Det kan føles nesten umulig å finne en starter hjem disse dager. Med en boligmangel i full effekt og prislapper høyere enn noen gang, kan bassenget å velge mellom føles ganske grunt. Kast inn inflasjon, som er ansvarlig for de økende kostnadene for husholdningsartikler, og å kunne kjøpe et hjem kan føles som å vinne i lotto. Men beliggenhet er helt avgjørende for dette søket, og en ny studie by Construction Coverage undersøker de beste stedene i USA for å kjøpe en starter hjem .
Følg med for mer innhold som dette
Southern og Rust Belt steder leder veien for nybegynnerboliger. Topper listen som beste delstaten i landet for å finne et nybegynnerhjem er West Virginia, etterfulgt av Oklahoma og Mississippi. Dette skyldes flere nøkkelegenskaper. For det første har disse stedene et marked med tilstrekkelig boligtilbud, samt en høy andel mindre boliger. De har også relativt lave salgspriser på nybegynnerboliger, og høye boligandeler blant unge.
Når det gjelder store storbyområder hvor det er mest sannsynlig at du finner et nybegynnerhjem, Pittsburgh, Pennsylvania kom på førsteplass . Oklahoma hadde også en sterk tilstedeværelse på denne listen, med Oklahoma City på nummer to. Avrundet de tre beste var Miami/Fort Lauderdale/Pompano Beach, Florida. Et interessant notat er at mens mediansalgsprisen for et hus med mindre enn tre soverom på det stedet er $425.625, mens medianprisen i Pittsburgh og Oklahoma City var henholdsvis $190.349 og $195.599. Avrunder de fem beste storbyområdene er Detroit/Warren/Dearborn i Michigan og New Orleans/Metairie, Louisiana.
Små og mellomstore amerikanske metroer er også smarte steder å lete etter et nybegynnerhjem. For små metroer kom Wichita Falls, Texas på nummer én, fulgt av Albany, Georgia og Gadsden, Alabama. Avrundet de fem beste var Mansfield, Ohio og Kingsport-Bristol Tenn. og Virginia. Mellomstore metroer som topper listen inkluderer Beaumont-Port Arthur, Texas i toppsporet, etterfulgt av McAllen/Edinburg/Mission, Texas. Tredje gikk til Huntington/Ashland i West Virginia, Kentucky og Ohio-området, mens Flint, Michigan ble nummer fire. De fem beste var Youngstown/Warren/Boardman i Ohio og Pennsylvania.
Det er imidlertid andre detaljer som bør tas i betraktning her. Selv om det generelt er en generell boligmangel, bygger ikke utbyggere de mindre, rimeligere boligene som dukket opp etter andre verdenskrig, eller til og med i tiårene etter det. I følge studien representerte eneboliger med ett eller to soverom 24,1 prosent av nybygde boliger på midten av 1980-tallet, men bare 6,2 prosent i dag. I samme tidsperiode vokste andelen boliger med fire pluss soverom blant nybygg fra 19,3 prosent til 49,6 prosent.
Dataene som ble brukt i denne analysen ble samlet inn fra U.S. Census Bureau, Zillow og Redfin. For å bestemme plasseringene beregnet forskerne en sammensatt poengsum basert på prosentandelen av boliger med tre eller færre soverom, median salgspris for boliger med tre eller færre soverom, månedene med levering av hus for salg og boligeierandelen for huseiere under 35 år gammel.
