Når du jakter på en ny leilighet eller hus til leie , er du fokusert på det grunnleggende - kompleksets fasiliteter, kjøkkenbenkene, den åpne planløsningen, gården. Sannsynligvis det siste du tenker på? Om din snart utleier vil respektere rettighetene dine som leietaker.
hva betyr 222
I virkeligheten følger de fleste utleiere reglene mesteparten av tiden. Men det er alltid en sjanse for at du ved et uhell kommer inn i en marerittfylt leiesituasjon - en utleier som lekter seg inn i enheten din uten forvarsel, en som nekter å fikse ovnen om vinteren, eller en som ikke vil betale for en rørlegger å ordentlig slange dusjavløpet, slik at du står, ankeldyp, i lunkent vann hver gang du vil bade.
Så hvordan kan du se om du får en god utleier eller en dårlig utleier? Ifølge Andrew Chen, en advokat som er lisensiert i New York og Hawaii, og som også er en utleier og eiendomsinvestor, er det faktisk ganske enkelt å bestemme fra start.
På et høyt nivå, den beste indikatoren på om en utleier vil opprettholde eller se bort fra dine rettigheter som leietaker, er om de ser ut til å være en regelfølger eller ikke , sier Chen, som også er grunnleggeren av Hack din formue , et nettsted for personlig økonomi. Regel-følgere pleier å sørge for at de forstår reglene tydelig og overholder dem-inkludert utleier-/leietakerlover.
OK, det virker enkelt nok, men hvordan ser en regelfølger ut akkurat? Det er ikke som om du tilbringer timer og timer med din potensielle utleier, slik at du virkelig kan bli kjent med dem og bedømme karakteren deres.
Chen sier at det er noen små ledetråder som indikerer utleierens personlighet, og mange av dem kan du ta tak i i løpet av de korte interaksjonene du har under leilighetssøk og søknadsprosess.
Svarer de rettidig på e -postene dine og telefonsvareren din? han sier. Møter de opp i tide til en avtale? Presenterer de seg profesjonelt og høflig? Når de svarer på spørsmålene du stiller, er de klare, presise og grundige i svarene? Er leiesøknaden og leiekontrakten klar, velorganisert og ryddig? Er de skrevet på et enkelt og lesbart språk?
I tillegg bør du alltid be din potensielle utleier om nylige referanser - kanskje den avtroppende leietakeren eller den rett før det. Han eller hun bør ikke slå øye med denne forespørselen heller (hvis en gjør det, er det et annet rødt flagg å merke).
Selvfølgelig, hvis det er et stort, veletablert leilighetskompleks, kan du til og med finne anmeldelser på nettet med bare et raskt søk. Sørg for å merke alderen på anmeldelsene og om de ble skrevet under tidligere eierskap (det er ikke uvanlig at leilighetskomplekser skifter hender). I vurderinger, se etter informasjon om hvordan utleier svarte til problemer. Jada, apparater går i stykker og tilfeldige ting går galt fra tid til annen. Men det som virkelig betyr noe er hvordan de forrige leietakerne følte at utleieren håndterte disse problemene.
Hvis du av en eller annen grunn ikke finner noen anmeldelser på nettet eller får tak i de tidligere leietakerne, kan du prøve å chatte med naboene. I tillegg til generell innsikt om nabolaget, kan de tilby noen nyttige tips om utleier.
Spør naboene om deres inntrykk av utleieren og hvor glade leietakerne var, sier Chen.
