De verste hjemmestadierådene Eiendomseksperter noensinne har hørt

Hvis du prøver å bygge opp huset ditt for å selge, samler du kanskje obsessivt iscenesettelsesideer. Hjemmestaging hjelper deg med å presentere plassen din som godt designet og ultra-beboelig, og viser potensielle kjøpere at hjemmet ditt er et spesielt flott sted å bo. Imidlertid er ikke alle tips gode. Jeg spurte eiendomseksperter om hvilke trinn som kan ende opp med å skade salget ditt (og hva du skal gjøre i stedet) - finn fem av favorittene deres her.

Dårlige råd: Legg til mye av din personlighet.

Andrew Weinberger, grunnlegger av PropertyClub , en eiendomsoppstart i New York City, sier at huseiere vanligvis vender seg mot å legge for mye av sin personlighet når de skal sette opp hjemmet sitt til salgs. Det kan for eksempel være for mye kunst eller rot knyttet til deres personlige hobby, sier han. Uansett hva de liker med hjemmet og hva de liker når det gjelder innredning, er det sannsynligvis veldig forskjellig fra hva potensielle boligkjøpere vil like.

Hva du skal gjøre i stedet: Selv om du kanskje vil avvike fra å legge for mye av din personlighet inn i ditt iscenesatte hjem, bør det fortsatt føles som om noen bor der. Krista Watterworth Alterman sier til Apartment Therapy at det å legge til detaljer som et par sko eller en veske på gulvet i et skap kan få et rom til å se litt innbygd ut og hjelpe potensielle kjøpere med å forestille seg at de bor der.

betydning av 222 nummer

Dårlige råd: Det er bedre å la huset stå tomt.

Jeg har ofte hørt folk si at iscenesettelse bare kommer i veien for at folk kan forestille seg sine egne møbler i huset, sier Justin M. Riordan, grunnlegger av Spade and Archer Design Agency , et iscenesettingsselskap i Portland, Oregon. Dette gjelder for omtrent 10 prosent av mennesker. Jeg vedder på at de fleste potensielle kjøpere trenger en følelse av skala og layout for å forstå et hus.

Hva du skal gjøre i stedet: Denne er enkel - bare hold hjemmet ditt møblert.

Dårlige råd: Bli gal med farge.

Det er en grense for mengden farge du bør ha når du setter opp. For eksempel, hvite kjøkken er ofte det enkleste å selge. Noen fargepaletter kan også svekke husets verdi drastisk med tusenvis (ja, selv om vegger er veldig enkle å male på nytt!)

hvorfor fortsetter jeg å se 1010

Noen farger kan imidlertid være nyttige: Dette er vanskelig fordi subtile fargestryk kan hjelpe potensielle kjøpere med å huske bestemte rom når de kommer hjem, sier Riordan. For eksempel, 'Husk huset med det røde kjøkkenet,' eller 'Jeg tror det grønne soverommet burde være kontoret ditt.'

Hva du skal gjøre i stedet: Bruk farge som differensiator mellom rommene, men prøv å holde deg til en mer nøytral palett.

Kreditt: Trinette Reed | Stocksy

Dårlige råd: Speil er en dårlig idé.

Evan Rosenfeld , en agent hos Citi Habitats i New York City, sier at han ble fortalt av en designer å aldri bruke speil når han satte opp en leilighet. Grunnen? Folk vil bli distrahert av refleksjonen og ikke ta hensyn til hjemmet.

Jeg har alltid trodd at speil åpnet et mellomrom og fikk det til å se større ut, sier Rosenfeld. Da jeg nevnte dette rådet for andre ledere, kunne de ikke tro det de hørte.

engelske betydningen av 222

Hva du skal gjøre i stedet: Rosenfeld og stagene har rett i denne saken: Speil kan få et rom til å føles mye mer romslig, åpent og luftig når det er strategisk plassert, så bruk dem til å forsterke hjemmet ditt.

Dårlige råd: Grøt områdeteppene.

Noen mennesker tror du bør fjerne områdets tepper for å vise gulvet når du setter opp et hjem, sier Derik Keith, eiendomsmegler hos Keith hjemmelag hos Metro Brokers i Oklahoma City, Oklahoma. Dette er et dårlig trekk fordi tepper i området får et rom til å føles varmt og behagelig. Hvis iscenesettelse handler om følelsen av et hjem, vil en uinviterende stue som føles steril eller kald etterlate et dårlig inntrykk på din potensielle kjøper.

Hva du skal gjøre i stedet: Fyren hadde rett - tepper knytter virkelig rommet sammen. Så, når du setter opp, legg til noen proporsjonale tepper i seksjonene for å legge til varme.

444 nummer nummer kjærlighet mening

Føler du deg overveldet av alt du må gjøre (og kjøpe) for å iscenesette hjemmet ditt? Bare ring til eiendomsmegleren din - mange av dem har lagringsplass med ekstra møbler å låne ut til dette eksakte formålet!

Lambeth Hochwald

Bidragsyter