Det er offisielt 20 -tallet igjen, og vi kaster det tilbake til de brølende 1920 -årene hele uken . Enten du liker innredning i jazzalderen, historiske hjem eller bare lære hvordan folk levde for 100 år siden, har vi dekket deg. Skål, gamle fyr!
Huset vårt ble bygget i 1920, og det er morsomt å tenke på at menneskene som kjøpte det for et århundre siden sannsynligvis tok noen av de samme trinnene som vi gjorde-selv om de kjøpte et helt nytt hus i stedet for en gammeldags fikseroverdel. De brukte sannsynligvis en eiendomsmegler, var sannsynligvis like begeistret for peisen og den praktiske beliggenheten i Quincy, Mass., Og tok kanskje et lån for å ha råd til et så stort kjøp.
Men hjemmekjøpsprosessen var ikke en karbonkopi av dagens på lang sikt.
Mange av garantiene og prosessene vi tar for gitt i dag, eksisterte ikke på boligmarkedet på 1920 -tallet, sier Frederik Heller, direktør for bibliotekstjenester for Nasjonal forening for eiendomsmeglere .
Det var ikke noe som for eksempel et 30-årig boliglån før etter at Federal Housing Administration kom i 1934. Det var ingen lover som krever avsløring av strukturelle problemer eller andre kjente problemer i et hus, og kjøpere gjorde vanligvis ikke det har noen som representerer dem.
Selgere ble representert av en megler, men det var ingen kjøperagenter slik det er nå, sa Heller. På begynnelsen av 1920 -tallet ville det faktisk ha vært mulig for din eiendomsmegler, forsikringsagent, takstmann, boliglånstaker, til og med personen som bygde huset ditt, alle var den samme personen.
Alt dette - tingene som ikke har endret seg i det hele tatt, og det som definitivt har det - blir ganske tydelig etter å ha sett på vintage eiendomsannonser.
111 111 nummer
Eiendomsannonser på 1920 -tallet mot 2020
En stor forskjell mellom da og nå er at det bare ikke er så mange eiendomsannonser lenger - i hvert fall ikke i aviser. Med nettsteder som Zillow og Redfin Når du åpner tilgangen til Multiple Listing Service (MLS), går de fleste rett til oppføringene. Halvparten av de siste kjøperne fant hjemmet sitt på nettet, ifølge en NAR -rapport , mot 1 prosent som fant det på trykk.
På 1920 -tallet var hovedstedet for eiendomsoppføringer den klassifiserte delen av lokalavisen - vanligvis bare to eller tre tekstlinjer som fremhever de viktigste funksjonene, ingen bilder, sier Heller. Større utvikling, som nye underavdelinger og bygårder, lignet mer på de resterende trykkannonsene vi ser i dag i aviser eller blader, med bilder og illustrasjoner, la han til.
Lagre Fest den Se flere bilder Kreditt: New York Times/Public Domain
Eiendomsmegler kunne ikke annonsere hver eiendom, så det viktigste var å få navnet sitt og bringe folk inn på kontoret på den måten de kunne. Skiltet til salgs foran et hjem var like avgjørende den gang som det er nå. Men ingen stein ble igjen snudd: The aller første betalte reklame på radio var en annonse fra 1922 for Hawthorne Court Apartments i Queens, og et eiendomskontor delte til og med ut 20 000 merkede herskere til lokale skoler, og regnet med at de samme barna skulle kjøpe hus før lenge.
Selv om innholdet og karakteren til eiendomsoppføringer fra 1920 -tallet virker bemerkelsesverdig kjent på noen måter, og de er veldig, veldig forskjellige på andre. Finn fremover noen av likhetene og forskjellene mellom annonser i Boston Globe og New York Times arkiver fra 1920 -årene.
Forskjell: Elektrisitet og varmt vann var ganske store salgsargumenter
I 1920, bare 1 prosent av amerikanske hjem hadde både strøm og innendørs rørleggerarbeid, selv om begge var på vei til å bli vanlige. Det var ikke før i 1925 halvparten av amerikanske hjem var tilkoblet strøm, og selv i 1940 manglet en tredjedel av amerikanske hjem fremdeles et vasketoalett. Slike moderne innovasjoner, som hovedsakelig fantes i byer først, var verdt å påpeke for kjøpere.
En annonse fra mars 1920 i Boston Globe annonserte et ideelt hus på Eustis Street 17 i nabolaget mitt i Quincy - komplett med badekar, toaletter, dampovn og mer. Andre nye funksjoner på dagen har siden enten gått av moten eller bleknet inn i hverdagen.
