Du har malt på nytt, ryddet opp, avpersonliggjort , grundig renset, omorganisert og organisert hele hjemmet ditt før det ble lagt ut på markedet. Tror du at du er ferdig med å forberede deg? Tenk igjen.
Selv om det er lett å bli fanget opp med å forberede hjemmet ditt innsiden mellomrom før du selger den, ikke undervurder viktigheten av å bruke litt tid pusse opp utsiden også. Hvis du ikke er sikker på hvor du skal begynne, bør du vurdere å ta tak i bakgårdens faux pas nedenfor som du kanskje lager, ifølge eiendomseksperter.
Kjedelig gressplener
Beklager, innbitte plenelskere, men tidene har endret seg. Det er ikke lenger på moten å ha en stor, grønn, ensartet «mega plen» som utelukkende består av gress, sier Delyse Berry, medgründer av Upstate Ned , et eiendomsmeglerfirma, interiørdesignfirma og boligbutikk i New York. I stedet er kjøpere interessert i verft med litt mer biologisk mangfold — fortrinnsvis lokale innfødte planter, som ofte krever mindre vedlikehold og vann for å trives.
'Bevegelsen går mot å omfavne naturen, ikke å kontrollere den,' sier hun.
Kunstig hva som helst
På samme måte er kjøpere ikke interessert i noe falskt eller kunstig, fra plastplenpynt og plantekasser til overfarget mulch og kunstgress, sier Berry.
'Vær oppmerksom på de ville områdene rundt hjemmet ditt for å bli inspirert,' anbefaler hun.
Forfallne terrassemøbler
Selv om du mest sannsynlig tar med deg utemøblene dine når du flytter ut, kan det fortsatt bidra til en potensiell kjøpers helhetsinntrykk av eiendommen.
Utendørsbord og stoler som ser billig ut, falmet, sprukket eller på annen måte slitne kan være en avkjøring. Hvis budsjettet tillater det, invester i materialer av høyere kvalitet som vil vare lenge og eldes godt i prosessen, som teak, sier Berry.
'Den patinerer og eldes uten å sprekke eller gå i stykker,' legger hun til.
Over-the-Top dekor
Eiendomsmeglere og hjemmesittere anbefaler generelt å gjøre hjemmets interiørdesign så nøytralt som mulig før visninger. Dette hjelper kjøpere med å fokusere på utformingen og husets bein, i stedet for å henge seg opp i hvor mye de misliker ditt valg av møbler eller malingsfarger. Det samme gjelder i bakgården, sier Joy Keuylian , en eiendomsmegler i Montana. Bli kvitt overdreven dekor som klønete metallskilt eller malte keramiske soler, råder hun.
Dårlig (eller ingen) belysning
Belysning er ikke bare viktig for innvendige rom – det kan også utgjøre en stor forskjell utendørs.
Spesielt hvis du vet at potensielle kjøpere vil besøke eiendommen etter jobb (eller hvis du bare bor i et generelt overskyet og mørkt klima), vil du oppgradere eller legge til gjennomtenkt belysning i hagen din.
'Noen enkle stilys eller en tråd over et spisebord kan heve en plass umiddelbart,' sier Jackie Mosher, medgründer og driftssjef ved Dzinly , en utvendig designplattform for hjemmet.
Søppelhauger
Nesten hver bakgård har en viss mengde søppel, enten det er en tilfeldig haug med døde grener og pinner (og kanskje fjorårets juletre), et hjørne fylt med rester av landskapsmaterialer, en vaklende stabel med bøtter eller en knust haug med hageslanger . Hvis potensielle kjøpere ser dette, kan de huske hjemmet ditt som skittent og rotete, selv om innsiden er skinnende rent.
'Ta deg tid til å vedlikeholde og rydde opp rusk,' sier Mosher. 'Gi virkelig bakgården din en rengjøring - hvis den ikke blir brukt eller ikke har en hensikt, må den bort. Du vil bli overrasket over hvor frisk en plass ser ut etter en grundig rengjøring og riktig stell.»
På samme måte, sørg for at det ikke er noe i hagen din som kan være en distraksjon for kjøpere. For eksempel New York City eiendomsmegler Scott Harris jobbet nylig med en klient hvis barn hadde funnet en gammel brannhydrant et sted og ploppet den i hjemmets bakgård. Da kjøpere kom for å besøke huset, måtte Harris gjentatte ganger forklare at det ikke var en fungerende brannhydrant og bare var der for dekorasjon. Det trakk oppmerksomheten deres bort fra resten av gården, så vel som selve huset.
'Kjøpere er skeptiske og skråsikre,' sier han. 'Denne følelsen henger noen ganger, og du vil ikke at kjøpere skal forbinde dårlige følelser med eiendommen.'
Din nabos søppel
Dessverre er det ikke bare bakgården din kjøpere ser på – de titter også ved siden av. Du kan kanskje ikke gjøre noe med søppel eller øyesår i naboens hage, men det er likevel noe å vurdere.
'En av kundene mine opplevde dette dilemmaet og løste problemet ved å betale for et gjerde ved eiendomsgrensen for å skjule søppelet,' sier Denise Lang , en eiendomsmegler i Montana.
Arkivert i: Boligsalg Utendørs planter & Mellomrom
