Den viktige grunnen til at du alltid bør sjekke hvilken vei en innkjørsel vender

Når du går opp til et hjem for en omvisning eller åpent hus, legger du sannsynligvis merke til mange små detaljer, som landskapsarbeidet, fargevalget og om det er en garasje eller ikke.

Men det er en annen stor faktor du bør vurdere når du nærmer deg: oppkjørselen.

Ja, den ydmyke oppkjørselen: det tilsynelatende kjedelige rektangelet av betong som er bra for å parkere biler, skyte bøyler, arrangere hagesalg og fargelegge med fortauskritt. Det er et enkelt element å overse, men viktig, ifølge Colorado eiendomsmegler Kris VanBuskirk .

I en smart Instagram-hjul , viser VanBuskirk en viktig grunn til at boligkjøpere bør ta en lang, hard titt på et hjems oppkjørsel før de synger på den stiplede linjen. I den panorerer hun sakte over en innkjørsel som er helt tørr og helt fri for snø. Når hun panorerer til husene som ligger rett over gaten, kan du se at oppkjørselen deres fortsatt er helt dekket av det hvite.

'Her er din årlige påminnelse om å sørge for at du tar hensyn til hvilken retning oppkjørselen din vender når du kjøper et hus,' skrev VanBuskirk og la til en frekk '#southfacingforthewin'-hashtag nedenfor.

Budskapet er klart: I snørike klima kan innkjørsler som vender mot nord bli glatte katastrofesoner etter en stor storm fordi de ikke får så mye sol til å smelte bort snøen og isen. Innkjørsler som vender mot sør eller vest, blir derimot mye mer utsatt for solstrålene gjennom dagen, noe som hjelper snø og is til å smelte raskere.

Hvis du har potteplanter, kan dette konseptet høres kjent ut: Planter som krever mye sollys har en tendens til å trives i sørvendte vinduer .

'Mine foreldres hus hadde en nordvendt oppkjørsel - jeg husker tydelig at jeg måtte måke oppkjørselen da jeg vokste opp, og at en isflekk satt på den øverste delen av oppkjørselen vår i noe som føltes som måneder fordi solen aldri rørte den,' Det sier VanBuskirk til Hotelleonor. «Senere i livet, da jeg møtte mannen min, var et av hovedkriteriene hans for å kjøpe et hus en sørvendt innkjørsel, og da klikket det virkelig. Det som i utgangspunktet virker som en nit-kresen parameter, er faktisk en game-changer som huseier. Livet er mye lettere når du ikke trenger å bekymre deg for å måke og fjerne is hver gang det snør.»

Andre hensyn til oppkjørselen

Innkjørselens retning er ikke den eneste faktoren du bør vurdere. Når du vurderer et hjem, bør du også tenke på:

Stedet. Hvis huset ligger langs en større gjennomfartsvei eller en vei som ser tonnevis med trafikk i morgenrushet, vil du virkelig kunne rygge bilen ut av oppkjørselen? En trafikkert vei trenger imidlertid ikke være en avtalebryter. En sirkulær eller halvmåne oppkjørsel kan bidra til å effektivisere pendlingen din, sier eiendomsmegler i Florida Alex Platt .

'Å ha en sirkulær innkjørsel når du er på en trafikkert vei eller hovedvei er avgjørende, så når du kjører ut av oppkjørselen din, kan du trekke rett ut og se om andre mennesker eller biler kommer,' sier han. 'Det er mye tryggere enn å ha en blindsone når du rygger ut av en rett innkjørsel og inn på en travel gate.'

Tilstanden. Din boliginspektør vil sannsynligvis også legge merke til dette, men hold øye med eventuelle store jettegryter, sprekker, tegn på setninger og til og med trerøtter som kan påvirke oppkjørselens integritet, sier Platt.

Se også etter innkjørselområder som kan gi deg eller gjestene dine problemer mens du går opp til huset, sier Donna Deaton , en eiendomsmegler i Ohio.

'Hvis kanten av oppkjørselen er mer enn et par tommer, kan det være en snublefare som kan resultere i en skade,' sier Deaton.

Størrelsen . Hvis garasjen er bitteliten (eller hjemmet ikke har en i det hele tatt), trenger du plass til å parkere alle familiens kjøretøy i oppkjørselen? 'Størrelsen på en innkjørsel kan være betydelig hvis alle biler ikke får plass i garasjen,' sier Kelly Moye , en eiendomsmegler basert i Denver.

Bakken . Det er fordeler og ulemper med å ha en bratt innkjørsel, sier Moye. På den ene siden hjelper en bratt oppkjørsel at vann og snøsmelte flyter nedover borte fra hjemmet . Boligen kan også ligge på toppen av en ås, noe som betyr at du har flott utsikt ut alle vinduer. Men på den annen side kan en bratt oppkjørsel bety at barna dine ikke kan leke komfortabelt på den.

Garasjeplasseringen . En faktor ved siden av oppkjørselen å vurdere er hvilken retning garasjen vender. Ligger den bak huset, som en frittstående bygning? Vender den mot gaten? Eller ligger den bortgjemt på siden av huset? 'En sidelastgarasje kan øke fortauskanten for et hjem, som er bedre for videresalg,' sier Moye.

Deler med naboer . Mange rekkehus og til og med noen eneboliger har delte oppkjørsler. 'Du vil bekrefte hvem sitt ansvar det er å vedlikeholde den oppkjørselen, samt ta deg av snørydding,' sier VanBuskirk.