er så ferskt som mulig.'
Gjør de viktige dokumentene dine klare.
Du bør organisere dokumenter knyttet til hjemmet ditt, spesielt månedlige gjentakende regninger og verktøy, ettersom potensielle kjøpere vil vite hvor mye huset koster å vedlikeholde, forklarer Stoller. 'Du er kanskje allerede digital nå og har alle husdokumentene dine online og klare til å dele med potensielle kjøpere.'
Få mest mulig ut av uutnyttet lagringsplass.
Med ekstra lagringsplass som det viktigste for mange kjøpere (spesielt de i byer eller andre områder med høy tetthet), sier Stoller at du bør revurdere rom som loftet eller krypkjelleren for å få dem til å virke romsligere. 'Organiser boksene slik at kunden kan gå gjennom, og få den til å se enda større ut ved å male veggene hvite eller fjerne noen gjenstander.'
Forbered deg på innlevering av skattedokumentene dine.
Ok, så det kan se ut til å være å sette vognen foran hesten når det gjelder å vurdere skatteplikten din før du i det hele tatt har solgt huset ditt, men Sloman sier at det aldri er for tidlig å starte organisering av kvitteringer . 'Før du gjør deg klar til å flytte, er det viktig å ha en fullstendig liste over forbedringer i hjemmet,' sier hun, og foreslår et dedikert regneark eller en liste der du kan dokumentere alle forbedringene dine, inkludert datoer, entreprenører og betalte beløp.
'Jo høyere kapitalkostnadene dine er, desto høyere blir kostnadsgrunnlaget ditt, desto lavere vil gevinsten din være på salget, noe som resulterer i en lavere skatt på salget av boligen din,' sier hun. 'Det er lettere å oppnå dette før du legger opp hjemmet ditt.' Når hjemmet ditt er på markedet, sier Sloman at du sannsynligvis vil være for opptatt til å bekymre deg for disse tingene.
Arkivert i: Boligsalg Organisering
