Hvis du ikke trodde garasjen din betydde så mye, tenk på dette: Det er en av de første tingene du ser hver gang du drar opp til huset ditt, påpeker Mark Washburn, en eiendomsmegler med Napoli Condo Boutique i Florida.
'Som en stor del av fortauskanten din, vil du ha en garasjeport som gir en positiv stemning i stedet for en som trekker ned det som kan være et ellers vakkert hjem,' sier han.
Og som det viser seg, har potensielle kjøpere mange klager på garasjer, spesielt når det kommer til utdaterte funksjoner.
Shabby dører
Med en gang legger kjøpere alltid merke til bulkete, slitte eller forvitrede dører på en garasje, og tolker disse flekkene som vedlikeholdsrøde flagg, sier Washburn. Mens kraftfulle farger og kontraster er inne, har en garasje med en uvanlig malingsfarge eller et veggmaleri malt en tendens til å distrahere flertallet av kjøpere, sier han.
Oljeflekker og mørke
Inne i garasjen gjør oljeflekker aldri et godt inntrykk, sier Washburn. Du vil også ha litt god belysning hvis hjemmet ditt (og den tilhørende garasjen) er til salgs.
'Ingen kjøper ønsker å gå inn i en garasje som fremkaller et hjemsøkt hus med skummelt mørke og truende skygger,' sier han.
hva betyr 1234 åndelig
Knirkende mekanismer
Erfarne kjøpere vil også prøve å åpne og lukke garasjeporten, og hvis de oppdager en som rumler eller knirker, kan det være en potensiell avtalebryter, påpeker Washburn. (Vurder det som en påminnelse om å smøre garasjeporten din!)
Ingen automatisk åpner
Men det absolutt største som kjøpere legger merke til når det kommer til garasjer er mangelen på en automatisk garasjeportåpner, sier eiendomsmegler Bethany Stalder, eier av Fidelis Eiendomsgruppe i Washington, D.C. metroområdet.
'Garasjer som ikke har åpnere åpnes vanligvis for hånd - du trekker garasjeporten opp og lukker manuelt, så det er mye mindre praktisk å faktisk parkere en bil i den hvis du går ut og inn flere ganger om dagen,' hun sier. 'Som et resultat, når vi ser denne typen garasjer, bruker eierne dem vanligvis bare til lagring.'
Ikke bare er det upraktisk å åpne og lukke en manuell garasje, men de har en tendens til å være lettere å bryte gjennom og kan også forårsake skader, sier eiendomseksperter.
Siden nesten alle moderne garasjer har en automatisk åpner, er det et umiddelbart tegn på at hjemmet er utdatert eller eldre hvis det fungerer manuelt, sier Stalder. Faktisk kan automatiske åpnere i disse dager kobles til bilen din eller en app for enkel fjernåpning, noe Stalder forventer vil bli vanlig i fremtiden.
DIY elektrisk arbeid
Oppdaterte garasjer (spesielt gjør-det-selv-oppgraderinger) kan også skape bekymringer for kjøpere. Mange huseiere vil utføre elektrisk arbeid i garasjen, for eksempel ekstra belysning eller stikkontakter, påpeker John Myers, en eiendomsmegler og megler med Myers & Myers eiendom i Albuquerque, New Mexico.
I de fleste tilfeller ble arbeidet utført av huseieren og er ikke opp til National Electric Code, sier han, noe som forårsaker problemer under hjemmeinspeksjonen.
'Vi anbefaler at selgerne tar seg tid til å bringe elektriske problemer opp til kode før de legger ut husene sine for salg,' sier han.
Noen gjør også garasjer om til oppholdsrom, noe som kan skape en hel rekke problemer under boligbefaringen. 'Garasjeplass er veldig viktig for noen kjøpere, og de vil ikke engang vurdere et hjem med ombygd garasjeplass,' sier Myers.
hva betyr det å se 11:11Arkivert i: Boligsalg
