Det var akkurat den typen prosjekt som hjemmesender og eiendomsmegler Molly Marino elsker mest: et rom som etterlyser kreative løsninger med en hands-off huseier som stoler på at hun finner ut av det. Klienten, som hadde bodd i ungkarsblokken med ett soverom i årevis, trengte å få mest mulig penger fra å selge leiligheten sin fordi han planla å bygge opp til en enebolig. Marino, eieren av Hjem av Molly Marino , var fast bestemt på å få det til.
hvorfor fortsetter jeg å se 222
På plussiden var leiligheten lokalisert på Chicagos Logan Square, et nabolag som Marino beskriver som 'hot, hot, hot', men innsiden trengte definitivt litt oppussing. Fordi eieren ikke hadde lagt ned mye arbeid i eiendommen, og fordi det var en hageleilighet av underklasse - som ofte er vanskeligere å selge i Chicago - bekymret Marino at verdien hans ikke kom til å være så høy som 9.000-nabolaget. komp.
Da Marino vurderte leilighetens superromslige hovedoppholdsrom, innså hun at med størrelsen, den elektriske planen og vindusutformingen som fungerte i deres favør, ville det være ganske enkelt å legge til et ekstra soverom og kunne øke boligens verdi betydelig for en relativt beskjeden investering . Etter å ha skissert sin visjon og kjørt comps, følte hun seg sikker på at et ekstra soverom kunne øke salgsprisen til rundt 0.000.
I løpet av to uker, og med en totalkostnad på bare 20 000 dollar, skar Marino og hennes entreprenører ikke bare ut et soverom fra stuen (de fjernet den store peisen for å gjøre plass til den nye veggen) men også modernisert resten av leiligheten.
Å lyse opp plassen under klasse var en topp prioritet. Den triste veggfargen ble erstattet med en kjøligere greige tone som kontrasterte fint med hjemmets mursteinsvegg og tregulv. Selv om det å legge til vegger ofte kan få rom til å føles mørkere, skjedde i dette tilfellet det motsatte. 'Ved å legge til det andre soverommet skapte en annen vegg som vi malte en lys farge,' sier Marino. 'Dette tillot lys å strømme gjennom frontvinduet, reflektere fra den nye veggen og lysne opp rommet.'
Å være ekstra oppmerksom på inventar bidro også til å øke personligheten og mengden lys i leiligheten. I stedet for å sprenge budsjettet ved å kutte i gips, holdt Marino seg til å erstatte eksisterende lysarmaturer med stilige, lommebokvennlige alternativer. I stuen byttet hun ut allestedsnærværende 'boob light' for en mer moderne armatur og lagt til en stilig lysekrone over spisebordet. Hovedsoverommet fikk lekne starburst lampetter på hver side av sengen. «Den dyreste armaturet jeg la til, var spisestuelysekronen på 129 dollar. De fleste kamper var under , sier Marino. ' Belysning er kritisk og så billig å oppdatere!'
På kjøkkenet blåste et strøk med maling nytt liv i skapene og fungerte godt sammen med de eksisterende sorte benkeplatene. Å bytte ut det for lille spisebordet med et større ga området et mer ekspansivt preg. Tilbake i stuen ga vintage-stykker varme, mens en funky turkis gitar inspirerte rommets fargepalett. Med hjemmets nye eklektiske, hipster-stemning, forestilte Marino seg at den fremtidige huseieren var vert for venner for håndverkscocktailer. Og med leiligheten som ble solgt på bare tre dager for 5 000, var det ingen tvil om at den nåværende huseieren også skålte for resultatet.
Arkivert i: Før etter
