Taket kalles ofte 'den femte veggen' i et rom, og som sådan blir interiørdesignere ofte tiltrukket av å legge til dramatiske farger, aksenter og selv tapet overhead . Men hvis du tenker på å selge hjemmet ditt i nær fremtid, kan det være lurt å vente med å gjøre noe for avsidesliggende (unnskyld ordspillet) til taket ditt til du flytter inn i det nye stedet.
Jeg ba eiendomsmeglere om å vurdere hva kjøpere tenker når de blir for distrahert av taket ditt. Her er hva de sier å unngå.
hva betyr nummer 777
Feil #1: Å bli for dristig med farger
'Selv om personlige fargepreferanser varierer, kan altfor dristige farger på vegger eller tak være en tur-off for potensielle kjøpere,' sier Casey Napolitano , eiendomsmegler og grunnlegger av NDA Real Estate i Sør-California. 'Farger som er for lyse, mørke eller levende vil kanskje ikke appellere til alle og vil være vanskelige for kjøpere å se for seg i sin egen stil.'
Igjen, hvis du er bosatt i hjemmet ditt og vil være der i overskuelig fremtid, fortsett og male taket svart, magenta eller til og med en regnbue. Men hvis du skal selge, er nøytral best.
Hvite eller lyse nøytrale nyanser har ofte vært den foretrukne fargen for tak fordi de reflekterer lyset så godt - noe som er en bonus hvis du prøver å få en liten plass til å se større ut, sier Napolitano. De bidrar også til å få en plass til å se renere ut, noe som aldri er en dårlig ting for kjøpere å se.
Feil #2: Unn deg tilpasset takkunst
Det er greit hvis du elsker renessansekunst. Men oppføringsagenten din ber om at du ikke gjør hjemmet ditt til en kopi av Det sixtinske kapell.
'Det største som vekker gnister hos kjøperne mine er intrikate/utsmykkede svært spesifikke kunstverk og farger som ville være vanskelig om ikke umulig å nøytralisere,' sier Nicole Beauchamp , senior global eiendomsrådgiver og lisensiert assosiert megler hos Engel & Völkers i New York.
Feil #3: Å holde popcorntaket
Popcorn er bra på kino, men ikke i taket. 'Jeg kan ikke understreke nok hvor viktig det er å også fjerne den grove teksturen,' sier Napolitano. '[EN] popcorn taket slår av hver kjøper.'
Faktisk overtalte hun faktisk selgeren av en nylig oppføring - et hjem i 1970-tallsstil som ser ut som det ikke har blitt oppdatert siden 'Saturday Night Fever' - til å la henne ansette et mannskap for å fjerne popcorntaket. De byttet også ut de gamle lysarmaturene med nye og vips! Den fikk snart en rekke tilbud og solgte over prisantydningen.
Feil #4: Overvurdere dine DIY-evner
Hvis du er i ferd med å selge hjemmet ditt og tenker på å gjøre om eventuelle støtende tak i hjemmet ditt på egen hånd, får du mer kraft. Men sørg for at du vet hva du gjør først, og uansett hva du gjør, ikke spar på billig maling, sier Adie Kriegstein, en lisensiert eiendomsselger og grunnlegger av NYC Experience Team på Compass. 'Maling av lav kvalitet kan etterlate striper eller virke ujevn i områder,' sier hun. 'Du vil sikre en jevn, konsistent finish, og dette oppnås lettere med maling av høyere kvalitet.'
Lær hvordan du forbereder taket først, sier Napolitano. 'Å hoppe over riktig forberedelse kan føre til dårlige resultater, så unngå feilen med å ikke rengjøre taket grundig før maling,' råder hun, og bemerker at eventuelt langvarig støv og smuss vil påvirke hvor godt malingen fester seg til taket. Det samme gjelder for å lappe opp eventuelle sprekker, hull og eventuelle tegn på vannflekker. Sliping av taket gir et rent, glatt lerret.
'Hvis potensielle selgere gjør feilen å male over disse problemene uten å fikse dem, kan de påvirke utseendet og integriteten til malingsjobben,' sier Napolitano. Hvis lapping og sliping er utenfor gjør-det-selv-styrhuset ditt, så ring inn en proff.
ser 1:11Arkivert i: Boligsalg Maleri
