Det er ikke ofte du finner en treromsleilighet på salongnivå til salgs i New York City, for ikke å nevne en som har blitt tatt vare på av den samme familien i over 20 år. Men med sin nyvunne status som tomme nesters, visste eierne av denne 1800 kvadratmeter store enheten i en brunstein i Brooklyn Heights at det var på tide å la en ny familie flytte inn og lage sine egne minner.
Førkrigsleiligheten hadde sist gjennomgått store renoveringer på begynnelsen av 2000-tallet. Selv om den absolutt var fylt med liv og full av potensiale, trengte den en scene-berøring for å hjelpe den til å komme på markedet med et sprut. Ian Katz , en eiendomsmegler med Compass i NYC, forklarer at i dette tilfellet bestemte de seg for at den beste tilnærmingen var å vente til de eksisterende eierne hadde stengt på en ny leilighet slik at de kunne oppdatere og iscenesette den med alle nye møbler. På denne måten ville de ikke forstyrre selgernes daglige liv eller deres følelsesmessige tilknytning til hjemmet.
'Vi implementerte min anbefalte pre-market plan som inkluderte en re-maling av hele eiendommen og et iscenesettelsesprogram inkludert møbler og lysarmaturer,' sier Katz. For å gjøre det hentet han inn søstrene Porter og Hollister Hovey fra Hovey Design , et iscenesettelsesselskap i Brooklyn som spesialiserer seg på ikoniske og typiske brunsteinsegenskaper før krigen.
Leiligheten har 11 fots tak, en historisk fasade, gammel gasslampebelysning og andre antikke detaljer som iscenesettelsen ble designet for å understreke på en måte som føltes lys og moderne. 'Hovey Designs 'arvestykke moderne' designtilnærming er helt perfekt for å få disse historisk spesielle hjemmene til å synge for den moderne kjøperen, forklarer Katz. 'Jeg var selvsikker nok til å gi dem full carte blanche på iscenesettelser og valg av lysarmatur, og de fikk magien til å skje derfra.'
39 nummer nummer betyr
Målet, ifølge Porter Hovey, var å bygge bro over de historiske trekkene med en følelse av tilgjengelighet. 'Selv i de utrolig fancy hjemmene vil vi ikke at noe skal virke for verdifullt. Alt må heves, men ikke skremmende, sier Porter.
Når det er på tide å male en enhet, velger iscenesettelsesduoen nesten alltid hvitt. 'De aller fleste tidene anbefaler vi å gå hvitt for å gi et vakkert rent ark til plassen. Benjamin Moore Decorator's White er vår favoritt for moderne rom og nye leiligheter, mens vi liker White Dove for førkrigshjem som dette, sier Porter. Den lette kremete til White Dove gir en varme som er perfekt for detaljerrike historiske hjem, selv om hun legger til at de kun vil male trim eller aksenter hvis de allerede er malt over, siden det er så vanskelig å gå tilbake. I denne plassen var trimmen allerede malt, så de frisket den opp.
Den fastkablede belysningen ga også en mulighet for stagers til å legge til både kunst og funksjon. 'Noen byhus i Brooklyn er så storslåtte og utsmykkede at det er viktig å legge til morsom belysning fra midten av århundret og høydesign for å bringe dem ned på jorden for de unge familiene som skal bo i dem,' sier Porter. 'Å holde ting rent historisk kan føles som å leve i en tidskapsel.'
hva betyr det når du fortsetter å se 444
For å understreke lysstyrken til det hvite uten at det føles for hardt, anbefaler de å bruke 2700K lyspærer. «Det varme lyset gjør at rommene føles komfortable og hjemmekoselige; 3000K eller høyere kan føles utrolig sterilt og kaldt, som et laboratorium, sier Porter.
Med mange vinduer, takket være hjørneplasseringen, samt to peiser, var leiligheten overfylt av sjarm. 'Det er både ekstremt solrikt og koselig,' sier Hollister Hovey. 'Peisen foran er atskilt med franske dører, så det føltes som en ideell stue/bibliotek.'
hva betyr 11 11 på en klokke
Hun brukte den inspirasjonen til å plassere sofaen og samtalestolene for å trekke oppmerksomhet både til peisen og vinduene. Det store fotavtrykket gjorde at et spisebord for åtte personer lett fikk plass, noe som er en sjeldenhet for denne typen enheter i Brooklyn. I spisestuen brukte de vintage italienske rottingstoler for å låne ut ekstra sitteplasser uten å øke plassen eller distrahere fra den andre peisen. Et flytende skrivebord bidro til å fylle opp den rike plassen, samtidig som det ga en mulighet for flere stylingøyeblikk, inkludert friske blomster.
Kunsten i hjemmet er øyeblikkelig iøynefallende - og den er faktisk skapt internt av Hollister, som vanligvis lener seg mot en ferskenrosa palett for å varme opp rom. 'Vi brukte et massivt, rosa terrazzo-utseende maleri i spisestuen, så feltmaleriet med marineblått mønster la til en fin jording over mantelen,' sier Hollister. 'Et par Hans Agne Jakobsson lysestaker og orkaner gir en fin glød, mens et ganske grått og blekgrønt Ingegerd Silow-teppe gir mer visuell interesse og fungerer godt sammen med vintagerottingen.'
I stua brukte de et stort, nesten solid korallferskenmaleri over sofaen og gjentok fargen med en plastpapegøye de plukket opp i Amsterdam for 10 år siden.
De lekte også med det ytre miljøet og benyttet seg av noteringen som kom på markedet i løpet av våren. 'Med alle de falske blomstene inni og blomstene rett utenfor vinduet, føltes det nesten som å sitte i en Newport-salong med Edith Wharton og se ut mot vakre hager, men midt i byen,' sier Hollister.
Katz bemerker at prisen ble satt for å maksimere trafikken - og det fungerte. Noteringen gikk raskt under kontrakt, og mottok mer enn 20 tilbud på bare fem dager. 'Iscenesettelsen bidro til å fremskynde salget betydelig, og hjemmet vil stenge for omtrent 30 prosent over den høyeste prisen per fot for denne typen leiligheter i Brooklyn Heights,' sier Katz.
Arkivert i: Før etter
