Når du fyller ut en leiesøknad, svarer du på mange spørsmål om deg selv. Men for å snu manuset, er det en god sjanse for at du har flere brennende spørsmål om leilighetene du er interessert i å leie. Her er ni ting som er gode å spørre når du gjør en leieinspeksjon før innflytting for å avgjøre om leiligheten er riktig for deg.
hva betyr nummer 1212
Kan jeg se en inn- og utsjekkliste?
Spør om du kan registrere deg på en sjekkliste for innflytting, og bruke den til å registrere slitasje fra tidligere leietakere, foreslår Rachel Olsen , en utleier og eiendomsmegler med HomeSmart Realty West i San Diego. Spør deretter om sjekklisten for utflytting vil bli brukt til å vurdere hvor mye av depositumet ditt som returneres. Hvis ikke, hvordan bestemmes refusjonen din? Siden et depositum vanligvis er en til to måneders husleie, og du ønsker å få så mye som mulig tilbake, bør du vite hvordan dette håndteres på forhånd, sier Olsen.
Katie Jones, en Denver-basert eiendomsinvestor med Agape Investering , foreslår også å finne ut akkurat hvor mye rengjøring du er ansvarlig for ved flyttingen. Trenger du å få teppene sjampoert? Vil du bli belastet for ny maling eller dyp rengjøring av enheten, uavhengig av hvor gnissende ren du forlater utleie?
Er kjæledyr tillatt?
Hvis du flytter inn med en katt eller hund, må du kanskje gjøre kjæledyret ditt til et CV. Hvis du ikke har et kjæledyr - og tenker på å skaffe deg et, eller vurderer å sitte på et kjæledyr som sideleie - vil du vite på forhånd om det nye stedet ditt tillater dyr i utgangspunktet. Vær så spesifikk: Er det noen vektbegrensninger? Rasebegrensninger? Ekstra innskudd og månedlige avgifter? Du vil ikke være på utkikk etter et nytt sted å bo fordi du brøt en leie uten husdyr, sier Olsen. Her er 7 spørsmål dyreeiere bør stille før du signerer en utgivelse.
Hvordan håndteres arbeidsordre?
En leietaker bør forstå hvordan man legger inn en arbeidsordre, samt hvordan vedlikehold håndteres, sier Jones. Er det et dedikert vedlikeholdspersonell? Hvor raskt løses ikke-vedlikeholdsproblemer, som en ødelagt oppvaskmaskin? På den måten, når noe ikke fungerer som det skal, vet du nøyaktig hvem du skal kontakte og hvordan vedlikeholdsprosessen fungerer etter at en arbeidsordre er lagt ut, sier hun.
Hvem er ansvarlig for vedlikeholdsoppgaver?
En av fordelene med å leie er ikke å måtte fylle opp helgene med husarbeid. Men det er mindre ting som kommer opp her og der, og det er godt å vite hvem som er ansvarlig for dem. Spør din potensielle utleier om hvem som er ansvarlig for oppgaver som å bytte luftfiltre, måke snø på fortauene eller klippe plenen hvis du har en, foreslår Brian Davis, eiendomsinvestor og medgründer i SparkRental.com . Du kan bli overrasket over at du ikke engang trenger å kjøpe og bytte dine egne lyspærer.
Lagre Fest den Se flere bilder Kreditt: Cavan Images/Getty Images
Hva slags dekorasjon kan jeg gjøre?
Hvis du virkelig vil gjøre dette stedet ditt eget, kan det være lurt å male og henge opp bilder, sier Shannon McNulty , en eiendomsmegler i Maple Ridge, British Columbia. Finn ut først om det vil være OK. Du må kanskje gjenopprette stedet slik det var da du flyttet, og noen utleiere vil godkjenne endringer, inkludert spiker i veggene for bilder, sier McNulty. Selv noen tilsynelatende leiervennlige gjør-det-selv-er kan potensielt tvinge innskuddet ditt.
Er noen verktøy inkludert i husleien?
Verktøy inkludert er en summende setning i leieannonser, men hva det faktisk betyr kan variere mellom eiendommer. Noen steder kan det bety vann og elektrisitet. I andre kan det også inneholde internett. Hvis ikke alle verktøy er inkludert, spesifiser og spør hva gjennomsnittlige månedlige strømregninger er for gass, elektrisk og vann for planløsningen du ser på, foreslår Davis. Følg opp med hvor mye gass- og elregninger som varierer mellom sesongene.
Siden noen bygårder vil tilby internett, har Beth Argaman, daglig leder for 727 West Madison , en bygård i Chicago, foreslår å spørre om internetthastigheten som tilbys. Flere og flere leietakere har fleksibilitet til å jobbe hjemmefra, og mange strømmer Netflix eller Amazon Prime, sier hun. Som leilighetsjeger må du sørge for at tjenesten som tilbys dekker dine behov.
Koble til verktøy på et nytt sted? Her er når du skal ringe for å sette dem opp .
Når regnes leie sent?
Leie skyldes trolig den første i måneden. Men, Caleb Liu , en eiendomsinvestor i Sør -California, foreslår å bli spesifikk om den potensielle utleierens spesifikke regler. Betyr det at sjekken må være den første, eller bare poststemplet, hvis du betaler med papirkontroll? Er det en frist? Hvor mye er forsinkelsesgebyrer? Samler de seg daglig? Tydelig kommunikasjon om betalinger er et must, og du vil aldri anta noe, sier Liu. Ellers kan du ende opp med noen heftige forsinkelsesgebyrer.
Hvor mange støyklager mottar du?
Dette er spesielt viktig for å be om store leilighetskomplekser med mange felles vegger, sier Liu. Noen ganger har veggene rett og slett ingen lydisolering. Du vil vite om det er naboer som holder fest, som ser for høyt på TV, eller generelt bare er forstyrrende. Du kan sammenligne utleiers svar på online anmeldelser av leilighetskomplekset.
Slik blokkerer du noe av den støyen.
Kan jeg fremleie?
Hva er reglene rundt fremleie hvis du trenger å bryte leiekontrakten tidlig? Leie i New York City kan imidlertid bli enda mer nyansert siden kooperasjoner har noen ganger strengere regler . For eksempel kan det hende at noen bygninger ikke tillater deg å bo i leiligheten din hvis du som leietaker ikke er til stede, påpeker Jamie Safier , en eiendomsmegler med Douglas Elliman i New York City.
Skal du starte et leilighetssøk? Unngå disse 7 vanlige leilighetsjaktfeil .
