Når potensielle kjøpere nærmer seg hjemmet ditt for første gang, er de ivrige etter å få et glimt av alt som ligger utenfor inngangsdøren. Men de tar sannsynligvis også en lang, hard titt på alt utenfor hjemmets fire vegger, inkludert gården.
Hvis du håper å selge boligen din ASAP, er det en god idé å fjerne, adressere eller oppdatere disse skjemmende – og potensielt farlige – tingene rundt eiendommen din, ifølge eiendomseksperter.
Invasive arter
Når de finner veien inn i hagen din, invasive plantearter har en tendens til å føle seg hjemme - ofte dreper eller overvelder nyttige, innfødte arter i prosessen. Disse inngriperne kan være vanskelige å fjerne, men det er verdt tiden din i det minste å prøve å få dem under kontroll før kjøpere dukker opp på turer, sier Blythe Yost, medgründer og sjeflandskapsarkitekt ved Tilly , et nettbasert landskapsdesignfirma.
'Hvis du ikke vil investere i å legge til nytt landskap, fjern i det minste de invasive plantene for å gi et tomt rom slik at huseieren kan forestille seg noe nytt der,' sier hun.
Nedslitte fortau
Du kan lett overse din egen fortau — spesielt hvis du parkerer i garasjen og går rett inn. Men potensielle kjøpere vil ikke, og de vil bli avskrekket av sprekker, smuldring eller ujevnheter.
'Et ødelagt eller fallende fortau er ikke bare et øyesår, men også en sikkerhetsrisiko,' sier Yost. 'Når et fortau er nedslitt eller faller fra hverandre, kan det innebære omsorgssvikt og gir ikke et godt førsteinntrykk. Det kan også få en potensiell kjøper til å bekymre seg for pleie av innsiden av hjemmet, før de i det hele tatt går innendørs.»
Underjordiske tanker
Før fremveksten av naturgass, huseiere ofte varmet opp hjemmene sine med fyringsolje. I mange tilfeller begravde de tankene som inneholdt oljen under jorden. Disse og andre lignende tanker kan være et stort problem å fjerne, fylle eller hette, noe som betyr at noen kjøpere ganske enkelt kan gå bort, selv om de likte huset ditt, sier Yost.
Synlige vanningsoppsett
Det siste noen ønsker å se mens de besøker eiendommen din, er et virvar av slanger, utstående sprinklerhoder eller kompliserte rør som snirkler seg rundt alle plantene dine. Behold i stedet din vanningsoppsett ryddig og ryddig - eller enda bedre, helt skjult.
'Alle sprinklere bør begraves eller forkles i landskapsarbeidet,' sier Kate Newton , en eiendomsmegler i Los Angeles. 'Kommende kjøpere foretrekker å unngå å se synlige rør lagt på tvers av landskapsarbeid.'
Vannskade
Vann er en av hjemmene dine største fiender . Hvis du har hardscaping i for- eller bakgården din - som en betongterrasse eller en sti laget av utleggere - er det viktig at disse funksjonene er riktig skrånende borte fra hjemmet ditt for å hindre at fuktighet samler seg. Ellers kan potensielle kjøpere sette kursen mot åsene.
1212 nummer nummer betyr
'Hvis et hage har dårlig drenering og har opplevd vannskader tidligere, kan dette være et rødt flagg for boligkjøpere som er bekymret for potensielle flom- eller vannskader på hjemmet,' sier Florida eiendomsmegler Alex Platt .
Ugress og overgrodde planter
Flertallet av kjøpere vil ha et hjem som de bare kan valse rett inn i, pakke ut eiendelene sine og begynne å bo i – ikke et hjem som vil kreve timer med manuelt arbeid under den brennende solen eller en dyr samtale til et landskapsarkitekturfirma. Hvis hagen din har sett bedre dager, kan det være en stor avkjøring.
'Overgrodd gress, ugress eller døde planter kan gi inntrykk av at eiendommen ikke har blitt tatt godt vare på,' sier Platt.
Døde gressflekker er like lite attraktive for kjøpere og 'viser en huseiers mangel på oppmerksomhet på detaljer,' sier Newton. De kan få kjøpere til å lure på hva ellers du har forsømt rundt hjemmet og eiendommen.
Et ikke vedlikeholdt basseng
Mens du leser noteringsnotatene, kan noen potensielle kjøpere bli helt oppslukt av å finne ut at hjemmet ditt har et basseng. Men når de ankommer, vil de bli skuffet hvis bassenget faktisk er en katastrofe, komplett med skitne fliser, sprukket fugemasse, en nedslitt indre overflate eller ugress som vokser mellom utleggere.
'Å prøve å bygge om et basseng kan bli ganske kostbart, og det er lettere å bare starte fra bunnen av med en bakgård som ikke har en i utgangspunktet,' sier California og Florida eiendomsmegler Cara Ameer .
Arkivert i: Utendørs planter & Mellomrom
