Hvert år er annerledes i eiendomsverdenen. I 2021, kjøpere betalte topp dollar for deres drømmehjem - og kanskje deres ikke-så-drømmehjem. Så hvordan sammenlignet 2022?
Følg med for mer innhold som dette
Noen kjøpere fant ut at de hadde mer slingringsmonn i priser, mens andre gjorde raske grep og fant seg selv å ønske at de hadde ventet for en dukkert i markedet. Enda flere fant ut at tilbud utenfor markedet og kunnskapsrike eiendomsmeglere fortsatt er en vinnende kombinasjon, spesielt ettersom selgere begynte å bli skremt over oppføringer som ikke fikk en haug med tilbud med en gang.
Jeg snakket med fem personer som kjøpte eiendommer i 2022, og her er hva de hadde å si om opplevelsen. Hvis du tenker på å bli huseier neste år, er det sannsynligvis best å ta ordene deres til hjertet.
betydning av 555 englenumre
'Å gå ut av en avtale er en fin måte å få innflytelse på.'
Har du noen gang levert et tilbud og funnet deg selv å vente... og vente... og vente? Du har en anelse om at det ikke er andre tilbud i beholderen – eller kanskje du til og med har innsideinformasjon om det – men det virker sannsynlig at eieren stopper i håp om at et bedre tilbud på magisk vis faller fra himmelen. Dennis Shirshikov, a eiendomsstrateg , lærte at å gå ut av en avtale er en fin måte å få innflytelse på. 'Vi sendte inn et vinnertilbud og eierne tok seg god tid, så vi trakk oss,' forklarer Shirshikov.
Historien hans har en lykkelig slutt (for ham, kjøperen), 'Eieren kom raskt tilbake, men vi ba om en rabatt på 000 og fikk den!'
444 nummer nummer kjærlighet mening
'Jeg skulle ønske vi hadde snakket med en finansiell rådgiver.'
Eiendomsmeglere er eksperter på hus, men å kjøpe bolig er det ikke bare en avgjørelse om hvor mye kvadratmeter du trenger, og hvilke stiler du foretrekker.
Matt Hagens, a markedsfører og trearbeider , fant det perfekte huset i fjor vår og agenten hans var om bord. Men mens Hagens fortsatt er sikker på at han fant den rette boligen, merket han mot slutten av sommeren at alle boligprisene i området hadde falt. 'Det er ikke den viktigste endringen, men vi kunne ha spart litt penger hvis vi hadde ventet noen måneder til,' sier Hagens.
Han ønsker nå at han ville snakket med en finansiell rådgiver som kunne gitt innsikt i større markedstrender. Hagens sier: 'Jeg anbefaler deg å konsultere din økonomiske rådgiver og planlegger før du foretar et stort kjøp.'
'Ikke gjør en inspeksjon eksternt.'
Mens de siste to årene har gjort det vanlig med frafall av inspeksjoner, sier Charlotte M. at det ikke er en god idé å gjøre det. Det er heller ikke lurt å håndtere det på en annen pandemivennlig måte.
«Ikke gjør en inspeksjon eksternt, sier hun. 'Sett deg på hender og knær for å se på alt og under alt.' Hun forklarer at mens huset kanskje så bra ut den dagen du la inn tilbudet, begynner ting å se annerledes ut når det er tomt og, med hennes ord, 'nakent'.
I huset hennes skjulte et skap som hadde vaskemaskinen stillestående vannskader og var vidåpent til hull i veggen, som førte rett inn på loftet over. 'Det var et mareritt av fuktighet og moderskipet for skadedyrproblemer,' sier Charlotte.
hva betyr nummer 111
Med den erfaringen bak seg råder hun andre til å være veldig grundige når det kommer til sluttfasen av et kjøp. 'Se hvor mye plantevernmiddel de gjemmer på loftet,' sier Charlotte. 'Besatt av fotlister.'
Betydning av 777 -nummer
'Jobb med noen som har din beste interesse på hjertet.'
An agent er en advokat , og det er meningen at de skal gå til kamp for deg på alle trinn, fra å finne et hjem som passer til ønskelisten din, til å sende inn det best mulige tilbudet, til å fullføre alt papirarbeidet riktig.
Larry Snider, en VP of Operations ved a ferieutleiefirma, kjøpte et hjem med suksess i 2022 takket være arbeidet til eiendomsmegleren hans og sier: 'Du vil jobbe med noen som har din beste interesse på hjertet og er villig til å lytte til det du vil.'
Selv om du elsker å bla gjennom Zillow-oppføringer og lete etter åpne hus, er det vanskelig å gjøre det på egen hånd. «En god agent vil hjelpe deg med å skrive tilbud, forhandle og finne boliger som dekker dine behov og budsjett. Å jobbe med noen som ikke gjør disse tingene kommer til å være en viktig årsak til stress og frustrasjon, sier Snider.
'Jeg lærte viktigheten av tålmodighet.'
Zach Larsen, en liten bedriftseier og finans- og investeringsekspert , gikk inn i boligkjøpsprosessen i 2022 og fant seg selv foran en lang og vanskelig reise. Men for alle prøvelsene endte han opp med et hjem - et som gjorde prosessen verdt det.
– Jeg lærte at det er viktig å være forberedt på hva som helst når man skal kjøpe bolig, siden det kan være mange uforutsette hindringer, sier Larsen. Han la inn åtte tilbud før han til slutt kom øverst på det niende. Og hvert savnet hus var ikke bare frustrerende på et økonomisk nivå, men også følelsesmessig. Han forklarer: «Boligkjøpsprosessen er ekstremt personlig. Før vi ga et tilbud, måtte vi forestille oss at familien vår var i det hjemmet, bodde der, ble gammel der, og så videre.»
Men alt ordnet seg, og han sier at han lærte en livslekse. 'Hver gang tilbudet vårt ble avvist,' sier han, 'tok vi oss opp og gikk videre med litt mer tålmodighet enn forrige gang.'
