Leser Nancy sendte oss denne fryktelige e -postmeldingen om mottakelse av de mest opprivende merknadene som noen av oss her på Apartment Therapy har håndtert: Dear Apartment Therapy, Er det et nettsted for å trekke ut noen form for et skjema som er et svar eller et skjema for å fylle ut et svar for å bekjempe et utsettelsesvarsel på 3 dager i Los Angeles? Noen råd om hvordan du kan bekjempe utkastelse fra lesertallet? Jeg takker på forhånd for hjelpen og rask respons! - Nancy
Har du et godt spørsmål du vil svare på?Send forespørsler og et bilde eller toillustrerer spørsmålet ditt, og vi får se om Apartment Therapy LA -teamet eller våre lesere kan hjelpe deg med å svare på spørsmålet ditt.
Lagre Fest den (Bildekreditt: Apartment Therapy)
11/11 mening
California leielover bestemmer at en utleier kan bruke en skriftlig tre dagers varsel hvis leietaker har gjort noe av følgende:
- Kunne ikke betale husleien.
- Brudd på enhver bestemmelse i leieavtalen eller leieavtalen.
- Skadet utleieeiendommen materielt (begått avfall).
- Forstyrret vesentlig andre leietakere (begikk en plage).
- Brukte utleieeiendommen til et ulovlig formål, for eksempel salg av ulovlige rusmidler.
Denne kunngjøringen må angi nøyaktig lokalene og størrelsen på leien. Loven sier også at tre dagers varsel må inneholde instruksjoner om hvordan du skal betale husleien: adresse, person, tidspunktet eieren kan motta husleien og den aksepterte betalingsmåten (sjekk, postanvisning, etc.). Meldingen må også presentere et utvetydig alternativ til leietaker, dvs. betale husleie innen tre dager eller permisjon.
I situasjoner der en annen forpliktelse er brutt, for eksempel å holde kjæledyr, må utleier spesifisere feilen og tillate at den blir rettet innen tre dager. Utleier må forkynne dette varselet for leieren før han kan bringe sak (med mindre leiers standard er av et slag som umulig kan korrigeres innen den tillatte tiden, for eksempel har han gjort noe med bygningen som ikke kan repareres.) En tredagers melding utløper ved midnatt den tredje dagen etter tjenesten, forutsatt at den tredje dagen er en virkedag. Ellers utløper den ved midnatt den første virkedagen etter den tredje dagen etter service. Du teller ikke servicedagen. Derfor utløper en tredagers varsel på en fredag ved midnatt påfølgende mandag (med mindre den mandagen er en ferie, i så fall vil varselet utløpe ved midnatt på tirsdag).
En tredagers melding som blir servert onsdag, vil også utløpe ved midnatt påfølgende mandag, fordi den tredje dagen kanskje ikke er lørdag eller søndag. En tredagers varsel om å betale husleie eller avslutte er ikke gyldig hvis den blir betjent før leien er misligholdt. Derfor kan det hende at det ikke blir servert på forfallsdatoen, bare etter forfallsdatoen. Hvis forfallsdatoen ikke faller på en virkedag, betales leien ikke før den første virkedagen etter forfallsdatoen, og det kan hende at en tredagers melding om betaling av leie eller avslutning ikke blir betjent før dagen etter det. Hvis forpliktelsen som kreves ikke er blitt rettet innen tre dager etter at varselet ble forkynt, kan utleier deretter anlegge sak i retten for å få leietaker kastet ut.
Vi anbefaler at du søker et juridisk råd som spesialiserer seg på leietakerrettigheter for din spesifikke sak (siden du ikke oppga nøyaktige detaljer om begrunnelsen ved utkastelse ble angitt). Også en kopi av Leietakeres rettigheter i California kan hjelpe deg med å gi deg et riktig svar på utkastelsesvarselet, i tillegg til å kontakte City of LA-kontoret som håndterer utleier/leietaker (Public Information Hotline på (866) 557-RENT, mandag til fredag fra 9:00 til 16:00 ).
Har noen andre der ute møtt, kjempet og vunnet en 3 -dagers utsettelsesvarsel i Los Angeles?
hva betyr 777 åndelig
