Spaser rundt i et stort urbant område, kanskje rundt Manhattans Upper East og Upper West side, og du vil kanskje legge merke til mystiske dører i første etasje på noen førkrigsbygninger. De er i tillegg til inngangsdøren til hjemmet, ofte bortgjemt på siden av bygningen, like utenfor hovedinngangen.
Disse mystiske dørene kan være inngangen til en maisonette, som er en spesifikk eiendomsperiode for en enhet som har en helt egen inngang. Maisonetter kan sees på som ønskelige eller ikke, avhengig av hva du ser etter i en oppføring. Her er hva tre New York-baserte eiendomseksperter hadde å si om deres erfaringer med denne nisjebyggtypen.
nummer 911 doreen dyd
Hva gjør en bygning til en maisonette?
'En maisonette-bygning, mer kjent som en maisonette, stammer fra det franske ordet for 'lite hus',' forklarer Adie Kriegstein , en eiendomsselger med Compass Real Estate.
En maisonette er ofte en en- eller to-etasjes bolig som ligger i en større bygning, men den har sin egen private inngang. De er vanligvis større enn standardleiligheten din, og den separate inngangen gjør at den føles som en enebolig i hjertet av byen. «Rekkehusbolig med leilighetsfasiliteter; det er måten mine klienter ser på disse hjemmene,” forklarer Nicole Beauchamp , en lisensiert assosiert eiendomsmegler med Engel & Völkers.
Amanda Brainerd , en lisensiert assosiert eiendomsmegler med Brown Harris Stevens, representerer for tiden en maisonette som tilhørte avdøde arkitekten Henry Cobb, en mangeårig forretningspartner til I.M. Pei. Mens denne fortsatt er på markedet og kan bli din for kule ,495 millioner , har Brainerd solgt andre maisonetter i sine år som agent i New York City. 'Vanligvis reduserer kjøpere som er interessert i maisonette-enheter fra hus. De setter pris på privatlivet til en maisonette, spesielt hvis leiligheten er en duplex, sier hun.
Hva er fordelene med en maisonette-bygning?
I en bygård eller leilighetsbygg deler du inngang med minst noen få, om ikke hundrevis, av andre beboere. Med en maisonette får du en inngang som er helt din. Vil du ikke se andre mennesker? Du trenger ikke. 'Maisonettes har private innganger, noen ganger utenfor gaten, og ideelt tilgjengelig fra både gaten og lobbyen,' forklarer Brainerd.
En maisonette kan også presentere en mulighet for noen som ønsker å åpne en butikk, studio eller kontor. Ofte, i sine opprinnelige iterasjoner, hadde bygninger et studio eller butikk foran, og da ville en maisonette ha en egen inngang rundt siden eller baksiden. Den tradisjonen fortsetter fortsatt i noen bygninger i dag. 'Noen maisonette-bygninger er sonet bor/arbeid, så en profesjonell kan ha et kontor i første etasje og fortsatt ha boareal også,' sier Brainerd.
For de som leter etter et budsjettfunn, bemerker Kriegstein at kostnadene for en maisonette sammenlignet med en enhet i samme størrelse i samme bygning ofte er mindre. En enhet på bakkenivå kan sees på som mindre ønskelig, så du betaler vanligvis mindre per kvadratmeter. 'Jeg solgte en maisonette til en kjøper som ville ha privatlivet deres, men mer enn noe annet var det mengden plass til prisen som fascinerte dem,' sier Kriegstein.
hva betyr 333 åndelig
Beauchamp legger til enda en IYKYK-fordel: Du aldri må vente på en heis når du har en maisonette. (Hver dag er det ytterdørsservice!) Likevel har du fortsatt alle fordelene ved å bo i en fullservicebygning, spesielt hvis det er en dørvakt og en concierge rett rundt hjørnet i lobbyen.
hva betyr det når du ser 444
Hva er ulempene med en maisonette-bygning?
Beauchamp oppsummerer ulempene med en maisonettebygning i en kort setning: «Hvis du elsker utsikt og hater støy , en maisonette passer kanskje ikke best.
Disse enhetene er vanligvis på bakkenivå, så den eneste utsikten er av gaten, eller kanskje etasjen over hvis de er en planløsning på to nivåer. Gatenivå oversettes til stemmer, ambulanser, biler og alle de andre kakofoniske lydene i byen. Noen ganger kan maisonetter være mørkere og mindre attraktive for noen, og mange mennesker vil rett og slett ikke bo i første etasje i det hele tatt, legger Kriegstein til.
Hva er forskjellen mellom et rekkehus og en maisonette?
EN rekkehus er en enebolig som ofte har to til fire etasjer. Mens den er knyttet til andre hjem, har den vanligvis bare én enhet i strukturen. Et rekkehus kan deles opp i flere enheter, men de er ikke selvstendige enheter som har private innganger.
I mellomtiden er en maisonette en enhet som har en helt separat inngang fra resten av bygningen. Den fungerer som en enebolig, men innenfor en større bygning.
Arkivert i: Arkitektur
