I Before Times var det enkelt å plukke fra hverandre funksjonaliteten og utformingen av åpne plantegninger . Hvordan kan du slappe av i stua mens du hører oppvaskmaskinens snurring (eller glimt av retter som ligger i vasken)? Hvordan designer du den høye, veggeløse plassen slik at den er sammenhengende, men ikke matchende; så det er oppmerksom på strømmen av fottrafikk, men er ikke overveldet av barrierer?
Så kom COVID-19, og med det var hjemmebestillinger som fikk oss til å bruke mye mer tid innendørs. Så, åpne planløsninger, kan du tilgi oss for at vi var så harde mot deg? For som det viser seg, er boligkjøpere ganske glad i den åpne planløsningen - spesielt nå som oppholdsrommene våre også er hjemmelokaler, kontorer, treningssentre og, ja, et sted å se Netflix. Faktisk troner en åpen planløsning, ifølge eiendomsmeglere, øverst.
En åpen planløsning gir fleksibilitet slik at kjøpere eller leietakere kan lage flerbruksrom, sier Tambria Peeples , en eiendomsmegler med Willis Mitchell og Associates Realty i Georgia. Hun og andre eiendomsmeglere sier at en åpen planløsning er best når det gjelder å maksimere kvadratmeter.
Åpne planløsninger med stuer som er litt, om ikke helt, åpnet opp på kjøkkenet og spiseplassene er mest populære i nybygde og renoverte hjem, sier Henry Angeli III , en eiendomsmegler og investor i Jacksonville, Florida.
Denne typen eiendommer selger de raskeste og til de høyeste prispunktene fordi de ganske enkelt har den kosmetiske appellen at rommet og hele hjemmet føles større, sier han.
Lagre Fest den Se flere bilder Kreditt: Hayley Kessner
Tidligere var det ganske tradisjonelt å ha sperret av firkantede rom, skille stuen fra kjøkkenet og kjøkkenet fra spisestuen, sier Dominic Kennedy , en kompassmegler ved Aaron Kirman Group i Los Angeles.
Dette er ikke å si at alle elsker den åpne planløsningen, men jeg synes mange som leter etter boliger setter pris på dette nye konseptet, sier Kennedy.
Den åpne etasjen i en stue, sier Kennedy, får rommet til å flyte pent.
Det lar mer naturlig lys komme inn og virkelig skape et fritt flytende rom, sier han. Plassen virker mindre ‘boksaktig’ og har en fin energiflyt, og den er også flott for å være vertskap eller ha selskap.
På baksiden er det vanskeligere å selge stuer med lavt tak som føles begrenset, ifølge Kennedy. Men som de fleste ting i fast eiendom, er det ikke en en-til-alle-tilnærming.
Det beste oppsettet i stuen er totalt subjektivt, sier Michael Shapot , en eiendomsmegler i New York City med Compass. Et langt og smalt oppsett er bedre enn et firkantet oppsett - hvis det er det som er mer estetisk tiltalende for huseieren. Mange vinduer er bedre enn færre, med mindre huseieren er en kunstsamler som trenger veggplass for å vise samlingen sin.
Shapot kan også komme med saken mot det åpne konseptoppsettet i tiden med COVID-19. Ettersom folk bruker mer tid på å jobbe hjemme, hjemmeundervisning, zoome, lage mat, bake brød og binge TV, foretrekker noen faktisk mer definerte, separate mellomrom fremfor de større, åpne rommene.
Hvis du er ved å omfavne en åpen planløsning, kan du lage definerte mellomrom.
