Her er hvordan 'grønne' boligoppgraderinger påvirker boligens videresalgsverdi, ifølge eksperter

Hvis du vurderer 'grønne' boligforbedringer som solcellepaneler, energieffektive apparater eller en varmepumpe, kan det være på tide å installere dem nå.

Følg med for mer innhold som dette

– Etter hvert som kostnadene for energi øker, øker naturligvis også etterspørselen fra boligkjøpere etter boliger med energieffektive og smarte funksjoner, samt fornybar energi, sier Kari Klaus, grunnlegger av Realty Sage .

Kjøpere elsker å se at boliger er effektive. For eksempel selger hjem med doble vinduer, ladestasjoner for elektriske kjøretøy og tørkebestandig landskap seks til ni dager raskere enn hjem uten disse funksjonene, ifølge forskning fra Zillow .

Energieffektivitetsklassifiserte boliger selger for 2,7 prosent mer enn ikke-klassifiserte boliger, ifølge forskning av Freddie Mac . Så det å kunne skryte av effektivitet i boligoppføringen bør føre til en høyere salgspris.

Her er en titt på hva miljøvennlige boligoppgraderinger kan gjøre for boligens verdi.

Solcellepaneler

EN Zillow-studie fant at boliger med solcellepaneler solgte for 4,1 prosent mer enn sammenlignbare boliger. Solcellepaneler kan være spesielt fristende i regioner som er utsatt for strømbrudd. Pluss, hvem vil ikke at deres nye hjem skal komme med løftet om ingen strømregning?

Varmepumper

Huseiere med varmepumper kan forvente en økning på 4,3 til 7,1 prosent i boligens verdi. Varmepumper er spesielt attraktive for middelklassehusholdninger som lever i mildt klima, ifølge en 2020 studie i Nature Energy .

Energieffektive apparater

'Kvalitetsapparater, spesielt energieffektive, er den beste kjøkkenoppgraderingen som øker boligverdien betydelig,' sier Stephen Keighery, administrerende direktør og grunnlegger av Boligkjøper Louisiana .

For omtrent $2000 hver kan du kjøpe energieffektive oppvaskmaskiner og ovner som ikke ofrer kvalitet. Merverdien som kommer kommer i form av forventede energibesparelser. I følge Freddie Mac , bruker den typiske husholdningen 2200 dollar per år på energiregninger.

'Velg energieffektive apparater slik at et av salgsargumentene til eiendommen du vil selge er en lavere strømregning,' sier Keighery.

Windows

Mer enn 80 prosent av kjøperne sa at de ønsket energieffektive vinduer i det nye huset sitt. I følge a Zillow-studie , kan huseiere forvente å få tilbake rundt 70 prosent avkastning på vindusinvesteringen når de selger.

Tørketolerant landskapsarbeid

Xeriscaping bruker planter som er hjemmehørende i en region , som reduserer behovet for dyrt vedlikehold og vann for å hjelpe plantene til å trives. Rundt 30 prosent av boligvannet brukes ute, ifølge Miljøvernbyrå . Å redusere behovet kan spare vann. I følge Zillow-studien hjelper tørketolerant landskapsarbeid å selge boliger ni dager raskere, men det øker ikke nødvendigvis salgsprisen.

Lading av elektriske kjøretøy

Innen 2030 er mer enn halvparten av bilene som selges spådd å være elektriske, så forvent at boligkjøpere ser etter praktiske hjemmeladere. Ladere koster rundt 2000 dollar å installere. Zillow-studien viser at de ikke endrer boligens verdi merkbart i dag, men hjem med elbilladere selger ni og en halv dag raskere enn sammenlignbare hjem uten.

Andre oppgraderinger å vurdere

Tar seg tid til gjøre hjemmet ditt mer energieffektivt kunne lønne seg. Kjøpere liker også smarte funksjoner som automatisert belysning, apparater, termostater og vanningssystemer som overvåker og vanner bare når det er nødvendig.

'Smarte og automatiserte funksjoner er også svært ønskelige, og kan bidra til å forbedre et hjems effektivitet ved å redusere strømforbruket,' sier Klaus. 'Smarte hjem gjør også et hjem mer komfortabelt ved å regulere temperaturene jevnere og vedlikeholdet er enkelt.'

Up-Front-kostnadene

Residential Clean Energy Credit gir skattebetalere som har rent energiutstyr som solcellepaneler eller en varmepumpe installert rett til 30 prosent skattefradrag. I tillegg kan staten eller kommunen din ha ytterligere insentiver som fritak for eiendomsskatt på verdien av oppgraderingen av ren energi. Noen energiselskaper vil til og med kjøpe overflødig energi som solcellepanelene dine genererer.

Men forhåndsprisen på nye hvitevarer, solcellepaneler, varmepumper og vinduer kan fortsatt være høy. Den gjennomsnittlige kostnaden for en solcelleanlegg for boliger før insentiver er mellom $15 000 og $30 000. En geotermisk varmepumpe kan koste $10.000, men hvis hjemmet ditt trenger nye ventiler installert for å støtte systemet, kan prosjektet hoppe over $30.000.

Selvfølgelig har 'grønne' oppdateringer verdi langt utover besparelsene på varme- og kjøleregninger og boligverdien. Lavere forbruk og renere energi kommer oss alle til gode.