Hvis du er selge boligen din om vinteren , du tror kanskje at alt du trenger å gjøre er å legge til en krans og en tråd med blinkende lys til det 'til salgs'-skiltet, og voilà! Du har et vinterlandskap som boligkjøpere vil elske.
Følg med for mer innhold som dette
Ikke så fort. Selv om Mother Nature øker fortauskantens appell med nyfallen snø for å pryde plenen og hustakene dine, må du øke den.
'Det handler om førsteinntrykk,' sier Christa Kens , en eiendomsmegler med Douglas Elliman i Fairfield County, Connecticut. 'Kjøpere dømmer et hjem før de i det hele tatt går inn.'
De kan faktisk skynde seg inn i hjemmet ditt for å unnslippe kulden denne vinteren, men de vil legge merke til et par ting mens de gjør. Prøv å rette opp disse ni feilene før du setter din plass på markedet.
Skittent sidekledning og vinduer
Du er sannsynligvis helt inne på en grundig rengjøring av hjemmet ditt før åpent hus , men ikke glem utsiden. 'Det ytre av hjemmet bør alltid være rent før det legges ut for salg,' sier Jon Sanborn, en lisensiert eiendomsmegler i San Diego og medgründer av SD House gutter , et boligkjøpsfirma. Han anbefaler en høytrykksspyling for å fjerne flere måneders skitt, gjørme og rusk fra ytterkledninger og andre utendørs overflater som gangveier, oppkjørsler, terrasser og dekk.
Vask i det minste vinduene, råder Kenin. 'Blanke, rene vinduer er alltid tiltalende og får et hjem til å se rent og friskt ut,' sier hun. 'Rene vinduer hjelper også med å distrahere kjøpere fra å fokusere på eldre vinduer og lister.'
hva betyr 711
Utbrent utvendig belysning
Besøk hjemmet ditt om natten og noter deg hvor du må bytte lyspærer. «Et hus med brente lyspærer sender umiddelbart feil melding og signaliserer at andre deler av hjemmet kanskje ikke er godt vedlikeholdt, sier Kenin. Mange hjemmedesignere vil også anbefale å bruke alle kule eller varme pærer for et ensartet utseende, så husk det når du lager opp erstatninger.
Smuldre Hardscape
Nå er tiden inne for å skifte ut eller omstøpe eventuelle murstein eller utleggere som er i forfall rundt hjemmet ditt, spesielt hvis de er langs gangveier, sier Kenin. Det sier seg også selv at hvis snø eller is har falt, vil du sørge for at alle gangbare harde landskap er klare.
Kassert sportsutstyr og utendørs leker
Oppbevar alt sportsutstyr som tar opp gårdsplass, for eksempel fotball i «monsterstørrelse» eller lacrossenett, sier Kenin. Og hvis det er utstyr i forfall – som for eksempel en basketballkurv med et avbrutt brett eller revet nett – bli kvitt det. Det samme gjelder gamle, vaklevorne huskesett og dukkehus i plast.
Rotete eller ødelagte takrenner
Ingen legger merke til takrenner før de er ødelagte eller overfylte. Pass på at din ikke er noen av delene, sier Sanborn. 'Ikke å rense ut takrenner vil skape et sår for potensielle kjøpere, samt muligens føre til vannskader eller fundamentproblemer hvis det ikke kontrolleres,' sier han.
Forrest McCall, en eiendomsmegler og eier av DIY-nettstedet MamaNeedsaProject.com , er enig. 'Meglere og kjøpere vil raskt oppdage en lekkende renne fra snøsmelting, noe som kan føre til et redusert tilbud,' sier han.
Gjengrodde trær og busker
Om våren handler det om en frodig grønn hage for fortauskant. Men om vinteren handler det om å redusere skader på hjemmet ditt, ifølge McCall. 'Å trimme trær og busker før snøfall kan bidra til å forhindre potensiell skade under snøstormer, som kjøpere alltid er på utkikk etter,' sier han.
Forsømte takreparasjoner
Sanborn sier at vinteren er den beste tiden for takreparasjoner fordi materialer vanligvis er billigere og varmt vær ikke er en bekymring. 'Å unnlate å foreta nødvendige reparasjoner kan sette kjøpere av, spesielt når man vurderer de potensielle kostnadene ved å måtte erstatte eller reparere et tak,' sier han.
666 nummer nummer betyr
En shabby inngang
Hvis du har en avskallet trappeskinne, sprukket ringeklokke eller en råtnet postkasse, må du fikse eller bytte ut dem alle, sier Kenin. Ingenting av det sier 'velkommen hjem' til potensielle kjøpere.
Et skittent basseng
Svømmesesongen kan være over, men ikke tro at kjøpere vil ignorere et lukket basseng dekket av skitt eller bløte våte løv. 'Et skittent basseng vil være en umiddelbar tur-off for potensielle kjøpere, samt skape en fare for alle som kan være interessert i å se nærmere,' sier Sanborn.
Og du trodde hagearbeid bare var for våren og høsten! Det er mye å gjøre i tillegg til å måke snø og is om vinteren, spesielt hvis du ønsker å tiltrekke deg boligkjøpere. 'Om vinteren vil kjøpere fokusere mer på disse elementene fordi de ikke er opptatt av å beundre grønt gress, landskapsarbeid og vakre blomsterbed,' sier Kenin. Ved å unngå disse vanlige vinterhjemmefeilene, vil du ha en bedre sjanse for et 'solgt' skilt i hagen din innen våren.
