EN basseng kan være en herlig bonus for kjøpere som leter etter et nytt hus - spesielt hvis de flytter til et varmere klima. Men det er ingen hemmelighet at disse vannrike bakgårdsfunksjonene også kan kreve dyrt vedlikehold og vedlikehold, i tillegg til det ekstra stresset ved å prøve å holde alle som går i nærheten av dem trygge.
Utover disse og andre potensielle ulemper, kan visse bassengfunksjoner også være en stor turnoff for potensielle kjøpere. Jeg pratet med eiendomseksperter for å finne ut om bassenget faux pas huseiere bør unngå eller ta opp ASAP.
1. Metallrekkverk
Hei, bassengeiere: The 1970-tallet ringte og de vil ha metallrekkverkene sine tilbake.
'De kan virkelig date et bassengs utseende og minne folk om å bo på et hotell på 70-tallet, da det å gå til et basseng var en veldig stor sak,' sier Cara Ameer , en bi-kyst eiendomsmegler i California og Florida.
2. Fontener og vannfunksjoner
Dagens kjøpere vil ha enkel, lett å vedlikeholde bassenger . Og i deres øyne ser bassengfontener bare ut som store dollartegn.
'Jo mer fancy vannfunksjoner det er, jo større er risikoen for at noe kan gå galt,' sier Ameer. 'Enhver form for fontene, spesielt de tappene som stikker ut i midten av et innebygd spa som renner ut i bassenget, blir ofte sett på som utdaterte og hindrer bruken av spaet.'
Det samme gjelder fargerike lys, som ofte følger med vannfunksjoner.
'Noen mennesker vil at bassenget deres skal se ut som et dansegulv og ha forskjellige fargede lys som kan lyse opp fontener eller vannet under bassenget, men igjen, dette er personlig preferanse og ikke alle vil ha en discoball,' legger hun til.
3. Stupebrett og sklier
Moderne kjøpere setter ikke pris på stupebrett og lysbilder slik de pleide på 70- og 80-tallet - og det gjør heller ikke huseiernes forsikringsleverandører, sier Ameer. Det er i stor grad fordi de kan være ganske farlige.
'De vil kanskje ha dem fjernet for å forsikre et hjem,' legger hun til.
4. Fosser
Jada, å lure ut bassenget ditt til å se ut som en grotte pleide å være kult. Men nå ser store steinfossefall bare... ganske klebrige ut.
'Hvis de er stablet ganske høyt, kan de dominere bakgården og ser for klumpete ut, avhengig av plassen, sier Ameer. 'Bartene kan se slitte ut over tid, med en konstant strøm av kjemisk behandlet vann som strømmer nedover dem.'
Kjøpere kan gjøre et unntak dersom bassenget ligger i nærheten av en trafikkert vei, sier Ameer. Da kan fossen bidra til å overdøve noe av den uønskede veistøyen.
5. En funky bassengoverflate eller liner
Denne varierer litt, men fargen på et bassengs indre overflate - som vanligvis er laget av marcite - kan være ganske polariserende. Kjøpere på steder som Florida kan snu nesen opp mot en mørk bassengoverflate, fordi det kan kamuflere slanger, øgler, alligatorer og store insekter, sier Ameer. Andre kjøpere kan håne hvitt eller lys beige fordi det lettere viser skitt og feil, legger hun til.
Uansett hvilken farge du går med, sørg for at du holder tritt med vedlikeholdet.
'Hvis et basseng må dekkes på nytt og begynner å vise groper på bunnen der overflaten slites bort, kan det se skittent og slitt ut,' sier Ameer. 'Å gjenopprette et basseng krever at bassenget tømmes, men det er absolutt verdt å gjøre før du setter et hjem på markedet.'
6. Utrygg plassering
Ingen ønsker å gå ut bakdøren og måtte gå utenfor bassenget. Dette er ekstra viktig for kjøpere med barn.
'Et basseng som ligger for nært et hus kan være en sikkerhetsrisiko,' sier Alex Platt , en eiendomsmegler i Florida. 'Dette kan være spesielt farlig hvis bassenget ikke er inngjerdet eller hvis det ikke er sikkerhetsfunksjoner på plass for å forhindre ulykker.'
7. Avrundet mestring
Tidligere pleide huseiere å designe bassengene sine med avrundet kappe, eller et distinkt sett med buede steiner som skapte en jevn, avrundet kant over vannet. Men i disse dager ser denne designfunksjonen bare foreldet ut.
'Nå kjører bassengeiere utleggere, travertin eller porselen til kanten av bassenget som takling,' sier Platt.
8. Små fliser
Selv om du kan bli fristet til å be entreprenøren om å legge små, prangende fliser rundt bassenget, er disse nå utdaterte, sier Yost.
'Flisstiler har gått fra små og mønstrede til mye større, enklere og mørkere,' sier hun. 'Disse kan være lettere å rengjøre og vedlikeholde og også ha et mer strømlinjeformet utseende.'
9. Brutto oppbygging
Kalsium har en tendens til å bygge seg opp på bassengfliser over tid, noe som kan resultere i avvisende hvite rester. Uansett hvilket materiale du har i og rundt bassenget ditt, gi det alltid en grundig skrubbing før du legger ut boligen din for salg, sier eiendomsmegleren i Los Angeles. Kate Newton . Ellers sender du dem et stort rødt flagg om at du ikke har vedlikeholdt bassenget ordentlig.
10. Avrundede bassenger
Sirkulære eller nyreformede bassenger er ute, og de med elegante, rette linjer er inne, ifølge Blythe Yost, medgründer og sjeflandskapsarkitekt av Tilly , et online landskapsdesignfirma. Spesielt rektangler er en spesielt populær form fordi de kan romme et automatisk, uttrekkbart bassengdeksel.
'[Autodeksler] er supernyttige for å holde bassenget varmt, rent og, mest av alt, trygt,' sier Yost.
11. Synlig utstyr
Filter, pumper, varmeovner og andre typer mindre enn sexy utstyr er en nødvendig komponent i bassengeierskap - men de trenger ikke å være høylytte, klønete eller åpenbare, sier Yost.
'Det er en god idé å ha en smart landskapsløsning for å skjule bassengutstyret ditt,' sier hun. – Dette kan være bak gitterpaneler, hekker eller en rekke andre smarte løsninger. Bare sørg for at du har enkel tilgang til utstyret. Og husk, noen ganger er mindre mer. Bare legg til et enkelt gitterpanel som vil smelte sammen med landskapet, i motsetning til noe mer intrikat eller høyt som kan trekke øyet til det - akkurat det du ikke vil gjøre.'
12. Dårlig landskapsarbeid
Bakgården har et basseng, hva mer kan du ønske deg? Kjøpere, som det viser seg, ser det ikke akkurat slik. De vil ha et basseng, ja, men også velstelt landskapsarbeid å omgi den. Hvis kjøpere ser overgrodd ugress, sprukket sement – eller enda verre – karrig betong så langt øyet kan se, kommer de til å sette seg tilbake i bilene sine og kjøre unna.
'Folk hører alltid at bassenger er kostbare, og dårlig landskapsarbeid kan utnytte disse følelsene,' sier Yost.
