Se for deg dette: Du går ut inngangsdøren, hopper på sykkelen og sykler til en legetime. På turen hjem kommer du innom matbutikken for å hente noen grønnsaker til middag. Senere går du til parken for en liten solnedgangstur.
Denne fantasien kan bli din virkelighet hvis du flytter til en «15-minutters by».
Hva er en 15-minutters by, forresten? Som navnet tilsier, det er et nabolag eller en byutvikling der alt innbyggerne trenger for å trives er innen en rask 15-minutters spasertur eller sykkeltur hjemmefra. Det inkluderer shopping, helsetjenester, fritid, jobb, skole, tjenester – alt mulig.
Konseptet er ikke nytt - en forretningsprofessor og vitenskapsmann ved navn Carlos Moreno populariserte ideen tilbake i 2010 - men det har vært mye i nyhetene i det siste. Og ikke av den grunnen du kanskje gjetter: Konspirasjonsteoretikere festet seg til ideen og feilaktig likestilt 15-minutters byer til fangeleirer, der regjeringer ville overvåke og begrense innbyggernes bevegelser.
Bortsett fra nylige kontroverser, har konseptet sannsynligvis utholdenhet. Byledere over hele verden inkludert 15-minutters byer på deres liste over trinn lokalsamfunn kan ta for å komme seg etter COVID-19-pandemien på en måte som fremmer helse, bærekraft, inkludering og økonomisk motstandskraft. Her er det du trenger å vite hvis du planlegger en flytting og ønsker å vurdere en 15-minutters by.
Fordeler og ulemper med 15-minutters byer
Tilhengere sier at 15-minutters byer har mange fordeler. Fordi de er designet for å gå og sykle, bør de bidra til å redusere vår avhengighet av drivstoffslukende kjøretøyer som slipper ut drivhusgasser midt i menneskeskapte klimaendringer.
'Konseptet med en 15-minutters by er veldig på merkevaren med den nåværende interessen for å redusere vårt karbonavtrykk og redusere den negative menneskelige innvirkningen på planeten,' sier eiendomsmegler Julia Hoagland . 'Når folk er innen kort avstand fra arbeid, shopping, lek og underholdning, trenger de ikke å kjøre bil så ofte og trenger kanskje ikke engang bil i det hele tatt.'
11 11 11 mening
Et fremtredende eksempel på en 15-minutters by i USA er Portland, Oregon. Å bo i en 15-minutters by kan også hjelpe innbyggerne til å holde seg aktive og tilbringe mer tid utendørs, noe som har vært knyttet til fordeler for psykisk helse . Og fordi folk er ute og reiser (i stedet for alene i bilene) er det mer sannsynlig at de sosialiserer seg og fremmer forbindelser, sier eiendomsmegler Louise Phillips Forbes . 'Når alt er fortettet i et minisamfunn, blomstrer folk gjennom relasjoner som kanskje ikke ville skje ellers,' sier hun.
Med nøkkeldestinasjoner så tett sammen, kan innbyggerne bruke mindre av tiden og energien sin på pendling og fokusere mer på fritidsaktiviteter, sier eiendomsmegler. Stephane Guerrier . Å kjøpe et hus i en 15-minutters by kan også være et smart økonomisk grep, legger hun til.
'Bekvemmeligheten og tilgjengeligheten til viktige tjenester gjør nabolaget ditt mer attraktivt for potensielle kjøpere eller leietakere,' sier hun. 'Når folk ser at de kan ha alt de trenger i nærheten, er de villige til å betale mer for et hjem i det området.'
Baksiden av dette er selvfølgelig det du vil sannsynligvis betale høyere priser når du leter etter et hus å kjøpe. Et hjem i en 15-minutters by kan rett og slett være utenfor din prisklasse.
'Jo nærmere du er handlingen, jo høyere er prisene - det er det typiske gi-og-ta-scenarioet,' sier eiendomsmegler Ivan Chorney . 'Hvis du vil ha alt, bør du være forberedt på å gi mer fra lommeboken.'
Avhengig av type utvikling kan det hende du også må nøye deg med en mindre bolig og eiendom, og det vil bare ikke fungere for alle. 'Hvis det å ha et stort hjem og en stor hage er de viktigste tingene for en kjøper, må de sannsynligvis være lenger unna handlingen,' sier Chorney.
Men hvis beliggenhet – og mer spesifikt nærhet – er øverst på din eiendomsmeglingsønskeliste, kan kjøp i en 15-minutters by hjelpe deg virkelig å finne ut hva som er viktig for deg i et hjem. Dette er sant i New York City, som er på en måte som en 15-minutters by på steroider. Der behandler innbyggerne offentlige rom, som parker og lekeplasser, og delte rom, som restauranter og treningssentre, som utvidelser av boarealet deres, sier eiendomsmegler. Kate Wollman-Mahan .
'De fleste New Yorkere har ikke luksusen av å tenke på hjemmet sitt som et sted som kan møte alle deres ønsker, men de lærer å prioritere det de virkelig trenger hjemme,' sier hun.
Hvordan finne en 15-minutters by
Du trenger ikke å flytte til et nabolag som er spesifikt merket som en 15-minutters by for å nyte mange av de samme fordelene. Mange lokalsamfunn har fortsatt historiske hovedgater, med tilstøtende nabolag som setter innbyggerne i umiddelbar nærhet til restauranter, butikker, barer og mer. Andre lager nye utbygginger med dette konseptet i tankene - i stedet for underavdelinger med rad på rad med kakehus, begynner utviklere å bygge nabolag med blandet bruk med både boliger og kommersielle områder.
En erfaren, lokal eiendomsmegler kan gi deg oversikten over nabolag – og hvilke som best passer dine behov.