Betydning av tall 444
På 1920-tallet er det tonnevis med annonser for varer som 'brannsikre' asbest-helvetesild, emaljerte rørleggerutstyr, søppelforbrenningsovner-for både leiligheter og eneboliger-laminert gulv ('tåler damp!'), 'Automatisk' gassvann ovner, oppvarmede garasjer, kjøleskap og strykebrett som brettes inn i veggen, blant annet, sier Heller. 'Dørsenger', eller Murphy -senger, ser ut til å ha vært enormt populære, basert på annonser gjennom tiåret National Real Estate Journal , han legger til.
Likhet: Plassering, peiser, verandaer og eikegulv var alle ønskelige funksjoner
I likhet med mange oppføringer av æraen, skryte annonsen for Eustis Street -huset med at det var ønskelig plassert og utstyrt med funksjoner som en solterrasse, peis og eikegulv. Da den samme eiendommen ble solgt i 2016, ligger beliggenheten i hjertet av det praktiske Wollaston har fortsatt toppfakturering i MLS -noteringen . Den vedlagte verandaen, peisen og treverket, som alle ble nevnt i 1920, var fremdeles store salgsargumenter et århundre senere. I andre oppføringer var for mange trapper like upopulære da som nå: New York -leiligheter med heis sørget for å nevne det.
På 1920 -tallet skryte mange eiendomslister om hvor nær et hus var fra byen eller jernbanestasjonen. Høres kjent ut? En annonse fra 1925 kan skryte av et hus som er praktisk for biler, tog og butikker, og en ny utvikling i Revere, Mass., (På høye, tørre, sunne tomter) basunerer beliggenheten bare to minutter til gatebiler, tjueto minutter til Boston. En murstein to-familie med en hage i Astoria, Queens, var bare 15 minutter til Grand Central, 5c t-bane.
Forskjell: Noen eiendomsannonser var åpenbart diskriminerende
Noen annonser jeg kom over for et århundre siden, refererte til et hjemmes beliggenhet i et førsteklasses amerikansk nabolag eller i den amerikanske delen av byen, eller brukte lignende språk for å understreke sin privilegium blant utbredt og offisielt sanksjonert segregering .
Diskriminering i oppføringer er en stor forskjell mellom da og nå, sier Heller. Noen ganger var det åpenbart åpenbart, men ofte var det mer subtil, sier han og bruker vage beskrivelser av beliggenhet 'på nordsiden av byen' eller 'vest for Maple Avenue, for eksempel for å indikere at eiendommen lå i et område med få minoriteter eller innvandrere.
Selvfølgelig er det fortsatt diskriminering i boliger i dag, selv etter at Fair Housing Act ble vedtatt i 1968 for å beskytte leietakere, kjøpere og pantesøkere mot urettferdig behandling. Flere forskrifter har blitt innført siden dagene rødt fôr —Eiendomsmeglere har for eksempel ikke lov til å bruke raselastede uttrykk gode skoler når de markedsfører en eiendom.
Lagre Fest den Se flere bilder Kreditt: SEARS®
nummer 444 kjærlighet
Forskjell: Bygg-dine-egne hus ble annonsert og solgt gjennom Sears-katalogen
Fra 1908 til 1940 solgte retail juggernaut og Amazon prequel Sears Roebuck & Co. bygg-dine-selv kit hus gjennom deres nesten allestedsnærværende katalog. Virksomheten traff skrittet på 1920 -tallet, da innvandringen tok til og landet slo seg ned i et tiår med velstand etter slutten av første verdenskrig.
Vi hadde en enorm boligmangel, krigen var akkurat avsluttet, og folk trodde virkelig at det ikke ville bli flere kriger. Det var en tid med enorm optimisme og fred, og med det som ikke vil ha et søtt lite hus med stakittgjerde rundt det? forklarer Rosemary Thornton, forfatter av Husene som Sears bygde: Alt du noen gang har ønsket å vite om Sears Catalog Homes , da jeg snakket med henne om Sears -hjem i 2017.
Etter å ha valgt en stil fra Modern Homes-katalogen (hvor man kunne bla gjennom plantegninger, utvendige tegninger og tilpassede tillegg som rørleggerarbeid) og bestilt den via post, ville huset ditt ankomme med tog: Et utvalg av rundt 30 000 deler, inkludert ca. 750 kilo spiker, dusinvis av vinduer, tusenvis av helvetesild og en 75 sider lang skinnbundet bruksanvisning.
hva betyr 666
Sears tilbød forfriskende rimelige finansieringsvilkår: Hvis du eide en tomt og du hadde en jobb, kan du generelt kvalifisere deg for boliglån, uansett rase, etnisitet eller kjønn. Gjør-det-selv-aspektet hjalp tusenvis av ambisiøse boligkjøpere med å skape umiddelbar egenkapital og kreve sin del av det som i økende grad ble ansett som den amerikanske drømmen.
