Som en som bokstavelig talt skriver om boliger for å leve av, er det min drøm å ha et vakkert, designet til perfeksjon som ser ut som det holder et fancy åpent hus hver dag. Men jeg har en lang vei å gå før blokken min er klar for eiendomsoppføring (ikke at jeg ønsker å forlate gravene mine snart). Forloveden min og jeg leier en leilighet rett ved strendene i solfylte (og noen ganger tåkete) San Francisco, komplett med franske dører og tredetaljer. Vi elsker hjemmet vårt og ønsket å bringe vår egen stil inn i rommet mens vi respekterer den klassiske arkitekturen - og, du vet, ikke miste depositumet vårt.
Nysgjerrig på å se hvordan virkeligheten min er i forhold til ideen min om et drømmehjem, trykket jeg Rob Moreno , en Boston-basert eiendomsfotograf, for hans innspill. Selv om Moreno understreker at han er en fotograf - ikke en hjemmescenner - han har sett mange hus i sin tid. (Oversettelse? Han kan virkelig skille 'wow' fra 'bare greit.') Og tilbakemeldingene hans skuffet ikke. Selv om det er noen kritikk jeg ikke kan endre - igjen, jeg ville kjærlighet depositumet mitt tilbake når vi flytter — Moreno serverte noen ærlige takeaways. I kjernen er rådet hans enkelt: Hjemmet ditt er som et puslespill.
'Når du forbereder et hus for salg, tenk på det som å være klar for bryllupet ditt: Detaljer, detaljer, detaljer,' deler han. «Du vil at alt skal være så klart for bryllupsdagen som mulig – rent, ryddig, organisert, innbydende og innbydende. Hvis en selger og en agent kan jobbe sammen for å forberede og iscenesette et hus med denne tanken i tankene, kommer rom på en måte sammen og brettes på plass.'
Les videre for å oppdage Morenos beste tips for å gjøre hjemmet ditt fotoklart. Hvis du ønsker å oppgradere hjemmet ditt, er det en god sjanse for at tipsene hans for min plass vil hjelpe deg også.
Nyt det personlighetsfylte tilbehøret.
Personlige berøringer kan være det som gjør et hus til et hjem. Men for eiendomsfotografering? Det er best å holde plassen på et minimum. Stuen vår har en lekker flislagt peis med innebygde trehyller på hver side, og jeg elsker å fylle disse flatene med et regnbuefarget overflødighetshorn av bøker og gratulasjonskort. Moreno sier imidlertid at enkelhet er nøkkelen til et vakkert rom.
'La oss vise frem denne sjarmerende funksjonen når vi fotograferer dette rommet,' sier han. 'Omarbeid hele bokhyllen som flankerer både venstre og høyre side av peisen.'
Selv om jeg elsker minnene mine som en tur nedover minneveien, ville ikke en potensiell kjøper ha den samme følelsen. I stedet ville de se rot – og jeg ville ærlig talt følt det samme hvis jeg saumfart oppføringer. Selvfølgelig er mantelen og hyllene mine ikke de eneste stedene som trenger en detox. Ifølge Moreno bør alt som virkelig blokkerer de arkitektoniske funksjonene forsvinne, inkludert den 'ute-av-kontroll grønne planten.'
Hold møbler konsekvente.
Riktignok er dette ikke det alltid hvordan spisestuen min ser ut. Jeg knipset dette bildet rett før et middagsselskap, så oppsettet er helt kledd og vi la til to midlertidige stoler akkurat der vi la til et provisorisk bordblad. Det viser seg at de midlertidige stolene er akkurat det Moreno anbefalte meg å bli kvitt.
«Drep barnestolene», deler han. 'Jeg liker at du prøver å vise frem hvor stort rommet er ved å være vert for et spisebord med åtte seter, men det ser også ut som om du gikk tom for stoler.' (Hvilket, ja, jeg gjorde!)
Som en generell tommelfingerregel understreker Moreno viktigheten av å holde møblene sammen med rommet. Faktisk hadde han akkurat den samme tilbakemeldingen om stuen mins eklektiske sitteplasser. (Med Morenos ord, stuen mine 'ser ut som et par nettopp har giftet seg og kombinert møbler.')
'Jeg vet at vi ikke selger møblene, men stil og plassering er det som hjelper en kjøper å se for seg hva de kan gjøre med plassen,' forklarer han. 'Det er et 'synergistisk' forhold mellom rom og møbler.
betydningen av tallet 222
Vis frem rommets muligheter.
Når det gjelder å fotografere et hjem for en eiendomsoppføring, er det viktig å vise frem eiendommens potensiale. Leiligheten vår har et ganske romslig kjøkken - en stor oppgradering fra det bitte lille området i vårt gamle hjem - og vi finner fortsatt ut nøyaktig hva vi skal gjøre med det. Morenos råd: 'Plasser et fint to- eller treseters bord på hjørnet, og vis at dette er et 'spisekjøkken.'
Hvorfor begrense dette tipset til kjøkkenet mitt når det kan brukes på praktisk talt alle rom i ethvert hjem? 'Mitt perspektiv er å vise frem rommet, størrelsen, flyten, enhver unik personlighet rommet kan tilby,' sier han.
Tenk om dine nøytrale.
Nøytrale farger anses generelt som utmerkede tomme lerreter, men ikke alle nyanser er skapt like. Moreno anbefaler at jeg dropper den lyse taupe malingen som dekker hele leiligheten min – inkludert det delte badet vårt – for noe lettere.
«Mitt valg ville være Chantilly White [av Benjamin Moore] fordi [det vil] gå fint mot det vakre gamle treverket i dette huset,» deler han. “Elsker fargen; ikke sykehushvit, men ikke kremhvit.'
Siden vi allerede er flyttet inn - og ikke ønsker å male hele leiligheten på nytt uten utleiers godkjenningsstempel - vil vi sannsynligvis ikke male plassen vår. Når det er sagt, er det definitivt noe jeg vil huske på hvis forloveden min og jeg noen gang flytter.
Fremhev plantegningen din.
Siden forloveden min og jeg allerede eide en king-size madrass, var det viktig å beholde sengen vår i vår nåværende leilighet. Mens Moreno sier at det er flott at soverommet viser hvor romslig området er, men det gjør få det til å virke litt tett.
«Som et resultat har du laget en hinderløype i rommet og må bruke de beste «Simone Biles»-gymnastiske bevegelsene dine bare for å manøvrere og gå rundt i rommet og når du kommer til endepunktet,» forklarer han. 'Håper du holder landingen din og scorer 10!'
Hans råd? 'Jeg ville fått en mindre seng, dyne i fine farger og veggkunst over sengegavlen, sier Moreno. «Det ser ut som det er høyt tak, og jeg vil gjerne vise frem denne funksjonen når jeg fotograferer dette rommet.»
For den perfekte prikken over i-en på soverommet mitt foreslo Moreno en siste ting: putteputer. 'Ikke for mye, men nok til å svelge deg når du legger deg på sengen,' sier han.
