Når temperaturen synker, boliglånsrenter har fortsatt å øke, noe som har skapt mye frykt for hva denne vinteren kan ha i vente for folks økonomi. Ingen kan forutsi fremtiden, men ifølge boliglånsekspertene jeg snakket med, er det et par ting alle bør forvente å se skje i markedet når Old Man Winter tar bolig. Her er hva du bør vite.
Følg med for mer innhold som dette
Ting vil gå sakte med å stabilisere seg.
Nicole Rueth, senior visepresident ved Rueth-teamet drevet av OneTrust Home Loans, sier hun forventer å se fortsatt volatilitet ettersom rentene sakte faller til det laveste til midten av 5 prosent-området på vei inn i 2023. «I påvente av 0,5 prosent renteøkning i Fed som forventes innen 14. desember, vil vi se PCE [justere] 1. desember og KPI 13. desember, ” sier hun om de personlige forbruksutgiftene og konsumprisindeksen, som brukes til å spore inflasjonen.
Rueth sier at hvis begge disse fortsetter å vise avtagende inflasjon, kan Fed senke sine neste støt til 0,25 prosent i løpet av de to første nedturene i 2023.
Det vil være en god tid (for noen mennesker) å kjøpe.
Med priser som trender oppover, forventer du kanskje ikke å høre eksperter hevde fordelen med et boligkjøp, men kjøp er akkurat det Rueth sa noen mennesker burde gjøre. Hun sier at folk med stabile jobber og penger i reserver kan klare seg i dette skiftende markedet.
'Kjøperetterspørselen er totalt sett lavere, noe som gir nåværende kjøpere en mulighet til å få redusert pris, inspeksjonsvarer reparert og en selgerkreditt for å kjøpe ned prisen,' forklarer hun og legger til at den avtagende inflasjonstakten vil gjøre det lettere for folk å kjøpe ned prisene i vinter.
Denne vinterens kjøpere trenger kanskje aldri å reparere.
Hun kan selvsagt ikke love at prisene vil gjøre det aldri fall tilbake til de historiske lavpunktene vi har sett de siste to årene, men Rueth sier at folk som kjøper et nytt hjem i løpet av de neste månedene kan få en god nok avtale til at de vil unngå trenger å refinansiere over lånets levetid.
En markedskorreksjon kan bety gode nyheter for noen.
Du har sannsynligvis hørt begrepet 'markedskorreksjon' kastet rundt mye i det siste - det er et finansbegrep som brukes til å beskrive aksjemarkedets fall mellom 10 og 20 prosent over en langvarig periode - og selv om det kan høres ut som en skummel ting, det er faktisk gode nyheter for folk som har ventet på det rette øyeblikket for å kjøpe eller refinansiere.
Erica Davis , en låneansvarlig, tror det kan flate ut eller til og med falle litt i løpet av de neste månedene. 'Dette vil gi en mulighet for de som har ventet på sidelinjen for å få en god pris,' sier hun.
Ditt personlige budsjett betyr mer enn hva Fed sier.
Mange kommer til å si at det nå er en forferdelig tid å kjøpe på grunn av usikkerheten rundt en mulig lavkonjunktur, men Davis sier at folk må se mer på sitt eget budsjett når det kommer til timing av rentene. 'Hvis du kan kjøpe et hjem i dag, begynner du å skape din egen formue og ikke bidra til noen andres,' sier hun.
Lettelse er i sikte.
Som med det meste må det som går opp ned, og derfor Sarah Alvarez, visepresident i Mortgage Banking i William Raveis boliglån , sier at vinterens priser kanskje ikke holder seg lenge nok til å se neste snøfall. 'Rattene vil trolig forbli høye gjennom begynnelsen av året, men generelle industrispådommer tyder på at de bør falle tilbake fra og med tredje kvartal neste år.'