Synet på boligeierskap var virkelig i endring i den populære tankegangen på 1920 -tallet, sa Heller. 1920 var det første året at flere mennesker bodde i byområder enn på landsbygda, middelklassen vokste, og flere mennesker hadde midler til å kjøpe bolig.
Sears stengte ikke sin hjemmevirksomhet før i 1940, men 1920 -årene var sikkert dens storhetstid. Folk som ikke vet bedre sier at Sears sluttet å selge kit -boliger på grunn av depresjonen. Det hjalp ikke ting, men boliger ble bare mer og mer komplekse ettersom elektrisitet ble mer vanlig, sier Thornton. Hvis du ble koblet til i 1925, kan du ha en enkelt pære som henger fra en flettet ledning. Hvis du trengte å koble til en helt ny oppfinnelse som et vaffeljern, ville du skru av lyspæren og skru inn en adapter for å koble til vaffelprodusenten, legger hun til. På slutten av tiåret var elektrisk service langt mer sofistikert, og det ble vanskeligere for amatører å bygge et moderne, kablet hjem. Eller som Thornton uttrykker det, Housing ble veldig komplisert veldig raskt.
Lagre Fest den Se flere bilder Kreditt: New York Times/Public Domain
Forskjell: Husene på 1920 -tallet var ganske små
På 1920-tallet ble det absolutt bygd staselige herskapshus og eiendommer i Gatsby, men det gjennomsnittlige nye hjemmet som ble bygget det tiåret varierte fra bare 742 til 1223 kvadratmeter . Det gjennomsnittlige nye hjemmet som ble bygget i tredje kvartal 2019, var i mellomtiden mer enn det dobbelte av størrelsen, kl 2.464 kvadratmeter .
Den ene stilen som var populær nesten overalt på 1920 -tallet var bungalowen, sier Heller, som hadde spredd seg over landet etter debuten i Los Angeles -området på begynnelsen av 1900 -tallet. De var små, raske å bygge, rimelige og kunne enkelt utstyres med de moderne fasilitetene som kjøpere lette etter, og de kunne bygges relativt tett sammen uten å skape en følelse av overbefolkning.
Forskjell: Glem avokado toast. Å kutte ned på noen sommerkjoler kunne ha gitt Lost Generation en forskuddsbetaling
Når jeg så gjennom annonser i avisene fra 1920 -årene, kunne jeg ikke la være å legge merke til at klær og møbler var overraskende dyre. Man kunne kjøpe et hus utenfor Boston for rundt $ 6500 i 1925 med en forskuddsbetaling så lav som $ 500. I mellomtiden ble et firesett med soverom delt ut på $ 235, og sommerkjoler var i salg for $ 45 til $ 95 per stykk. (Ullstrikkede badedrakter, derimot - ja, du leste det riktig - var bare 4,50 dollar per pop den sesongen.)
Å betale 6500 dollar for et hus i Boston-området i 1925 ville være tilsvarende å betale 96 551 dollar i dag, ifølge Bureau of Labor Statistics inflasjonskalkulator . Det er en god handel, gitt at medianprisen på et enfamiliehus i Massachusetts var 415 000 dollar i desember. Men de sommerkjolene på $ 95 ville ha kostet tilsvarende $ 1,411 i dagens dollar. (FYI, badedrakten i ull koster $ 67 i dag.)
Likhet: Realtors solgte den rimelige, oppnåelige amerikanske drømmen
Det som er mest påfallende for meg er hvordan husets første kjøpere sannsynligvis opplevde den samme følelsen av håp og spenning som vi gjorde da vi kjøpte hjemmet sitt nesten hundre år senere. De prøvde sannsynligvis bare å få fotfeste i dette moderne livet, et sted å lage sine egne til en pris de kunne håndtere.
hva betyr nummer 999
Mer enn noe annet var rimeligvis den ‘funksjonen’ som ble mest vektlagt på 1920 -tallets reklame, sier Heller. Synet på huseierskap skiftet til å bli noe alle kunne eller burde strebe etter, så husbyggere og eiendomsmeglere understreket det i sine annonser: Et praktisk, moderne hjem å kalle ditt eget, med alle disse funksjonene, og det koster bare en noen tusen dollar.
Legg til hundre der inne, og det er ikke så langt unna.
Redaktørens merknad: Denne historien har blitt oppdatert for å tydelig anerkjenne fortsettelsen av diskriminering av boliger gjennom i dag. Vi beklager tilsynet.
