Er det en minimumsstørrelse for et soverom? Her er hva eksperter sier.

I min fortid søker etter leiligheter og hus , jeg har sett mer enn noen få ujevn plass fakturert som 'soverom' i oppføringen. En av dem, jeg ungen deg ikke, var en fullstue. En annen var litt mer enn et walk-in-garderobe - det kunne knapt passe en futon. Jeg har også hørt en rekke antatte regler om hva som gjør et soverom til et soverom. Folk sier den trenger et skap, den trenger en dør som kan lukkes og låses, den trenger et vindu … en eller alle disse har blitt nevnt i en eller annen kombinasjon, aldri med noen reell autoritet bak seg.

Så jeg forsøkte å svare på i det minste en del av dette spørsmålet. Hva er minimumsstørrelsen for et soverom? Er er det en minimumsstørrelse for et soverom? Her er hva eiendomseksperter hadde å si.

Er det en minimumsstørrelse for et soverom?

I følge International Residential Code er svaret ja: 70 kvadratmeter totalt — eller 6,5 kvadratmeter i kvadrat.

Når det er sagt, kan noen stater ha større krav. I New York, for eksempel, megler Ellen Sykes av Coldwell Banker Warburg sier at et soverom må være 80 kvadratfot og tak minst åtte fot høyt. Sykes bemerker også at taket kan skråne ned til syv fot høyt, men minst tre fjerdedeler av det må være over den høyden.

Det er noen andre krav i New York også: 'Et lovlig soverom må ha minimumsdimensjonene [oppført ovenfor], og minst to former for utgang, for eksempel et vindu eller en dør,' sier Sykes. «I motsetning til hva mange eiendomsmeglere vil fortelle deg, trenger den IKKE å ha et skap. Hvis soverommet er tilgjengelig direkte fra et annet soverom, er det ikke lovlig; tilgang må være mulig fra fellesareal som hall eller «offentlig» rom.»

Så eiendomsmegleren som fortalte meg under husransakingen at et soverom er påkrevd for å ha et vindu, var tross alt riktig. Hvis det ikke er noe vindu, er det ikke et soverom, ifølge International Residential Code.

'Mange bruker rom uten vinduer som soverom, spesielt hvis de liker et helt mørkt rom om natten for å sove,' sier Coldwell Banker Warburg-agent Steven Gottlieb . 'Men i vår praksis bør et rom ha et vindu som kan merkes som et 'soverom'. Noen ganger hvis en bygning konverteres til bolig etter å ha tjent et ikke-bolig formål, kan det være betydelige indre rom (uten vinduer) som brukes som soverom, men det kan være misfornøyd å merke disse rommene som 'soverom' på plantegninger for markedsføringsformål.»

Slik ser et 70 kvadratmeter stort soverom ut.

Lurer du på hvordan minimumsstørrelsen på soverommet ser ut? Disse plantegningene kan gi deg en idé om størrelsen og hva som kan passe inn i rommet.

Husk at noen skruppelløse agenter eller utleiere vil angi en plass som å ha et ekstra soverom når den faktisk ikke gjør det, basert på juridiske størrelser og krav. Dette er grunnen til at det er viktig å besøke hjemmet (enten personlig eller virtuelt) før du flytter inn. ' Hvis du ikke visste det da du kjøpte, kan du få en ubehagelig overraskelse fordi en to-roms leilighet er mye forskjellig fra en ett-roms, sier Sykes. 'Du kan tape penger.'