Boligkjøp innebærer mange 'skynd deg og vent'-intervaller, spesielt under avslutningsprosessen. I gjennomsnitt tar det 49 dager å stenge på et hjem . Så hvis du er en førstegangskjøper, er du sannsynligvis nysgjerrig på hva du kan gjøre i løpet av denne pausen mens transaksjonen blir knappet opp – og før tsunamien med bevegelige oppgaver rammer.
Følg med for mer innhold som dette
Her deler eiendomseksperter fem ting du kan ta vare på før du får nøklene til det nye stedet ditt (og én ting du absolutt ikke bør gjøre).
Før du går foran deg selv, fortsett med litt forsiktighet: Om fire av 100 boliglån ikke kom til den avsluttende målstreken. Av denne grunn, Los Angeles Realtor Angela Carassco anbefaler å vente til minst to tredjedeler av beredskapene dine (f.eks boliginspeksjon og vurderingsberedskap ) har blitt fjernet før du, for eksempel, melder barna dine på skolen eller legger ned depositum på kontraktsarbeid.
22 * .2
Mål vinduene.
Hvis selgerne er åpne for det, kan du be om å få besøk av din arkitekt eller entreprenør slik at du kan få et forsprang på arbeidet du har planlagt og begynne å få noen estimater, sier Marie Bromberg , en lisensiert eiendomsselger med Compass i New York City. En ting å prioritere: Mål vinduene for gardiner eller vindusbehandlinger.
'Det er ikke noe mer ubehagelig enn å flytte inn, og så innse at du ikke har noe privatliv i ditt nye hjem.' Tilpassede behandlinger kan ta uker, så det er greit å komme i gang med dette med en gang, sier hun.
Planlegg en gjennomgang.
Planlegg en gjennomgang slik at du kan få en siste inspeksjon av boligen før stengingen, sier Bill Ryze, en sertifisert chartret finanskonsulent og styrerådgiver på Fiona , en plattform for finansielle tjenester.
'Gå rundt i huset og se om reparasjoner du tidligere hadde bedt om er utført,' sier Ryze. 'Se etter store endringer i eiendommen siden sist du besøkte.'
Under denne prosessen vil du også teste apparatene, varmtvannet og HVAC-enheten for å sikre at de fungerer. Hvis du finner noen problemer, løs dem eller forhandle om en rabatt for å dekke kostnadene for reparasjonene som trengs, sier Ryze.
Få verktøyene dine satt opp.
Noen dager før stenging ringer du forsyningsselskapet og planlegger at verktøyene skal byttes til ditt navn på stengingsdagen, sier Jordan Fulmer, eier av Momentum Property Solutions , et eiendomsinvesteringsselskap i Huntsville, Alabama.
4 '11 "
'Hvis du glemmer å gjøre dette og selgeren får verktøyene slått av, må du sannsynligvis betale ekstra gebyrer for å få dem slått på igjen,' sier han.
hva betyr 11
Få avtalt boligforsikring.
Begynn å få tilbud fra forskjellige forsikringsselskaper og sammenlign forsikringer, sier Ryze. Velg en leverandør og få dekning som begynner på dagen for å stenge boliglånet. Hvis du får et lån på huset ditt, vil långiveren din bekrefte at du har eiendomsforsikring på plass.
Fulmer sier imidlertid, hvis du kjøper et hus kontant, vil det sannsynligvis ikke være noen som minner deg på å fullføre denne oppgaven.
Planlegg flyttere.
Ideelt sett kan du planlegge flytting en måned eller to i forveien. Eiendomsmegleren din bør kunne gi en anbefaling for en flyttebyrå .
'Fokuser på å tømme tingene dine slik at du reduserer mengden av gjenstander som flyttes til det du virkelig ønsker i ditt neste hjem,' sier Chicago eiendomsmegler Jennifer Riccolo DeBower med @Properties, en avdeling av Christie's International Real Estate.
Hun anbefaler også å samle en 'go bag' med ting du ikke kan være foruten de første par dagene etter flyttingen.
En siste merknad: Ikke endre din økonomiske situasjon.
Selv om det kan være fristende å kjøpe en haug med nye møbler til hjemmet ditt, ikke gjør noen betydelige kjøp med kredittkortet ditt mens du venter på stenging. Du vil heller ikke ta på deg ny gjeld, som et billån.
Långivere tar avgjørelser delvis basert på gjeld-til-inntektsforholdet ditt, eller DTI, minner Bill Gassett, en eiendomsmegler i Massachusetts med Maksimal eiendomseksponering . Hvis du foretar et stort kjøp, kan det kaste av deg DTI og sette lånet ditt i fare.
hva 1111 betyr åndelig
