Inne i en tidligere knappefabrikk i Garment District i New York City ligger et 2750 kvadratmeter stort loft med 22 (ja, 22!) store vinduer. Henry Hershkowitz , en eiendomsmegler med Compass i New York City, representerer co-op - og ærer historien. Han forklarer at den opprinnelig ble designet i Art Deco-stil i 1928 av Schwartz & Gross som en knappefabrikk. Men i 1979 ble bygget omgjort til et samvirke med halv- og heletasjes loft.
Denne spesielle enheten er oversvømmet av naturlig lys, med sol som strømmer inn gjennom alle vinduer. Men da Hershowitz overtok oppføringen, kastet lyset søkelyset på en blanding av minimalistiske møbler som leste mer 'college bohemian' enn 'city co-op.' Det var ikke å la potensielle kjøpere se de utrolige knoklene, de industrielle detaljene eller mulighetene for den åpne plassen.
Hershowitz visste at dette enorme loftet trengte ekspertoppsetning, og han hentet inn Jason Saft, grunnleggeren av Iscenesatt for å selge , å fikse det.
'Jason reimagined plassen og hevet den så mye, inkludert maling touch-ups, tapetsering, nye lysarmaturer der de betydde noe, og selvfølgelig enestående møbler som hjalp potensielle kjøpere umiddelbart å forestille seg å bo der,' sier Hershkowitz.
Saft tilbrakte nesten to tiår selv som eiendomsmegler og vet at det å forstå kjøperne er nøkkelen til å komme i kontakt med dem i det øyeblikket de åpner inngangsdøren. 'Min metodikk og prosess er forankret i eiendomsbakgrunnen min, og det er det som lar meg lage slike overbevisende design som kobler til et bredt, men likevel spesifikt publikum,' sier Saft. Han forklarer at det ofte er mer enn én beslutningstaker i en transaksjon, og målet hans er å visuelt og følelsesmessig kontakt med så mange potensielle kjøpere som mulig.
Med denne knappefabrikkstua designet han et rom som er slående, dristig og fullt av kunstneriske referanser og mønstre. Takket være grafiske stoler og en fyldig brent-oransje sofa, ser co-op-en ut som noens utrolig veldesignede hjem i stedet for en iscenesatt plass for å glede alle. Og det er akkurat det Saft hadde til hensikt. 'Målet var å skape noe som føltes unikt, samlet, kunstnerisk drevet og ambisiøst, men likevel åpent og innbydende,' sier han. 'Jeg ønsket at rommet skulle være kunstferdig og imponerende, men ikke altfor pretensiøs.'
Ved å gjøre det iscenesatte Saft et overdimensjonert oppholdsområde for å hjelpe kjøperne å se for seg å være vertskap og underholde. Det er to store sofaer: en nøytral med delikate detaljer, den andre en overdådig fløyel. Fullender sittegruppen er to lavtliggende stoler med et dristig svart-hvitt-trykk. Gjennom hele plassen er kunstferdige øyeblikk, fra salongbordet i marmortrommel og lagdelte tepper til stokkskjermen i hjørnet. Krommet på lampene gir et modig preg, mens en flettet lysbuelampe sveiper inn fra siden.
For å få alle disse dristige delene til å fungere sammen, forklarer Saft at alt handler om balanse. «Du må finne en balanse ved å spille med forskjellige brikker og deres konfigurasjon. Ved å holde hovedsetet i en nøytral beige, tillot det meg å enkelt jobbe i mønsteret i stolene, sammen med mønsteret i teppet og kunstverket.»
Mye av mønsteret fungerer i samme fargepalett - svart og elfenben. Dette lar Saft få inn flere sterke grafiske utseende uten å føle at de konkurrerer. Og alle de nøytrale førte ham til motstandspunktet: «Dette gjorde at jeg enkelt kunne jobbe i den nydelige brente, oransje fløyelsofaen fra CB2, som er prikken over i'en som gir et sjokk av sårt tiltrengt farge til det som kan bli en veldig dyster plass, sier Saft.
Med disse unike stykkene maler Saft et bilde av et rom der du kan forestille deg venner som slapper av på sofaene, cocktailer i hånden, prater over jazzmusikk i bakgrunnen. Dette er sofistikert, men det er tilgjengelig og behagelig. Saft sier: 'Jeg elsker de små detaljøyeblikkene som varmer et rom inn i et hjem.'
Noteringen var tidligere på markedet uiscenesatt; den så få visninger og ingen tilbud. Når det kom i hendene på Hershkowitz og Saft, hadde de flere tilbud i løpet av de første dagene og en listepriskontrakt på tre uker.
Arkivert i: Før etter
